Przestronny dom z ogrodem w otoczeniu natury – Stare Załubice, gmina Radzymin
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 210,87 m² (powierzchnia całkowita: 326,36 m²), położony na dużej działce o powierzchni 1660 m² w malowniczej miejscowości Stare Załubice, gmina Radzymin. Nieruchomość otaczają rozległe tereny zielone i lasy, a w pobliżu znajduje się rzeka Rządza i Jezioro Zegrzyńskie, co czyni to miejsce idealnym dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i przestrzeni do wypoczynku. Dom został wybudowany w 2016 roku, a jego solidna konstrukcja i przemyślany układ sprawiają, że jest doskonały zarówno dla rodziny, jak i pod działalność agroturystyczną.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
- Salon (40,81 m²) – przestronny i jasny, z wysokością sufitu ponad 5 metrów i dużymi oknami dachowymi, co zapewnia wyjątkowe doświetlenie wnętrza. Bezpośrednie wyjście na taras (28,87 m²) z widokiem na ogród.
- Kuchnia z jadalnią (35,08 m²) – w pełni wyposażona, z wyspą, sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, zmywarka) i dużym stołem na 8 osób, idealnym na rodzinne posiłki i przyjęcia.
- Pokój (24,70 m²) – przestronny, z możliwością aranżacji na gabinet, sypialnię gościnną lub pokój hobby.
- Łazienka (6,76 m²) – z wanną, WC, bidetem, umywalką oraz ogrzewaniem podłogowym.
- Pomieszczenie gospodarcze (2,68 m²) – może służyć jako garderoba, schowek lub dodatkowa łazienka.
- Wiatrołap i schowek – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Piętro:
- Sypialnia główna (22,35 m²) – z wyjściem na prywatny balkon (4 m²).
- Dwa pokoje (po 17,26 m² każdy) – bliźniacze, z wyjściem na wspólny balkon (7,28 m²), idealne na pokoje dziecięce.
- Łazienka (12,05 m²) – przestronna, w stanie deweloperskim, gotowa do własnej aranżacji przez nowych właścicieli.
- Garderoba (13,03 m²) – pojemna, pomieści odzież całej rodziny.
- Korytarz (28,26 m²) – duża przestrzeń komunikacyjna z wejściem na piętro kręconymi, drewnianymi schodami.
Podpiwniczenie: dodatkowa przestrzeń magazynowa (61,33 m²), idealna na przechowywanie lub stworzenie domowej siłowni, warsztatu, czy sali do ćwiczeń.
Ogród i teren zewnętrzny
Ponad 1000 m² ogrodu otacza dom, zagospodarowanego starannie dobranymi nasadzeniami – starodrzew liściasty i iglasty, trawnik, oczko wodne oraz brukowane chodniki. Dzięki temu przestrzeń jest idealnie wkomponowana w leśne otoczenie. Na tyłach działki, za wysokimi tujami, znajdują się trzy drewniane budynki – dwa mieszkalne (z łazienkami) oraz jeden gospodarczy, które można przekształcić na potrzeby działalności agroturystycznej. Budynki wymagają remontu, co daje możliwość ich adaptacji pod własne potrzeby.
Technologia i wykończenie
- Konstrukcja: tradycyjna murowana, dach dwuspadowy (mansardowy) z dachówką ceramiczną, drewniana więźba dachowa, ocieplenie stropu i dachu wełną.
- Ściany: z pustaka gazobetonowego, ocieplone styropianem, wykończone zaprawą cementowo-wapienną. Dom nie jest otynkowany.
- Okna: PCV z okleiną drewnianą, drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Ogrzewanie: piec na ekogroszek (sterowany elektronicznie) oraz podłogowe w łazience.
- Woda: ujęcie własne ze studni głębinowej, zasobnik na wodę 80 m³, podgrzewana piecem CO lub elektrycznie.
- Kanalizacja: szambo dwukomorowe, szczelnie zamknięte.
- Brak instalacji gazowej.
Średnie miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą około 600 zł (dla 4 osób).
Lokalizacja
Stare Załubice to spokojna miejscowość otoczona naturą, idealna na odpoczynek i codzienne życie z dala od miejskiego zgiełku. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- Rzeka Rządza oraz Jezioro Zegrzyńskie – idealne do rekreacji, kajakarstwa, wędkowania i innych form aktywnego wypoczynku.
- Lasy i tereny zielone – doskonałe na spacery, rowery i wypoczynek na łonie natury.
Jednocześnie miejsce to jest dobrze skomunikowane z Warszawą – dojazd samochodem zajmuje około 40 minut.
Idealne miejsce dla rodziny lub pod działalność agroturystyczną
Ten dom to doskonała propozycja dla osób pragnących mieszkać w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Warszawy. Duża działka oraz dodatkowe budynki gospodarcze stwarzają ogromny potencjał pod działalność turystyczną, wynajem lub stworzenie pensjonatu w malowniczym otoczeniu.
Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poznać pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!