Wyjątkowa nieruchomość pod działalność gospodarczą blisko Warszawy – idealna lokalizacja, nieograniczone możliwości
Agencja Nieruchomości GoEste przedstawia Państwu przestronny dom o powierzchni 551 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 1614 m², w malowniczej okolicy miejscowości Rajszew, przy ulicy Konwaliowej 15. Zaledwie 34 minuty samochodem od centrum Warszawy, 16 km od Lotniska Modlin i Zalewu Zegrzyńskiego – to idealna lokalizacja dla działalności gospodarczej nastawionej na wygodę, relaks i łatwą dostępność.
Nieruchomość oferuje wyjątkowe możliwości aranżacji pod różne funkcje komercyjne – od usług zdrowotnych, terapeutycznych, hotelowych, po centra treningowe czy gabinety poradni specjalistycznych. Doskonała lokalizacja i otoczenie sprzyjają prowadzeniu działalności, a naturalne piękno otoczenia stwarza przyjemną atmosferę zarówno dla klientów, jak i pracowników.
Dom z funkcjonalnym rozkładem – przestrzeń idealna dla dużej rodziny lub działalności usługowej
Prezentowany dom to także doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca dla dużej, wielopokoleniowej rodziny. Okolica jest pełna zieleni, z bliskością lasów, ścieżek rowerowych i tras spacerowych, co stwarza wyjątkowe warunki do codziennego życia i rekreacji.
Charakterystyka budynku:
- Na parterze znajduje się duży, jasny salon z kominkiem, otwarty na ogród i taras, idealny na przyjęcia i wydarzenia grupowe. Przestrzeń została przystosowana także pod zajęcia jogi, co dowodzi wszechstronności tej części domu. Bezpośrednie wyjście na taras z ogrodem wyposażonym w grill i pergolę jest wygodnym rozwiązaniem podczas organizacji spotkań integracyjnych czy imprez rodzinnych.
- Podwyższony parter obejmuje pięć przestronnych pokoi oraz trzy łazienki – idealne rozwiązanie zarówno dla prywatnych potrzeb mieszkaniowych, jak i podziału na gabinety do pracy czy prywatne pokoje dla gości.
- Przyziemie z kuchnią, przestronną jadalnią (lub salą konferencyjną) oraz dodatkowymi trzema pokojami, dwiema łazienkami i spiżarnią – ta część nieruchomości doskonale nadaje się na przestrzeń socjalną, konferencyjną czy szkoleniową. Znakomicie sprawdzi się także jako zaplecze dla personelu obsługującego obiekt.
Strefa rekreacyjna
W budynku znajduje się także luksusowa sauna oraz przestronne pomieszczenie do ćwiczeń i relaksu – miejsce, które z powodzeniem może pełnić rolę domowej siłowni, strefy spa czy pokoju gier, doskonale wpisując się w ofertę skierowaną do klientów poszukujących relaksu po intensywnym dniu.
Działka o wysokim potencjale inwestycyjnym
Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce, ogrodzonej i częściowo osłoniętej drzewami, które tworzą naturalną barierę dźwiękową i zapewniają prywatność. Na posesji znajduje się także garaż oraz przestronny plac, na którym może zaparkować kilka samochodów. Dla inwestorów istnieje możliwość powiększenia działki – sąsiednia parcela o powierzchni 1190 m² jest dostępna na sprzedaż, co otwiera dodatkowe możliwości rozbudowy i rozwoju działalności.
Przemyślana lokalizacja dla działalności gospodarczej – Rajszew koło Warszawy
Dogodna komunikacja z Warszawą oraz atrakcyjne sąsiedztwo tworzą idealne warunki do rozwoju różnorodnych usług.
- Dom dla firm i szkoleń: Wyjątkowe miejsce na wyjazdy szkoleniowe, treningi firmowe, zajęcia zespołowe oraz sesje sprzedażowe. Bliskość stolicy zapewnia szybki dojazd, a spokojna okolica stwarza atmosferę idealną do skupienia i rozwoju umiejętności.
- Ośrodek terapeutyczny i poradnia specjalistyczna: Wielkość domu i liczba pomieszczeń doskonale sprawdzą się jako centrum terapeutyczne, punkt konsultacyjny, przychodnia czy specjalistyczna poradnia. Lokalizacja w pobliżu natury stanowi dodatkowy atut dla klientów szukających spokoju i relaksu.
- Dom gościnny i miejsce na eventy: Dom w Rajszewie to także idealne miejsce na prowadzenie usług hotelowych, szczególnie dla osób podróżujących w celach biznesowych między Warszawą a Modlinem. Bliskość Warszawy i Zalewu Zegrzyńskiego oraz lokalne atrakcje, takie jak pole golfowe w Rajszewie, czynią tę lokalizację atrakcyjną dla turystów i biznesmenów.
Zadbana nieruchomość – wysoka jakość wykonania
Dom został wybudowany z cegły ceramicznej, ocieplony styropianem i wełną mineralną, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Wnętrza wykończono parkietem jesionowym i wysokiej jakości ceramiką, a plastikowe okna (wymienione w 2008 roku) oraz drewniane drzwi zapewniają komfort i trwałość użytkowania.
Media i instalacje
- Prąd, gaz, internet – podłączone
- Woda – ujęcie własne
- Kanalizacja – szambo
- Ogrzewanie – centralne z możliwością instalacji gazowego
Malownicza okolica Rajszewa
Nieruchomość położona jest w kameralnej miejscowości Rajszew, otoczonej pięknymi lasami i trasami rowerowymi, co zapewnia niepowtarzalny kontakt z naturą. Okoliczne tereny sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na łonie natury. Bliskość Wisły z malowniczymi widokami i doskonałymi warunkami do wędkowania oraz sąsiedztwo Zalewu Zegrzyńskiego przyciągają miłośników sportów wodnych.
Dodatkowe atrakcje w okolicy:
- Pole golfowe w Rajszewie – doskonałe miejsce na relaks i networking
- Termy w Mszczonowie oraz park wodny Suntago – relaksacyjne centra dostępne w krótkim czasie dojazdu
- Szybki dojazd do Warszawy i atrakcji stolicy, takich jak Pałac Kultury i Nauki, centra biznesowe i kulturalne
Działka inwestycyjna z potencjałem – bliskość dużego miasta, spokojna okolica, komfort życia
Dom w Rajszewie to nie tylko nieruchomość mieszkalna, ale przede wszystkim inwestycyjna o dużym potencjale, która otwiera wiele możliwości rozwoju.