Wyjątkowa nieruchomość blisko Kampinoskiego Parku Narodowego – dom z dodatkowym budynkiem restauracyjnym
Agencja nieruchomości Goeste przedstawia wyjątkową ofertę dla osób szukających przestronnej, funkcjonalnej posiadłości w malowniczej lokalizacji w Leoncinie, województwo mazowieckie. Prezentowana nieruchomość obejmuje luksusowo wykończony dom jednorodzinny oraz niezależny budynek użytkowy o wielu możliwościach aranżacyjnych – idealny na działalność gospodarczą, dom dla rodziny lub inwestycję pod wynajem.
Perfekcyjnie zlokalizowany dom z potencjałem inwestycyjnym
Nieruchomość znajduje się przy ul. Partyzantów 2B, w otoczeniu Kampinoskiego Parku Narodowego oraz bliskości rzeki Wisły, co tworzy idealne miejsce do życia, relaksu i pracy. To zaledwie 15 minut jazdy od Nowego Dworu Mazowieckiego oraz lotniska Modlin, a dogodny dojazd do Warszawy (32 km) sprawia, że można cieszyć się tu komfortem i spokojem z dala od miejskiego zgiełku, pozostając blisko centrum życia zawodowego i kulturalnego.
Przestronny dom jednorodzinny o powierzchni 273,5 m²
Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie i komforcie całej rodziny. Z przestrzenią 273,5 m², łącznie z podpiwniczeniem o powierzchni 120 m², oferuje on przestronność i liczne możliwości aranżacji wnętrz. Wykończenie w wysokim standardzie i przemyślana architektura łączą elegancję i funkcjonalność, a stonowana, jasna kolorystyka tworzy przyjemny i spokojny klimat. Otwarty, wysoki salon z dużymi oknami zapewnia jasność i przestrzeń, a kuchnia wyposażona jest w sprzęt najwyższej klasy.
Parter domu obejmuje:
- Hall: stylowy, przestronny, wykończony polerowanym gresem, który wita gości elegancją od pierwszego kroku.
- Wysoki salon z dużymi oknami rozciągającymi się na wysokość piętra, który doskonale doświetla przestrzeń, tworząc idealne miejsce na relaks.
- Otwarta kuchnia z funkcjonalną ladą i dużą jadalnią, która może pomieścić rodzinę i gości przy wspólnym stole.
- Łazienka z wanną oraz złotymi dodatkami, współgrająca stylem z całością eleganckiego wnętrza.
- Pokój gościnny – praktyczny i wygodny podczas wizyt rodziny lub znajomych, zapewniający prywatność.
- Garderoba przy wejściu, umożliwiająca przechowywanie okryć wierzchnich i obuwia.
- Schowek pod schodami, doskonały na przechowywanie dodatkowych przedmiotów.
Na piętrze znajdują się:
- Druga łazienka z prysznicem, zaprojektowana w innym stylu niż dolna łazienka, ale równie elegancka.
- Sypialnie dziecięce – dwie przestronne sypialnie, idealne na pokoje dla dzieci z możliwością ustawienia kilku łóżek w zależności od potrzeb.
- Główna sypialnia z oknami w dwóch kierunkach, oferująca przestrzeń i swobodę aranżacji.
- Antresola z widokiem na salon, co nadaje wnętrzu nowoczesny charakter i umożliwia kontakt między domownikami.
Dodatkowe powierzchnie: Dom posiada poddasze do przechowywania oraz dużą piwnicę o powierzchni 120 m², idealną na saunę, pokój gier, kino domowe czy warsztat.
Dodatkowy budynek użytkowy o powierzchni 93,8 m²
Na posesji znajduje się dodatkowy, wolnostojący budynek, obecnie wykorzystywany jako restauracja Figaro. Jego wszechstronność pozwala na przekształcenie w przestrzeń o dowolnym przeznaczeniu – od lokalu gastronomicznego, przez gabinety lekarskie, aż po siłownię czy studio wellness. Oto przykładowe możliwości:
- Restauracja z kameralnymi uroczystościami do 50 osób,
- Gabinet lekarski, weterynaryjny, stomatologiczny, terapeutyczny lub kosmetyczny,
- Studio fitness, siłownia, przestrzeń do treningów personalnych,
- Wynajem na imprezy okolicznościowe: komunie, chrzciny, rocznice, spotkania rodzinne.
Możliwość generowania stałego dochodu poprzez wynajem budynku na działalność komercyjną to dodatkowa zaleta tej oferty. W zależności od profilu prowadzonej działalności, miesięczne przychody mogą sięgać kilku tysięcy złotych.
Ogród – przestrzeń na relaks i rodzinne spotkania
Działka otaczająca dom oferuje liczne możliwości aranżacji. Część ogrodowa wyposażona jest w miejsce na grilla, przestrzeń na meble ogrodowe oraz dodatkowy plac zabaw. Całość zaprojektowana jest z myślą o wygodzie i rekreacji, co sprawia, że każda chwila spędzona na świeżym powietrzu staje się przyjemnością.
Idealna lokalizacja dla osób ceniących naturę i wygodny dostęp do miasta
Dom w Leoncinie to doskonały wybór dla rodzin ceniących bliskość natury i szybki dojazd do dużego miasta. Znajduje się zaledwie 1,5 km od Kampinoskiego Parku Narodowego, co zapewnia łatwy dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych. W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoła podstawowa (200 m),
- sklepy spożywcze,
- apteka,
- poczta,
- kościół,
- punkty usługowe i handlowe.
Wyjątkowa posiadłość o ogromnym potencjale
Ta nieruchomość to unikalna okazja logistyczna – łączy komfortowy dom mieszkalny z dodatkowym budynkiem użytkowym, który można zagospodarować na wiele sposobów. To doskonała opcja zarówno dla rodzin, które szukają przestronnego domu w spokojnej okolicy, jak i dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości, która połączy życie prywatne z działalnością zawodową.
Atuty nieruchomości:
- Bliskość natury i szybki dojazd do Warszawy,
- Możliwość wykorzystania budynku użytkowego na działalność komercyjną lub wynajem,
- Przestronny dom wykończony w wysokim standardzie,
- Ogród z miejscem do relaksu i rekreacji.
Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej posiadłości, która oferuje niezliczone możliwości wykorzystania – to miejsce, gdzie możesz cieszyć się życiem i rozwijać swoje pasje!