Działka z Bezpośrednim Dostępem do Jeziora Szymoneckiego – 9049 m² Mazurskiej Sielanki
Zapraszamy do zapoznania się z niezwykłą ofertą działki o powierzchni 9049 m², położonej w malowniczej wsi Szymonka na Mazurach. To prawdziwa perła dla tych, którzy szukają ciszy, prywatności i bliskości natury – działka z bezpośrednim dostępem do jeziora Szymoneckiego oraz własnym pomostem! Idealna na wakacyjną rezydencję lub dochodową inwestycję.
Wyjątkowa Lokalizacja z Prywatnym Dostępem do Wody
Działka bezpośrednio graniczy z linią brzegową jeziora Szymoneckiego na odcinku aż 90 metrów, co daje wyjątkowe możliwości dla miłośników żeglarstwa, wędkowania czy kąpieli w jeziorze. Drewniany pomost, który jest częścią nieruchomości, to miejsce idealne na poranną kawę lub romantyczne zachody słońca nad wodą. Można go wykorzystać jako prywatną przystań – idealne rozwiązanie dla właścicieli łodzi lub kajaków.
Działka jest położona przy asfaltowej drodze, co gwarantuje łatwy dojazd przez cały rok, a jednocześnie zachowuje urok i kameralny charakter. Łagodnie opadający teren w stronę jeziora pozwala na budowę domu z pięknym widokiem na zatokę i mazurskie krajobrazy, które będzie można podziwiać z tarasu.
Blisko Najpopularniejszych Mazurskich Kurortów
Szymonka, leżąca w gminie Ryn, to doskonała lokalizacja dla osób pragnących spędzać czas na łonie natury, ale z łatwym dostępem do mazurskich atrakcji turystycznych. Zaledwie kilkanaście kilometrów dzieli działkę od tętniących życiem miejscowości takich jak:
- Mikołajki (10 km) – znane jako żeglarska stolica Polski,
- Giżycko (15 km) – z licznymi restauracjami, sklepami i portami,
- Ryn (10 km) – z zamkiem krzyżackim i piękną infrastrukturą turystyczną.
Bliskość tych miejsc zapewnia dostęp do pełnej gamy usług, sklepów, restauracji i atrakcji, co jest dużym atutem zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji na Mazurach.
Możliwości Zabudowy – Elastyczność dla Inwestora
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje inwestorowi dużą elastyczność w kształtowaniu przyszłej zabudowy. Możliwość uzyskania Warunków Zabudowy (WZ) pozwala na realizację indywidualnych wizji projektowych, takich jak:
- Budowa domu jednorodzinnego z tarasem z widokiem na jezioro,
- Rezydencja wakacyjna,
- Niewielki ośrodek wypoczynkowy lub pensjonat.
Wszystko to w odległości około 80 metrów od linii brzegowej, co zapewnia nie tylko prywatność, ale i piękny widok na wodę.
Media i Infrastruktura – Gotowe do Przyłączenia
Media są już dostępne w sąsiedztwie działki, co znacznie ułatwia realizację inwestycji. Przy granicy działki znajdują się:
- Prąd – gotowy do przyłączenia,
- Woda – dostępna przy drodze dojazdowej.
Dzięki temu przyszli właściciele mogą liczyć na sprawny proces przyłączeniowy, a także niższe koszty realizacji całej inwestycji.
Stan Prawny – Gwarancja Spokoju i Bezpieczeństwa
Działka ma uregulowany stan prawny, co czyni zakup bezpiecznym i pozbawionym ryzyka. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń (działy III i IV są czyste), co daje pewność spokojnej transakcji. Działka została oznaczona w rejestrze gruntów symbolami ŁIV oraz RIIIB.
Mazurska Idylle w Zasięgu Ręki
Ta działka nad jeziorem Szymoneckim to doskonała okazja dla osób, które marzą o własnym kawałku Mazur – miejscu, gdzie można uciec od codzienności i cieszyć się naturą przez cały rok. Malownicza lokalizacja, szeroki dostęp do jeziora, a także możliwość zabudowy sprawiają, że jest to idealna nieruchomość zarówno na prywatną posiadłość, jak i inwestycję komercyjną.
Zapraszamy do kontaktu i odkrycia, jak wiele możliwości oferuje ten kawałek mazurskiego raju.