Działka inwestycyjna z linią brzegową jeziora Szymoneckiego – Szymonka, Mazury
Na sprzedaż unikatowa działka o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona we wsi Szymonka (gmina Ryn, powiat giżycki), z dostępem do jeziora Szymoneckiego na szerokości aż 90 m. Ta wyjątkowa nieruchomość, znajdująca się na Mazurach, w połowie drogi między Mikołajkami a Giżyckiem, oferuje doskonałe warunki dla inwestorów, żeglarzy i miłośników przyrody.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Lokalizacja nad jeziorem Szymoneckim – działka z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej o długości 90 m, położona przy wejściu do kanału Szymońskiego – najdłuższego kanału na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
- Wspaniałe położenie – idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie świetna lokalizacja dla żeglarzy na trasie między Mikołajkami a Giżyckiem.
- Potencjał turystyczny – lokalizacja doskonale nadaje się pod inwestycję turystyczną, np. na pole namiotowe, przystań żeglarską, restaurację, stację paliw dla łodzi czy pensjonat, co czyni ją idealnym punktem przystankowym dla osób podróżujących po mazurskich jeziorach.
Informacje o działce
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na elastyczne podejście do inwestycji. Możliwość zabudowy jednorodzinno-pensjonatowej na podstawie Warunków Zabudowy umożliwia realizację różnych projektów – od prywatnej rezydencji po obiekt turystyczny.
- Powierzchnia działki: możliwość podziału na mniejsze części, co pozwala na stworzenie małego kompleksu turystycznego.
- Warunki naturalne: działka częściowo porośnięta jest samosiewnymi drzewami i krzewami od strony ulicy, co zapewnia naturalną barierę dźwiękową i prywatność. Pozostała część działki to otwarta przestrzeń z dziką roślinnością łąkową, idealna do zagospodarowania pod rekreację.
- Brak ograniczeń Natura 2000 – teren nie jest objęty restrykcjami związanymi z ochroną środowiska, co daje większe możliwości inwestycyjne.
Potencjalne zastosowania inwestycyjne
Dzięki doskonałemu położeniu działka może stać się popularnym miejscem wypoczynku na Mazurach, przyciągającym zarówno żeglarzy, jak i turystów. Możliwości adaptacji obejmują:
- Przystań żeglarska – budowa kei, pomostu i stacji paliw dla łódek może przyciągnąć dużą liczbę żeglarzy przepływających Szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich.
- Pole namiotowe lub glamping – stworzenie kameralnego pola namiotowego lub luksusowego glampingu w naturalnym otoczeniu, z widokiem na jezioro.
- Noclegi i gastronomia – budowa pensjonatu, domków letniskowych lub restauracji z tarasem nad wodą może uczynić to miejsce atrakcyjnym punktem turystycznym.
- Podział na mniejsze działki – możliwe jest wydzielenie działki na mniejsze parcele i stworzenie wspólnych przestrzeni rekreacyjnych, co może przynieść wysoką stopę zwrotu przy sprzedaży mniejszych działek pod zabudowę rekreacyjną.
Informacje techniczne
- Media: gaz, woda, prąd i telefon na działce, szambo; możliwość podłączenia kanalizacji.
- Stan prawny: dział III i IV Księgi Wieczystej wolne od wpisów, co gwarantuje bezpieczną transakcję.
- Forma własności: nieruchomość wchodzi w skład kapitału spółki z o.o., co umożliwia zakup gruntu również osobom niebędącym rolnikami.
Wyjątkowa lokalizacja na Mazurach
Nieruchomość położona jest na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych w Polsce. Dzięki bliskości Mikołajek i Giżycka – dwóch głównych ośrodków turystycznych Mazur – jest to doskonała baza wypadowa i przystanek dla osób zwiedzających region. Z działki roztacza się piękny widok na jezioro Szymoneckie, które przyciąga wędkarzy i miłośników sportów wodnych.
Możliwość wysokiego zwrotu z inwestycji
Ta działka to świetna okazja dla osób poszukujących inwestycji o wysokiej stopie zwrotu. Mazury cieszą się rosnącym zainteresowaniem, a połączenie linii brzegowej, bliskości kanału i dużej powierzchni działki stwarza wiele możliwości na lukratywne projekty. Potencjalny podział działki na mniejsze części oraz ich zagospodarowanie wspólnymi udogodnieniami, takimi jak pomost, boisko, miejsca na grilla, może przyciągnąć wielu inwestorów lub klientów zainteresowanych własnym miejscem na Mazurach.
Ta wyjątkowa działka z linią brzegową jeziora Szymoneckiego oferuje nieograniczone możliwości inwestycyjne. Możliwość budowy pensjonatu, przystani czy pola namiotowego sprawia, że jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących miejsca na działalność turystyczną. Inwestując w to miejsce, zyskujesz nie tylko prestiżową lokalizację na Mazurach, ale także możliwość generowania wysokich przychodów z turystyki.
Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej i zobaczyć na własne oczy ten niezwykły kawałek Mazur.