Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę – rozległą działkę o powierzchni 34 518 m², położoną w malowniczej miejscowości Szymonka w gminie Ryn, w samym sercu powiatu giżyckiego. Ta wyjątkowa nieruchomość graniczy bezpośrednio z jeziorem Szymoneckim, oferując dostęp do linii brzegowej o szerokości aż 90 metrów, co otwiera szerokie możliwości zarówno inwestycyjne, jak i rekreacyjne. Jezioro Szymoneckie, będące południowo-zachodnim przedłużeniem jeziora Jagodnego, to część Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, który co roku przyciąga setki miłośników żeglarstwa i aktywnego wypoczynku nad wodą.
Działka jest idealnie usytuowana – położona przy wejściu do kanału Szymońskiego, będącego najdłuższym kanałem w tej części szlaku. Kanał ten łączy jeziora Szymoneckie i Szymon, tworząc spokojną trasę wodną, popularną wśród wędkarzy, żeglarzy i turystów. Otoczenie obfituje w ryby, a regularne zawody wędkarskie organizowane na tym akwenie przyciągają miłośników połowów z całej Polski, co tylko zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Działka wyróżnia się strategicznym położeniem – jest zlokalizowana w połowie drogi pomiędzy Mikołajkami a Giżyckiem, co czyni ją doskonałą bazą wypadową i dogodnym miejscem na stworzenie punktu gastronomiczno-noclegowego, który będzie spełniał potrzeby żeglarzy, turystów oraz miłośników sportów wodnych. Taka lokalizacja w samym sercu Mazur to także ogromna szansa dla inwestorów zainteresowanych działalnością turystyczną czy wypoczynkową.
Na terenie nieruchomości nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na większą elastyczność przy realizacji inwestycji. Istnieje możliwość zabudowy jednorodzinno-pensjonatowej, przy czym potencjalny inwestor będzie mógł wystąpić o Warunki Zabudowy, aby dostosować projekt do swoich potrzeb. Ponadto działka, choć bliska obszaru Natura 2000, nie wchodzi bezpośrednio w jego skład, co eliminuje wiele ograniczeń inwestycyjnych.
Charakterystyka działki jest bardzo różnorodna. Część od strony drogi porośnięta jest krzewami i samosiewnymi drzewami, tworzącymi naturalną barierę od ulicy, co zapewnia przyszłym właścicielom poczucie intymności i wyciszenie. Pozostała część terenu porośnięta jest bujną, dziką roślinnością łąkową, która nadaje działce przyjemny, naturalny charakter. Takie otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, relaksowi i obcowaniu z naturą, co jest niewątpliwym atutem dla osób poszukujących spokoju i wyciszenia.
W rejestrze gruntów działka oznaczona jest symbolami ŁV, RIIIB, RIVa, W-ŁV oraz W-RIVa, co wskazuje na mieszane przeznaczenie gruntu – część rolną oraz rekreacyjną. Działy III i IV w Księdze wieczystej są wolne od wpisów, co gwarantuje czystość prawną nieruchomości. Działka stanowi część majątku spółki z o.o., przy czym preferowany jest zakup przez rolnika spełniającego wymagania ustawowe. Istnieje również możliwość składania ofert przez osoby prywatne, co daje elastyczność w zakresie sposobu nabycia nieruchomości.
To wyjątkowa okazja, by zainwestować w działkę z ogromnym potencjałem turystycznym, położoną w jednym z najpiękniejszych rejonów Polski.