Prezentowana nieruchomość to komfortowy apartament zlokalizowany w jednej z najatrakcyjniejszych części Rovinju, miasta znanego z wyjątkowego klimatu i urokliwych uliczek. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się mieszkanie, to niewielka kamienica złożona z pięciu lokali, położona przy cichej bocznej uliczce, co gwarantuje ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja pozwala na szybki dostęp do morza – plaża Kuvi znajduje się zaledwie 650 metrów od mieszkania, co ułatwia codzienne wypady nad wodę.
W pobliżu znajdują się też istotne obiekty użyteczności publicznej, takie jak przedszkole oddalone o 170 metrów, a także popularny bulwar Rovinju, oddalony o 1,5 kilometra, który zachęca do spacerów i rozrywki. To pośrednio gwarantuje wysoką jakość życia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek.
Dojazd do miasta Pula to około 29 kilometrów, a międzynarodowe lotnisko oddalone jest o około 30 kilometrów. Dzięki temu lokalizacja jest też wygodna dla osób często podróżujących czy planujących wakacje na Istrii.
Ten atrakcyjny apartament łączy w sobie wygodę przestrzeni oraz dostęp do kluczowych punktów miasta oraz okolicznych atrakcji, co czyni go doskonałym wyborem dla osób szukających nieruchomości nad Morzem Adriatyckim.
Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego budynku i obejmuje trzy pokoje, co stwarza możliwości wygodnego zaaranżowania przestrzeni mieszkalnej. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 105 metrów kwadratowych, co zapewnia sporo miejsca do codziennego życia oraz wypoczynku. Budynek położony jest w spokojnej części Rovinju, z dala od głównych ulic, co przekłada się na ciszę i mniejszy ruch samochodowy.
Układ mieszkania pozwala na jasne, przestronne wnętrza, które można łatwo dostosować do potrzeb zarówno rodziny, jak i osób preferujących przestrzeń do pracy czy relaksu. Dwie łazienki zwiększają komfort codziennego użytkowania, szczególnie przy większej liczbie domowników. Budynek jest niewielki, co wpływa na kameralność i tworzy miłą atmosferę w najbliższym otoczeniu. Jest to oferta adresowana do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, w pobliżu morza i warunków sprzyjających zdrowemu trybowi życia.
Mieszkanie jest doskonałym wyborem na inwestycję pod wynajem lub jako druga nieruchomość wakacyjna. Otoczenie zachęca do spacerów i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, a bliskość ważnych punktów miasta zapewnia wygodę.
Rovinj to małe, ale niezwykle malownicze miasto na półwyspie Istria w Chorwacji. Słynie z bogatej historii, pięknych zabytków oraz bliskości Morza Adriatyckiego. To idealna lokalizacja dla osób szukających kontaktu z naturą i tradycyjną architekturą śródziemnomorską w niewielkiej odległości od nowoczesnych udogodnień. Klimat jest łagodny, co sprzyja wypoczynkowi przez niemal cały rok.
Miasto zyskuje coraz większą popularność jako miejsce do zamieszkania oraz inwestycji nieruchomości nad Adriatykiem. Unikalne warunki klimatyczne i krajobraz sprawiają, że inwestycja w tym miejscu jest atrakcyjna zarówno teraz, jak i w perspektywie przyszłościowej. Równocześnie nie brakuje tu różnorodnych atrakcji turystycznych, co wpływa na rozwój usług i poprawę komfortu życia.
Okolica sprzyja spacerom, turystyce rowerowej oraz sportom wodnym, które są cenione zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Taka lokalizacja umożliwia użytkowanie nieruchomości przez cały rok. Ta cecha szczególnie doceniana jest przez kupujących poszukujących drugiego domu lub inwestycji pod wynajem sezonowy.
Podjęcie decyzji o zakupie mieszkania w Rovinju otwiera możliwość korzystania z wyjątkowego klimatu i bogactwa śródziemnomorskiego życia. Profesjonalne wsparcie w całym procesie transakcyjnym jest kluczowym elementem, by upewnić się co do bezpieczeństwa i wygody zakupu. Kompleksowa obsługa obejmuje między innymi ocenę wartości nieruchomości, przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz negocjacje cenowe.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje indywidualne podejście, skupiając się na jakości i rzetelności. Wsparcie w zakresie fotografii, prezentacji mieszkania oraz przygotowania oferty pod kątem formalnym zapewnia płynność całego procesu zakupowego. Niezależnie od doświadczenia kupującego, doradcy zapewniają pełną pomoc, włączając w to wsparcie przy formalnościach kredytowych. To gwarancja bezpieczeństwa oraz komfortu podczas wieloetapowej procedury zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.