Oferta dotyczy komfortowego mieszkania usytuowanego w rejonie Istrii, w miejscowości Štinjan, nieopodal miasta Pula. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze nowo wybudowanego budynku, co zapewnia spokój oraz widoki z balkonu o powierzchni niemal pięciu metrów kwadratowych. To idealne miejsce do wypoczynku, łączące nowoczesne rozwiązania z bliskością przyrody i morza.
Mieszkanie dysponuje funkcjonalnym rozkładem powierzchni pozwalającym wygodnie mieszkać jednej lub dwóm osobom. Salon wyposażony jest w aneks kuchenny, co wpływa na przestronność i praktyczność wnętrza. Dodatkowo budynek został wyposażony w system ogrzewania podłogowego oraz elektryczne rolety, co zwiększa komfort użytkowania przez cały rok.
Atutem jest również przypisane miejsce parkingowe oraz zabezpieczenia takie jak siatki przeciw owadom. Lokalizacja w odległości około 800 metrów od plaży umożliwia szybki dostęp do kąpielisk i wypoczynku nad Adriatykiem. To rozwiązanie skierowane do osób ceniących spokój, nowoczesność oraz walory klimatyczne Istrii.
Mieszkanie oferuje wygodne warunki mieszkalne w nowoczesnym budynku położonym na pierwszym piętrze. Budynek wybudowany został w nowej technologii z myślą o energooszczędności i funkcjonalności. Nieruchomość jest przestronna mimo swojej stosunkowo niewielkiej powierzchni, a poszczególne pomieszczenia zostały rozplanowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort i użyteczność. Przestrzeń balkonu zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu, a higieniczna łazienka stanowi integralną część mieszkania. Całość uzupełnia wygodny dostęp do przypisanego miejsca parkingowego.
Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako miejsce stałego zamieszkania, wyjątkowy domek wakacyjny lub lokata kapitału na rynku nieruchomości Adriatyku. Precyzyjnie wykończone wnętrza oferują wygodę, zaś zastosowane technologie zapewniają niskie koszty eksploatacji. Bliskość morza gwarantuje możliwość szybkiego kontaktu z naturą oraz korzystania z licznych atrakcji nad Adriatykiem.
Warto zwrócić uwagę na atrakcyjność tej nieruchomości ze względu na rosnący popyt w regionie Istrii oraz stabilność rynku lokalnego. Osiedle, w którym znajduje się mieszkanie, jest ciche i zielone, co sprzyja wypoczynkowi o każdej porze roku. Balkon zachęca do relaksu w ciepłe wieczory, a przestronna kuchnia pozwala na swobodne przygotowanie posiłków.
Pula to jedno z ważniejszych miast Istrii, położone na południowo-zachodnim wybrzeżu Chorwacji. Słynie z bogatego dziedzictwa historycznego i kulturalnego, pięknych plaż oraz dynamicznie rozwijającego się rynku nieruchomości. Mieszkańcy oraz turyści doceniają doskonały klimat, liczne atrakcje oraz bliskość morza. Štinjan, miejsce położenia mieszkania, zapewnia równowagę między dostępem do natury a wygodami cywilizacji.
Region ten posiada doskonale rozwiniętą sieć usług oraz sklepów. Liczne restauracje serwują lokalne przysmaki, a wydarzenia kulturalne przyciągają zainteresowanie zarówno mieszkańców, jak i turystów. Pula jest również centrum biznesowym i administracyjnym, co podnosi atrakcyjność inwestycyjną lokalizacji. Długoterminowe inwestycje w tym miejscu mają pozytywny wpływ na wzrost wartości nieruchomości.
Zamieszkanie w okolicach Puli sprzyja zdrowemu trybowi życia i wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień. Cały ten obszar tworzy idealne warunki do korzystania z nadmorskiego klimatu oraz kultury.
Skorzystanie z usług agencji GoESTE daje gwarancję wsparcia na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości w Chorwacji. Agencja oferuje kompleksową obsługę, począwszy od wyceny po profesjonalne przygotowanie dokumentacji. Każdego klienta traktuje indywidualnie, dbając o zrozumienie jego potrzeb oraz realizację oczekiwań.
W ramach obsługi dostępne są usługi fotografii, nagrań wideo oraz home stagingu, co ułatwia dokładne poznanie nieruchomości przed podjęciem decyzji. GoESTE to także pomoc przy negocjacjach i wsparcie w uzyskaniu kredytu, umożliwiające wygodny i pewny zakup. Współpraca zapewnia płynność transakcji oraz pełną transparentność, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa inwestora.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.