W malowniczej miejscowości Okrug, położonej na wyspie Čiovo w Chorwacji, znajduje się wyjątkowa nieruchomość idealna dla osób ceniących spokój i bliskość natury. To przestronne mieszkanie o powierzchni 61 m² oferuje komfortowe warunki do życia lub wypoczynku. Usytuowane jest na parterze kameralnego budynku, zaledwie kilka kroków od plaży, co stanowi ogromną zaletę dla miłośników morskich kąpieli i relaksu na świeżym powietrzu.
Mieszkanie składa się z dwóch sypialni, łazienki oraz otwartej kuchni połączonej z jadalnią i salonem. Z salonu prowadzi wyjście na zadaszony balkon o powierzchni ponad 11 m², który pozwala cieszyć się widokiem i świeżym powietrzem przez cały rok. Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie bliskość niezbędnych udogodnień takich jak sklepy, kawiarnie czy przedszkole.
Nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno dla rodzin, jak i osób szukających drugiego domu nad morzem. Planowany termin oddania do użytku to początek 2027 roku. W cenę wliczone jest także miejsce postojowe w garażu podziemnym – ważny atut w tej okolicy.
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności oraz komforcie mieszkańców. Znajduje się na parterze niewielkiego budynku mieszkalnego usytuowanego w czwartej linii zabudowy od morza. Dzięki temu lokalizacja gwarantuje spokój oraz łatwy dostęp do plaży bez tłumów turystów.
Mieszkanie wyróżnia się jasnym i przestronnym wnętrzem oraz praktycznym rozkładem pomieszczeń. Kuchnia połączona jest z jadalnią i salonem tworząc otwartą przestrzeń sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Dwie sypialnie zapewniają wygodne miejsce do wypoczynku nawet dla rodziny lub gości.
Zadaszony balkon to dodatkowa strefa relaksu pozwalająca korzystać ze świeżego powietrza niezależnie od pogody. Garaż podziemny zwiększa komfort codziennego życia oraz bezpieczeństwo pojazdu.
Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych oraz rekreacyjnych. Cisza i spokojne otoczenie sprzyjają odpoczynkowi po dniu pełnym atrakcji nad Adriatykiem.
Miejscowość Okrug Gornji leży na wyspie Čiovo niedaleko miasta Trogir – jednej z najpiękniejszych chorwackich miejscowości wpisanych na listę UNESCO. Ta część wyspy słynie z krystalicznie czystej wody oraz pięknych plaż otoczonych zielenią śródziemnomorskich roślin.
Dzięki dogodnemu położeniu Okrug stanowi świetną bazę wypadową zarówno do zwiedzania okolicznych zabytków, jak również aktywnego wypoczynku nad morzem czy sportów wodnych.
Lokalizacja ta gwarantuje wysoki standard życia przy jednoczesnej bliskości atrakcji turystycznych regionu Dalmacji Środkowej. Spokojne sąsiedztwo pozwala cieszyć się prywatnością bez rezygnacji z wygód miejskiego życia.
Zrównoważony klimat śródziemnomorski sprawia, że miejsce nadaje się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania jak również jako inwestycja pod wynajem wakacyjny przez cały sezon letni.
Kupno mieszkania w tej lokalizacji to doskonała decyzja dla osób poszukujących komfortowego miejsca blisko morza o wysokim potencjale inwestycyjnym. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc podczas całego procesu zakupu – od doradztwa aż po finalizację transakcji.
Zespół specjalistów zadba o profesjonalną obsługę obejmującą wycenę nieruchomości, przygotowanie dokumentacji oraz wsparcie przy negocjacjach cenowych. Indywidualne podejście gwarantuje dopasowanie oferty do potrzeb klienta oraz pełne bezpieczeństwo transakcji zakupowej.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.