Oferowana nieruchomość to przestronny apartament zlokalizowany na parterze nowo wybudowanego budynku nieopodal centrum popularnego miasta Porec. Powierzchnia mieszkalna wynosi 62,8 m², co pozwala na komfortowe życie i praktyczny podział przestrzeni. Projekt uwzględnia otwartą przestrzeń dzienną łączącą kuchnię, salon i jadalnię z wyjściem na dużą, słoneczną tarasę, która jest idealnym miejscem na relaks lub spotkania towarzyskie. Dwa ustawne pokoje zapewniają prywatność i wygodę, natomiast łazienka jest funkcjonalna i nowoczesna.
Nieruchomość znajduje się w budynku składającym się z pięciu jednostek mieszkalnych, co gwarantuje kameralną atmosferę oraz poczucie bezpieczeństwa. Prywatny ogród o powierzchni 280 m² stanowi niepowtarzalny atut tego lokalu, dając możliwość organizacji czasu na świeżym powietrzu, a jednocześnie nie wymaga dużych nakładów związanych z utrzymaniem. Miejsce parkingowe jest wygodnie usytuowane tuż przy budynku, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Przewidywany termin zakończenia inwestycji to wrzesień 2024 roku, co pozwala na szybkie wprowadzenie się lub rozpoczęcie korzystania z nieruchomości. Ze względu na solidne wykonanie oraz atrakcyjne położenie, apartament stanowi ciekawą propozycję zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
Ta przestronna nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem i dużym ogrodem, który oferuje wiele możliwości. Położona na parterze, w nowoczesnym budynku, zyskała wiele dodatkowych atutów takich jak miejsce do parkowania i wygodny taras. Nieruchomość sprzedawana jest z planowanym finalnym wykończeniem w ofercie. Stanowi idealne rozwiązanie dla osób ceniących komfort oraz intymność w otoczeniu zieleni.
Układ mieszkania został zaprojektowany tak, by zapewnić maksymalną wygodę codziennego użytkowania. Otwarte pomieszczenie dzienne sprzyja integracji, a dwie sypialnie pozwalają na spokojny wypoczynek. Wysoki standard wykończenia oraz nowoczesne rozwiązania techniczne gwarantują funkcjonalność na lata. Właściciel zyskuje nie tylko komfortowe wnętrze, ale również przestrzeń zewnętrzną, która stanowi doskonałą przestrzeń rekreacyjną.
Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do dużego ogródka, który umożliwia spędzanie czasu na świeżym powietrzu, organizowanie spotkań lub uprawę roślin. Lokalizacja budynku w spokojnej okolicy, a jednocześnie bliskiej infrastrukturze miasta, wpływa na atrakcyjność tej nieruchomości.
Porec to jedno z najpiękniejszych nadmorskich miast w Chorwacji, znane z bogatej historii oraz wyjątkowego klimatu. Położone na Istrii, miasto przyciąga turystów swoimi zabytkami, plażami i przyjazną atmosferą. W ciągu ostatnich lat zyskało na popularności również jako miejsce do życia oraz inwestycji w nieruchomości wakacyjne. Klimat śródziemnomorski sprzyja zdrowiu i wypoczynkowi przez cały rok.
Otoczenie oferuje spokój i możliwość korzystania z zalet miejskiego życia bez nadmiernego zgiełku. Liczne tereny zielone pozwalają odetchnąć w ciszy, a bliskość morza sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu. W ostatnich latach wzrosła popularność inwestycji w mieszkania wakacyjne, co podkreśla stabilność rynku nieruchomości. Miejsce gwarantuje także łatwy dostęp do wydarzeń kulturalnych i festiwali, co ożywia życie lokalne. Porec jest doskonałym punktem wypadowym do zwiedzania całej Istrii oraz okolicznych atrakcji przyrodniczych i historycznych.
Proces zakupu nieruchomości na terenie Chorwacji wymaga dopełnienia szeregu formalności oraz odpowiedniego przygotowania dokumentacji. Kompleksowa obsługa zapewnia wsparcie w wycenie nieruchomości, negocjowaniu warunków oraz uzyskaniu korzystnego finansowania. Profesjonalne doradztwo wpływa na sprawność oraz bezpieczeństwo całej transakcji, a także pomaga uniknąć potencjalnych trudności prawnych i administracyjnych.
Agencja Nieruchomości GoESTE proponuje pełną obsługę klientów zainteresowanych inwestycją w Chorwacji. Specjaliści zapewniają indywidualne podejście, profesjonalne fotografie, przygotowanie materiałów prezentacyjnych, a także fachową pomoc w finalizacji umowy oraz formalnościach kredytowych. Taka kompleksowa oferta pozwala na dokonanie świadomego i wygodnego wyboru, gwarantując satysfakcję z udanej inwestycji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.