Powisle to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie – wyjątkowe połączenie śródmiejskiego stylu życia z otoczeniem zieleni i kulturalną atmosferą. To tutaj, w samym sercu dzielnicy, mieści się nowoczesny apartament typu openspace o potencjale 4-pokojowego mieszkania, położony na 5. piętrze kameralnego, prestiżowego budynku inspirowanego modernizmem.
Nieruchomość oferuje pełną swobodę aranżacji wnętrza i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości klasy premium.
Opis nieruchomości
Apartament o nowoczesnej, elastycznej przestrzeni, sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia dostosowanie układu do indywidualnych potrzeb. Powierzchnia lokalu została zaprojektowana jako openspace z możliwością wydzielenia:
Przestronnego salonu z aneksem kuchennym
Głównej sypialni z garderobą i łazienką typu master
Dwóch dodatkowych pokoi (sypialni lub gabinetów)
Łazienki głównej
Pomieszczenia gospodarczego lub pralni
Przedpokoju z miejscem na szafy w zabudowie
Atutem apartamentu jest duża loggia o powierzchni ponad 16 m2, dostępna bezpośrednio z salonu oraz jednej z planowanych sypialni. Przestrzeń ta może pełnić funkcję letniego salonu, jadalni lub zielonego zakątka wypoczynkowego z widokiem na dachy Powiśla.
Ekspozycja okien na północny zachód oraz południowy wschód zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza przez cały dzień. W apartamencie zastosowano drewnianą stolarkę okienną nowego typu, która podkreśla wysoką jakość inwestycji i harmonijnie wpisuje się w charakter dzielnicy.
Wnętrze
Przestrzeń oferuje ogromny potencjał aranżacyjny – otwarty plan umożliwia dowolne ukształtowanie układu funkcjonalnego. Dzięki wysokości pomieszczeń oraz panoramicznym przeszkleniom, wnętrze jest jasne, przestronne i nowoczesne.
Istnieje możliwość wykończenia mieszkania według indywidualnego projektu, dostosowanego do oczekiwań najbardziej wymagających klientów – z uwzględnieniem inteligentnych systemów zarządzania domem, instalacji audio, mebli w zabudowie, a także ekskluzywnych materiałów wykończeniowych.
To idealna przestrzeń dla osób, które cenią architekturę modernistyczną, jakość i możliwość stworzenia unikalnego wnętrza od podstaw.
Lokalizacja i otoczenie
Powiśle to dzielnica łącząca energię śródmieścia z klimatem enklawy artystycznej i intelektualnej. Apartament znajduje się w sąsiedztwie takich punktów jak:
Centrum Nauki Kopernik
Nowy Świat, Krakowskie Przedmieście i Stare Miasto
Uniwersytet Warszawski, Biblioteka Uniwersytecka BUW
Bulwary Wiślane, Park Kazimierzowski, Ogród Botaniczny PAN
W najbliższej okolicy dostępne są liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, m.in. znane i cenione: Dekant WineBar && Restaurant, Veg Deli, Boscaiola. Uzupełnieniem miejskiego stylu życia są butiki, delikatesy, piekarnie, kluby fitness i galerie sztuki.
Doskonałe połączenie komunikacyjne:
Stacja metra Centrum Nauki Kopernik w zasięgu kilkuminutowego spaceru
Linie autobusowe dzienne i nocne
Bliskość ścieżek rowerowych i tras spacerowych wzdłuż Wisły
Lokalizacja ta pozwala na prowadzenie aktywnego stylu życia, z dostępem do najważniejszych punktów Warszawy, przy jednoczesnym poczuciu intymności i kontaktu z naturą.
Stan prawny i udogodnienia
Lokal posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia swobodę dysponowania nieruchomością oraz jej finansowania kredytem hipotecznym. Budynek z 2014 roku, zaprojektowany przez pracownię Grupa5, wykonany został z dbałością o detale:
Elewacja z piaskowca i polerowanego granitu
Drewniana stolarka okienna
Reprezentacyjne części wspólne
Cichobieżna winda
Nowoczesne systemy bezpieczeństwa i monitoring
Apartamentowiec jest kameralny i wyróżnia się niską intensywnością zabudowy, co zapewnia komfort i prestiż życia w sercu miasta.
Opiekun oferty
CEO
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.