W urokliwej części Istrii, w wiosce Želiski niedaleko Barbanu, znajduje się wyjątkowy dom z kamienia, który przyciąga uwagę swoją nietuzinkową historią i atmosferą. Otoczenie wypełnia spokój, a krajobraz pokrywają zielone wzgórza oraz rozległe pola. Budynek idealnie wpisuje się w lokalny pejzaż dzięki autentycznej architekturze i tradycyjnym materiałom konstrukcyjnym. Całość tworzy miejsce, gdzie czas płynie wolniej, zachęcając do wypoczynku i kontaktu z naturą. Wnętrza inspirują do tworzenia własnego kąta, który łączy historię regionu z wygodą życia codziennego.
Położenie domu gwarantuje relaks oraz bezpieczeństwo – daleko od miejskiego ruchu i hałasu. Właściciel nieruchomości może korzystać z prywatności oraz cieszyć się przestrzenią zarówno w środku, jak i na zewnątrz budynku. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz, co pozwala na pełne wykorzystanie potencjału tej unikalnej lokalizacji. Dom przeznaczony jest zarówno dla osób pragnących spokoju na co dzień, jak i entuzjastów wypoczynku na Istrii podczas letnich miesięcy.
Nieruchomość mieści się w zacisznej, kameralnej okolicy oddalonej od głównych dróg, w otoczeniu zieleni typowej dla południowej Istrii. Kamienne ściany oraz dwa poziomy nadają wnętrzu tradycyjny, inspirujący klimat, a jednocześnie stwarzają możliwość nowoczesnej aranżacji. Budynek wymaga prac adaptacyjnych, co zapewnia szerokie pole do realizacji własnych pomysłów oraz pozostawienia oryginalnych elementów wystroju. Działka przynależna do domu posiada wygodny dziedziniec, zachęcający do odpoczynku na świeżym powietrzu i codziennych spotkań z rodziną lub znajomymi.
Na parterze umieszczono dwa funkcjonalne pomieszczenia oraz łazienkę. Istnieje wyjście na wewnętrzny dziedziniec, który doskonale sprawdzi się jako strefa wypoczynku i relaksu. Górna kondygnacja obejmuje dwa pokoje, idealne jako sypialnie, gabinet lub przestrzeń do pracy zdalnej. Dodatkowo na terenie działki dostępna jest letnia kuchnia, garaż i łazienka zewnętrzna, zwiększające komfort użytkowania. Lokalizacja działki po południowej stronie domu gwarantuje dużo naturalnego światła przez większość dnia.
Oryginalne materiały zastosowane w budynku, jak tynkowane kamienne ściany, zapewniają stabilny mikroklimat przez cały rok. Przestrzeń wokół domu daje możliwości aranżacji zieleni, tarasu, czy niewielkiego ogrodu. Kamienna zabudowa pozostaje odporna na działanie czynników pogodowych i zachowuje unikalny wygląd przez lata. Całość jest doskonałą bazą zarówno pod dom weekendowy, jak i pełnowymiarowe miejsce dla rodziny. Stan techniczny pozwala na przeprowadzenie modernizacji według własnego projektu. Urok starych murów oraz możliwość urządzenia komfortowych wnętrz sprawiają, że nieruchomość prezentuje się atrakcyjnie nawet najbardziej wymagającym osobom.
Barban to urocza miejscowość położona na południu Istrii w Chorwacji, w regionie znanym z licznych festiwali, tradycyjnych wydarzeń i cichego klimatu. Okolica słynie z gajów oliwnych, winorośli oraz lasów, co tworzy spokojną atmosferę idealną do zamieszkania. Barban przyciąga miłośników natury oraz wszystkich, którzy cenią autentyczność i tradycję regionu. Położenie w pobliżu ważnych szlaków komunikacyjnych czyni miejscowość dogodną zarówno pod względem codziennego życia, jak i wypoczynku sezonowego.
Okolica zapewnia komfortowe warunki do odpoczynku oraz prowadzenia codziennego życia. Atrakcje, takie jak miasta Pula i Labin, są w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Plaże Adriatyku i rozbudowana infrastruktura rekreacyjna dostępne są przez cały rok. Możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu pozytywnie wpływa na zdrowie i samopoczucie. Dobrze rozwinięta sieć dróg sprzyja szybkiemu przemieszczaniu się po regionie. Nieruchomości w Barban cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców Chorwacji, jak i turystów z zagranicy. Słoneczny klimat i bogate tradycje tworzą wyjątkowy nastrój, który zostaje w pamięci na długo.
Poszukując domu z atmosferą i niepowtarzalnym potencjałem na słonecznej Istrii, można skorzystać z pomocy Agencji Nieruchomości GoESTE. Zespół ekspertów oferuje wsparcie przy wyborze nieruchomości oraz doradztwo na każdym etapie transakcji. Obejmuje to wycenę, przygotowanie dokumentów, negocjacje cenowe i asystę przy uzyskaniu kredytu. Specjaliści dbają o bezpieczeństwo, profesjonalizm oraz przejrzystość. Kupno domu w Barban staje się łatwiejsze i mniej stresujące dzięki wsparciu doświadczonych doradców. Obsługa Agencji obejmuje także pomoc przy aranżacji wnętrz i prezentacji domu. Powierzenie takiej transakcji profesjonalistom daje pewność skuteczności i spokoju podczas całego procesu. Zaufanie ekspertom to inwestycja w komfort i satysfakcję z zakupu nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.