Prezentowana nieruchomość to unikatowy kompleks dwóch kamiennych budynków z XIX wieku, usytuowanych w pierwszej linii brzegowej nad Adriatykiem. Oferuje powierzchnię użytkową przekraczającą 1100 m², na którą składa się szereg przestronnych pomieszczeń, idealnych do życia i wypoczynku. Budynek główny przeszedł gruntowną modernizację, podczas której zastosowano nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne, łącząc zabytkowy charakter z trwałością i funkcjonalnością współczesnych materiałów.
Oferta wyróżnia się obecnością prywatnego podwórza o powierzchni ponad 560 m², które może służyć do relaksu na świeżym powietrzu oraz organizacji spotkań. Nieruchomość balansuje pomiędzy wyjątkowym klimatem historycznej architektury i widokami bezpośrednio na tętniące życiem morze. To miejsce, które zaspokoi potrzeby osób ceniących komfort, ciszę i bliskość przyrody, a zarazem chcących korzystać z atrakcji kulturalnych i turystycznych regionu.
Obiekt znaleziono na malowniczym południowym wybrzeżu, czego atutem jest niezakłócony widok na morską panoramę oraz dostęp do prywatnej plaży. Zastosowane rozwiązania poprawiły stabilność budynku, gdzie nowe belki nośne oraz konstrukcja żelbetowa gwarantują bezpieczeństwo i długowieczność. Takie połączenie tradycji z nowoczesnością stanowi bazę dla prestiżowej rezydencji lub ekskluzywnego obiektu turystycznego.
Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych budynków kamiennych, które na przestrzeni lat zostały zachowane w oryginalnym stylu, lecz zmodernizowane w sposób zapewniający wysoki standard użytkowania. Położenie w pierwszym rzędzie do morza zapewnia spektakularne widoki i niepowtarzalną atmosferę. Wewnętrzna przestrzeń oferuje dziesięć pokojów, które dają duże możliwości aranżacyjne. Mimo dużej powierzchni, domy zachowały przytulny charakter.
Budynek A przeszedł pełną renowację, w której wzmocniono konstrukcję przy użyciu żelbetu. Całkowicie wymieniono stolarkę oraz nośne belki, co wpłynęło na znaczące zwiększenie trwałości i bezpieczeństwa. Wnętrza zachowały oryginalny charakter kamiennych ścian, co tworzy wyjątkową atmosferę. Otaczający teren – dziedziniec – umożliwia relaks na świeżym powietrzu, a także zapewnia prywatność.
Ta nieruchomość wyróżnia się wyjątkową lokalizacją umożliwiającą korzystanie z bliskości morza bez konieczności przemieszczania się. Doskonale nadaje się zarówno na rezydencję wakacyjną, jak i inwestycję z potencjałem na wynajem. Dzięki przestronności i solidnym rozwiązaniom konstrukcyjnym, możliwe jest dalsze dostosowanie i modernizacja zgodna z indywidualnymi potrzebami.
Cisza, spokój, oraz bezpośredni dostęp do wybrzeża to kluczowe atuty podnoszące atrakcyjność oferty. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących wyjątkowego domu w sercu chorwackiego wybrzeża.
Okolice Dubrownika to miejsce o niezwykłej urodzie i bogatej historii, które od lat przyciąga turystów z całego świata. Region ten łączy piękne, skaliste wybrzeże z dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną oraz dziedzictwem kulturowym. Dzięki korzystnemu klimatowi, miasto słynie z długiego sezonu letniego oraz łagodnych zim.
Bliskość Adriatyku gwarantuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku, od pływania i sportów wodnych po długie spacery wzdłuż zatok. Wokół panuje spokojna atmosfera, sprzyjająca relaksowi oraz kreowaniu wyjątkowych wspomnień.
Wyjątkowy krajobraz Adriatyku sprzyja relaksowi i odpoczynkowi. Region ten posiada rozwiniętą sieć usług, od restauracji po banki i placówki zdrowia. Turystyczne atrakcje zapewniają bogate możliwości rozrywki oraz poznawania miejscowej kultury i tradycji.
Okolice Dubrownika są częścią obszaru o rosnącym prestiżu inwestycyjnym, dostarczając szeroki wachlarz możliwości dla osób ceniących unikatowość i komfort. To doskonały teren dla osób szukających ekskluzywnych nieruchomości nad morzem, które łączą zabytkowy charakter z nowoczesnymi standardami.
Zakup tego rodzaju nieruchomości to inwestycja o wysokim potencjale, która wymaga profesjonalnego wsparcia na każdym etapie procesu. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc, która obejmuje wycenę, przygotowanie szczegółowej dokumentacji oraz profesjonalne wsparcie negocjacyjne. Doświadczenie i indywidualne podejście gwarantują optymalne warunki transakcji oraz pełną ochronę prawną kupującego.
Cały proces zostanie przeprowadzony w sposób przejrzysty i sprawny, począwszy od prezentacji nieruchomości aż po finalizację zakupu. Agencja zapewnia także pomoc w organizacji finansowania, ułatwiając dostęp do korzystnych ofert kredytowych. Dzięki temu inwestycja spełni wymagania nawet najbardziej wymagających klientów.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.