Niepowtarzalna okazja zamieszkania lub inwestycji w urokliwym, dalmatyńskim domu z kamienia. Nieruchomość znajduje się w niewielkim, nadmorskim miasteczku Vinjerac, niedaleko Zadaru. Od morza dzieli ją zaledwie pięćdziesiąt metrów, co gwarantuje dostęp do czystych plaż i zdrowego, śródziemnomorskiego klimatu. Wokół budynku czuć ducha tradycji i spokoju, a wnętrza zostały świeżo zrewitalizowane z zachowaniem autentycznych materiałów oraz lokalnego charakteru. Dwa poziomy mieszkalne oraz funkcjonalny rozkład przestrzeni sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i rekreacji.
Dom przeszedł gruntowny remont w roku 2021, co pozwala cieszyć się nowoczesnym komfortem przy zachowaniu estetyki kamienia i drewna. Oferuje przyjazną przestrzeń z jasnym salonem i aneksem kuchennym na parterze, a także dwoma pokojami na piętrach wyższych. Drewniane schody tworzą ciepłą atmosferę i łączą wszystkie poziomy budynku. Balkon umożliwia relaks na świeżym powietrzu z widokiem na okolicę. To miejsce z pewnością spełni oczekiwania osób doceniających harmonię historii z wygodą życia.
Prezentowana nieruchomość stanowi przykład tradycyjnego dalmatyńskiego domu, który łączy w sobie autentyzm i nowoczesność. Zlokalizowana jest w spokojnej części miejscowości Vinjerac. Powierzchnia całkowita wynosi 111 m², rozłożona na trzech poziomach. Mimo niewielkiej działki o powierzchni 37 m² budynek oferuje komfortowe i funkcjonalne wnętrza. Wszystkie pomieszczenia są gotowe do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
Parter stanowi otwartą przestrzeń z kuchnią, jadalnią oraz salonem, które są centralnym miejscem spotkań domowników. Przestrzeń jest dobrze doświetlona dzięki dużym oknom. Na pierwszym i drugim piętrze mieszczą się dwa pokoje, które można wykorzystać jako sypialnie lub przestrzeń do pracy. Jedna łazienka wyposażona jest w nowoczesne urządzenia sanitarne. Układ domu sprzyja zachowaniu prywatności i wygody. Miekka kolorystyka oraz naturalne materiały tworzą ciepły i przyjazny klimat. To miejsce, w którym historia przeplata się z komfortem.
Posedarje i okolice to region o unikalnym charakterze, łączący spokojną atmosferę z dostępem do atrakcji Adriatyku. Miejscowość położona jest na Riwierze Zadarskiej, dzięki czemu zapewnia szeroki wybór możliwości rekreacyjnych i kulturalnych. Bliskość Zadaru umożliwia korzystanie z dobrodziejstw większego miasta, zachowując jednocześnie urok małego miasteczka. Vinjerac, będący częścią gminy Posedarje, oferuje klimat sprzyjający wypoczynkowi oraz aktywnemu trybowi życia.
Okolica zapewnia dostęp do wielu atrakcji, takich jak rezerwaty przyrody, szlaki turystyczne czy tradycyjne targi lokalne. Codzienny kontakt z morzem i słońcem sprzyja zdrowemu stylowi życia. Mieszkanie tutaj to doświadczenie harmonii i spokoju, które trudno znaleźć w bardziej zatłoczonych miejscach. Dla osób ceniących autentyczność oraz klimat południa Europy to inwestycja o dużym potencjale. Połączenie tradycji z komfortem sprawia, że każda chwila spędzona w tej nieruchomości nabiera wyjątkowego znaczenia.
Zakup nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami i wymaga wsparcia profesjonalistów. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji. Doradztwo obejmuje wycenę, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje cenowe, co pozwala podejmować decyzje w sposób świadomy i bezpieczny. Dla klientów dostępne są również usługi fotograficzne oraz prezentacje wizualne, które ułatwiają podjęcie trafnego wyboru.
Wsparcie profesjonalistów obejmuje także pomoc w uzyskaniu finansowania, co znacząco upraszcza cały proces. Współpraca przebiega z pełnym naciskiem na indywidualne potrzeby oraz priorytet jakości usług. Nieruchomość w spokojnej nadmorskiej miejscowości stanowi inwestycję wartą zainteresowania. Skorzystanie z fachowej pomocy pozwoli sprawnie dopełnić wszelkie formalności związane z zakupem tego wyjątkowego domu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.