Dom o powierzchni 121 m² położony jest na działce o wielkości 254 m² w spokojnej miejscowości niedaleko centrum Umagu. To nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie typu duplex powstaje z myślą o osobach ceniących komfort i bliskość natury. Parter zajmuje przestronny hol, otwarta kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem, a także łazienka wyposażona w nowoczesne rozwiązania. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, z których dwie mają dostęp do zadaszonego tarasu z widokiem na gaje oliwne i okoliczną wieś.
Własny ogród zostanie zagospodarowany zielenią oraz ścieżką prowadzącą do prywatnego basenu o powierzchni 15 m² wraz ze strefą do opalania. Dwa miejsca parkingowe zapewniają wygodę dla mieszkańców i gości. Dodatkowa kotłownia może służyć jako pomieszczenie gospodarcze lub magazyn. Dom wyposażony jest w klimatyzację oraz częściowo przygotowane ogrzewanie podłogowe, które można rozszerzyć poprzez instalację pompy ciepła według własnego wyboru.
Dach budynku został przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych, co pozwoli na oszczędność energii i większą niezależność energetyczną. Budynek będzie podłączony do nowoczesnej sieci kanalizacyjnej, co zwiększa komfort użytkowania nieruchomości. Ta oferta to idealna propozycja dla osób pragnących mieszkać blisko morza i miasta, ale jednocześnie w spokojnym otoczeniu.
Prezentowana nieruchomość to nowoczesny dom typu duplex, który spełni oczekiwania wymagających klientów. Projekt zakłada funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń oraz wykorzystanie wysokiej jakości materiałów budowlanych. Komfortowe wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodę przez cały rok.
Nieruchomość znajduje się w stanie zaawansowanego etapu budowy, co daje możliwość wykończenia wnętrz według własnych preferencji przyszłego właściciela. Cisza i spokój okolicy gwarantują relaks po dniu pełnym aktywności nad Adriatykiem lub zwiedzaniu malowniczych miejscowości Istrii.
Dzięki doskonałemu rozplanowaniu przestrzeni każdy pokój ma dostęp do naturalnego światła dziennego. Taras na piętrze stanowi świetne miejsce do wypoczynku przy porannej kawie lub wieczornym zachodzie słońca nad gajami oliwnymi.
Umag to urokliwe miasto położone na północno-zachodnim wybrzeżu Chorwacji, znane z pięknych plaż oraz bogatej oferty turystycznej przez cały rok. Region ten słynie także ze swojego łagodnego klimatu oraz doskonałych warunków do uprawiania sportów wodnych i rekreacji na świeżym powietrzu.
Mieszkanie w tej okolicy oznacza łatwy dostęp do lokalnych sklepów, restauracji oraz infrastruktury miejskiej przy zachowaniu prywatności wynikającej z położenia domu poza głównym centrum miasta.
Lokalizacja ta sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem sezonowy dla turystów poszukujących komfortowego noclegu blisko morza. Bliskość atrakcji kulturalnych oraz sportowych dodatkowo zwiększa jej wartość rynkową.
Zrównoważone środowisko naturalne wokół domu pozwala cieszyć się czystym powietrzem oraz pięknymi widokami każdego dnia bez konieczności rezygnacji z udogodnień miejskiego życia.
Kupno domu w tej lokalizacji to szansa na inwestycję we własny komfort życia lub stabilną lokatę kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie Istrii. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje pełne wsparcie podczas całego procesu zakupu – od wyceny nieruchomości aż po finalizację transakcji wraz z niezbędnymi formalnościami prawnymi.
Zespół specjalistów agencji pomaga również przy negocjacjach cenowych oraz doradza najlepsze rozwiązania finansowe dopasowane do potrzeb klienta. Profesjonalizm GoESTE gwarantuje bezpieczne przeprowadzenie transakcji bez stresu dla kupującego czy sprzedającego.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.