Wyjątkowa nieruchomość usytuowana w samym centrum historycznego Dubrownika przyciąga unikalnym charakterem i lokalizacją. Kamienica rozłożona na trzech kondygnacjach o powierzchni całkowitej 130 m² stanowi rzadką okazję zakupu w bezpośredniej bliskości słynnego deptaka Stradun. Budynek z kamienia zachował autentyczny klimat dawnej architektury, a jego położenie gwarantuje widok na zabytkowe uliczki oraz atmosferę tętniącego życiem miasta. Mieszkanie bez barier oddziela od zgiełku codzienności, pozwalając jednocześnie korzystać z bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej tego wyjątkowego miejsca. To idealna przestrzeń dla osób ceniących połączenie tradycji i komfortu w zaciszu miejskiego otoczenia.
Każda kondygnacja została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności oraz wygodzie mieszkańców. Na parterze mieści się przestronny salon z aneksem kuchennym i łazienką, co sprzyja codziennemu użytkowaniu. Dwie sypialnie po jednej na każdej z wyższych kondygnacji zapewniają prywatność i komfort wypoczynku. Kamienna elewacja budynku doskonale wpisuje się w miejski krajobraz, a równocześnie świetnie izoluje wnętrze od hałasu. Miejsce spełni oczekiwania osób szukających unikalnego klimatu oraz możliwości zamieszkania w pobliżu najważniejszych punktów starego miasta. To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, która może stać się zarówno eleganckim domem, jak i bazą inwestycyjną.
W kamienicy o powierzchni 130 m² dominuje przestrzeń rozmieszczona na trzech piętrach. Położenie w historycznym centrum zapewnia wyjątkowe walory wizualne oraz liczne udogodnienia dostępne na wyciągnięcie ręki. Budynek zbudowany z kamienia doskonale wpisuje się w architektoniczny charakter Zabytkowego Centrum Dubrownika.
Parter to serce domu z otwartą przestrzenią dzienną, wyposażoną w kuchnię oraz przestronny salon. Znajduje się tutaj również elegancka łazienka, zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce. Dwie sypialnie, ulokowane na wyższych piętrach, gwarantują intymność i spokojny wypoczynek.
Kamienna konstrukcja budynku wzbogaca wnętrza o naturalny urok oraz wpływa na mikroklimat mieszkania, czyniąc je chłodnym latem i ciepłym zimą. Dzięki temu dom wyróżnia się trwałością i odpornością na warunki atmosferyczne. Budynek oferuje również niezwykły widok na zabytkową część miasta, który podkreśla atrakcyjność nieruchomości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluczowe atrakcje oraz udogodnienia miejskie, co czyni lokalizację bardzo wygodną dla mieszkańców. To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji z potencjałem. Kamienica może spełnić oczekiwania zarówno prywatnych nabywców, jak i inwestorów zainteresowanych lokalnym rynkiem nieruchomości.
Dubrownik, będący perłą Adriatyku, stanowi jedno z najcenniejszych miejsc turystycznych oraz kulturalnych Chorwacji. Miasto słynie z dobrze zachowanych murów obronnych, malowniczych uliczek oraz bogatej historii, co przyciąga odwiedzających z całego świata. Park kulturowy miasta wpisany jest na listę światowego dziedzictwa UNESCO, co podnosi prestiż każdej nieruchomości znajdującej się w tej okolicy. Region oferuje nie tylko estetyczne wrażenia, ale również rozwiniętą infrastrukturę usługową oraz dostęp do morza.
Wszystkie te atuty sprawiają, że miejsce jest wyjątkowo atrakcyjne zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Lokalizacja w centrum starego miasta to gwarancja udziału w życiu kulturalnym oraz możliwość doświadczenia autentycznej atmosfery Adriatyku. Dodatkowo prestiżowy adres podnosi wartość nieruchomości na rynku.
Zróżnicowana oferta rekreacyjna i dostęp do najważniejszych punktów Dubrownika pozwala łatwo korzystać z uroków życia nad morzem. Inwestycja w nieruchomość w tej części miasta to nie tylko wygoda, ale także szansa na stabilny zwrot kapitału. Otoczenie zapewnia intensywne doświadczenia i komfort codziennego funkcjonowania, co czyni tę propozycję wyjątkową na mapie lokalnych ofert.
Decyzja o zakupie nieruchomości w sercu Adriatyku wiąże się z perspektywą korzystania z unikalnej atmosfery i wysokiego standardu życia. Wsparcie profesjonalistów jest niezbędne, aby proces przebiegał sprawnie i bezproblemowo. Specjaliści z Agencji Nieruchomości GoESTE zapewniają fachową opiekę na każdym etapie inwestycji – od wyceny nieruchomości po finalizację transakcji.
Kompleksowa obsługa obejmuje profesjonalną prezentację oferty, negocjacje warunków oraz przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Pomoc w uzyskaniu finansowania stanowi dodatkowy atut współpracy z agencją. Dzięki indywidualnemu podejściu oraz dbałości o szczegóły, każdy krok prowadzi do realizacji celu w sposób jasny i klarowny. Ostatecznie pozwala to na bezpieczną oraz satysfakcjonującą inwestycję w nieruchomość o dużym potencjale w sercu Dubrownika.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.