Ta nowoczesna willa stanowi idealne połączenie komfortu i uroku nadmorskiego regionu Istrii. Położona w małej miejscowości w obrębie gminy Marčana, oferuje przestrzeń zarówno do relaksu, jak i codziennego życia. Doskonale zaprojektowany ogród o powierzchni ponad 780 m2 zapewnia prywatność oraz kontakt z naturą, chroniony solidnym ogrodzeniem z betonu. Budynek o łącznej powierzchni 135 m2 został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń użytkową, odpowiadając na potrzeby rodziny czy osób ceniących komfortowe warunki wypoczynku.
Willa położona jest w cichej okolicy, zaledwie dwadzieścia minut jazdy od centrum Puli, stolicy regionu Istria. To miejsce cieszy rosnącym zainteresowaniem osób poszukujących domu na weekendy lub dłuższe wakacje z dala od miejskiego zgiełku. Duży, zadbany ogród daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu, organizacji spotkań rodzinnych lub prywatnych przyjęć. Wnętrza charakteryzują się nowoczesnym stylem i funkcjonalnością, co wpływa na wysoki komfort użytkowania przez cały rok.
Ta nieruchomość łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. To miejsce, które pozwala na relaks połączony z możliwością aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
Dom cechuje staranne wykonanie i doskonały rozkład pomieszczeń, który sprzyja wygodzie mieszkańców. Właściciele mogą korzystać z trzech przestronnych pokoi oraz trzech łazienek, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Ogród otacza nieruchomość, dzięki czemu możliwe jest korzystanie z przestrzeni zielonej bez obaw o nieproszonych gości. Wszystkie części domu zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i estetyce.
Wnętrza domu zostały zaprojektowane z troską o szczegóły. Kuchnia i salon tworzą otwartą przestrzeń, sprzyjającą spotkaniom i wspólnemu spędzaniu czasu. Duże okna doświetlają pomieszczenia, a naturalne materiały dodają przytulności. Komfortowe łazienki wyposażone są w nowoczesne sanitariaty, co sprawia, że dom spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających użytkowników.
Duży ogród pozwala na wiele aranżacji – od wypoczynku na leżakach, po sadzenie kwiatów czy warzyw. Przestrzeń ta jest ochroniona przez solidne ogrodzenie, które daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Lokalizacja zapewnia spokój, a zarazem szybki dostęp do wszystkich niezbędnych usług i atrakcji regionu.
Marčana to malownicza miejscowość położona w sercu chorwackiej Istrii, która zyskuje na popularności jako destynacja mieszkaniowa i turystyczna. Spokojna atmosfera i naturalne otoczenie zachęcają do życia na łonie przyrody, jednocześnie zapewniając bliskość miejskich udogodnień. Region słynie z bogatej historii, kultury oraz piękna wybrzeża Morza Adriatyckiego.
Wyjątkowe cechy Marčany i okolic sprawiają, że inwestycja w nieruchomość jest przemyślanym wyborem. Rozwój infrastruktury i dobra dostępność komunikacyjna zwiększają atrakcyjność tego miejsca zarówno dla mieszkańców, jak i dla turystów.
Marčana to doskonały wybór dla osób ceniących ciszę oraz bliskość morza. W pobliżu znajdują się także liczne atrakcje turystyczne i zabytki. Wysoka jakość życia łączy się tutaj z dostępem do nowoczesnych udogodnień. Własny dom w takim miejscu pozwala na komfortowy wypoczynek przez cały rok.
Ta miejscowość zapewnia równowagę między spokojem a możliwością korzystania z życia kulturalnego oraz rozrywkowego. Wiele osób docenia tę lokalizację jako inwestycję o coraz większym potencjale wzrostu wartości nieruchomości. Ostatecznie oferuje to bezpieczeństwo i stabilność na rynku mieszkaniowym.
Oferta zakupu tej nieruchomości to doskonała okazja do zainwestowania w atrakcyjną rezydencję na chorwackim wybrzeżu. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Profesjonalne doradztwo, przygotowanie niezbędnych dokumentów oraz negocjacje cenowe to tylko niektóre spośród usług oferowanych klientom.
Współpraca z doświadczonym zespołem agencji pozwala uniknąć formalności i maksymalnie usprawnia cały proces transakcyjny. Agencja zwraca uwagę na indywidualne potrzeby oraz pomoże dopasować propozycję do oczekiwań inwestora. Skorzystanie z ich usług to inwestycja w spokój i pewność przy wyborze nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.