Oferowana nieruchomość to doskonała przestrzeń wypoczynkowa w malowniczej miejscowości Ližnjan w Chorwacji. Dom usytuowany jest zaledwie 800 metrów od wybrzeża, co czyni go idealnym miejscem na rodzinne wakacje lub inwestycję pod wynajem. Budynek składa się z dwóch niemal identycznych mieszkań, rozmieszczonych na parterze i piętrze. Każde z nich posiada własny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienkę oraz przestronny taras, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich domowników.
W dodatkowej części znajduje się letnia kuchnia z toaletą, którą można przekształcić na dodatkowy pokój lub przydatne pomieszczenie gospodarcze. Całość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni blisko 500 m², co oferuje przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu oraz miejsce na rozmaite aktywności w otoczeniu zieleni. Nieruchomość łączy funkcjonalność z wyjątkową lokalizacją, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla osób szukających komfortu i spokoju niedaleko morza.
Umiejscowienie w Ližnjan umożliwia korzystanie z uroków Istrii oraz bliskość popularnych nadmorskich atrakcji. Budynek jest gotowy do zamieszkania lub łatwy do adaptacji, dostosowując się do różnorodnych potrzeb użytkowników. Ne można pominąć potencjału inwestycyjnego, jaki niesie ze sobą ta nieruchomość, zwłaszcza jako wynajem wakacyjny w sezonie letnim.
Nieruchomość składa się z dwóch osobnych apartamentów, które zapewniają niezależność oraz swobodę użytkowania. Budynek charakteryzuje się prostą, funkcjonalną architekturą oraz dobrze zaprojektowanymi wnętrzami, które można łatwo dopasować do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Otoczenie gwarantuje ciszę i prywatność, a bliskość morza sprawia, że lokalizacja jest bardzo atrakcyjna.
Każde z mieszkań zapewnia komfortową przestrzeń rekreacyjną z własnym aneksem kuchennym i miejscem do wypoczynku. Dzięki dwóm oddzielnym łazienkom można liczyć na wygodę podczas pobytów nawet większej grupy osób. Tarasy stanowią naturalne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu w ciepłe dni.
Dodatkowa letnia kuchnia z toaletą może pełnić funkcję pomocniczą lub zostać przystosowana na inne cele, co zwiększa funkcjonalność całego obiektu. Cały teren jest ogrodzony, co podnosi bezpieczeństwo oraz daje poczucie prywatności. Lokalizacja łączy bliskość natury z łatwym dostępem do infrastruktury i licznych atrakcji turystycznych regionu.
Ližnjan to urokliwe miasteczko na chorwackim wybrzeżu, które zyskuje coraz większą popularność ze względu na spokojną atmosferę i bliskość morza. Region ten słynie z wyjątkowej przyrody, doskonałych warunków do rekreacji oraz bogatej oferty kulturalnej i turystycznej. Kąpieliska, ścieżki spacerowe i klimatyczne restauracje tworzą atrakcyjne tło dla wypoczynku i inwestycji.
Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu i korzystania z uroków morza i natury. Działka zapewnia miejsce na ogród lub miejsce parkingowe. Bliskość większych miast umożliwia szybkie dojazdy, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Tereny wokół miasteczka dają możliwość poznania tradycji, lokalnej kuchni oraz klimatu południowej Europy, wpływając na jakość życia.
Decyzja o nabyciu nieruchomości wymaga wsparcia profesjonalistów, którzy ułatwią cały proces od prezentacji do finalizacji transakcji. Kompleksowe usługi obejmują wycenę, przygotowanie dokumentacji, negocjacje cenowe i organizację formalności. Możliwość skorzystania z doświadczenia i indywidualnego podejścia do klienta znacząco podnosi komfort zakupu, eliminując potencjalne trudności i zagrożenia.
Agencja nieruchomości GoESTE specjalizuje się w skutecznej sprzedaży nieruchomości w regionie. Doradztwo oraz wsparcie na każdym etapie pomagają znaleźć najlepsze rozwiązania. Oferta skierowana jest do osób pragnących zamieszkać nad Adriatykiem lub tych, które poszukują atrakcyjnej inwestycji w miejscu o niezwykłym charakterze.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.