Propozycja przedstawia wyjątkową nieruchomość położoną w nadmorskim miasteczku Šušnjar, w bezpośrednim sąsiedztwie Gornjiego Karin. Dom o powierzchni 150 m² zajmuje działkę liczącą 210 m², a lokalizacja zaledwie 200 metrów od plaży na wybrzeżu Morza Karin przynosi niepowtarzalny klimat i bliskość natury. Budynek pochodzi z 1971 roku i przeszedł gruntowną renowację w 2019 roku. Modernizacja objęła wymianę dachu oraz stolarki okiennej na PVC, co zabezpiecza wnętrza przed warunkami atmosferycznymi i podnosi standard użytkowania. Dodatkowym atutem są solidne żaluzje, gwarantujące prywatność i ochronę przed słońcem.
Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co ułatwia natychmiastowe wprowadzenie się lub korzystanie z obiektu w celach wypoczynkowych. Nieruchomość wyróżnia się wyjątkowym widokiem na otwarte morze, który stanowi doskonałe tło dla codziennego życia lub relaksu po dniu pełnym atrakcji. Ze względu na lokalizację i komfortowe warunki, obiekt stanowi atrakcyjną ofertę zarówno dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem wakacyjnym.
Prezentowany dom łączy funkcjonalność z urokiem klasycznej architektury z 1970 roku oraz nowoczesnymi rozwiązaniami po remoncie. Przemyślany układ pomieszczeń oraz solidne wykonanie stanowią o wysokiej jakości tej oferty. Cechą wyróżniającą jest położenie w cichej, zielonej okolicy, blisko plaży i lokalnych atrakcji.
Dom posiada trzy osobne łazienki, co znacząco podnosi komfort korzystania dla większej liczby osób. Cztery pokoje gwarantują swobodę aranżacji oraz możliwość wygodnego podziału przestrzeni na strefy prywatne i wspólne. Konstrukcja budynku została zmodernizowana, w tym między innymi nowy dach i okna z plastiku. Stolarka wyposażona jest w żaluzje, które chronią przed intensywnym słońcem i zapewniają spokój.
W pełni umeblowane wnętrza umożliwiają szybkie zamieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji. Doskonała orientacja domu gwarantuje dostęp naturalnego światła oraz piękne widoki. Dzięki temu miejsce idealnie nadaje się także do wykorzystania na cele turystyczne, co może stanowić stabilne źródło dochodu. Niska odległość do plaży sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i korzystaniu z uroków morskiego klimatu.
Obrovac to urokliwe miasto na wybrzeżu Chorwacji, znane z malowniczych pejzaży oraz dostępu do Adriatyku. Położenie miejscowości nad Morzem Karin zapewnia wyjątkowe warunki do życia, wypoczynku oraz rekreacji. W okolicy rozwija się turystyka, co przekłada się na dostępność różnorodnych usług i atrakcji. Spokojna atmosfera i bliskość natury sprzyjają relaksowi i regeneracji sił.
Region Obrovac znajduje się na trasie ważnych połączeń komunikacyjnych, dzięki czemu możliwe jest szybkie dotarcie do większych miast Chorwacji. Mimo bliskości nadmorskich atrakcji, okolica zachowuje niską intensywność ruchu, co przekłada się na spokojny i kameralny charakter. Bliskość natury, w tym parków narodowych i rezerwatów, umożliwia aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Ta część wybrzeża przyciąga osoby poszukujące miejsca odpoczynku lub inwestycji w nieruchomości z potencjałem rozwoju. Stabilny rynek nieruchomości oraz popyt na wynajem turystyczny stanowią argument, który powinna rozważyć każda osoba planująca zakup tutaj. Lokalizacja zapewnia równowagę między komfortem życia a możliwością korzystania z uroków morza i natury.
Współpraca z doświadczoną agencją znacząco ułatwia proces nabycia nieruchomości w tej części Chorwacji. Kompletna obsługa obejmuje przejrzystą analizę dokumentacji oraz fachową pomoc w negocjacjach cenowych. Profesjonalna wycena i staranna prezentacja nieruchomości z pewnością przekładają się na znalezienie optymalnych rozwiązań zakupowych.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie w każdym etapie transakcji. Obejmuje ono również doradztwo kredytowe, które pozwala dopasować finansowanie do indywidualnych potrzeb. Dzięki indywidualnemu podejściu i szerokiemu doświadczeniu prace przebiegają sprawnie i bez zbędnych opóźnień. Ta oferta to doskonała okazja, by zainwestować w nieruchomość o dużym potencjale na atrakcyjnym rynku chorwackim.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.