Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa willa parterowa położona w Istrii, zaledwie kilka kilometrów od centrum Porec. Ten dom łączy w sobie nowoczesną architekturę z elementami tradycyjnego klimatu, oferując komfort na najwyższym poziomie. Duży, otwarty salon z jadalnią i kuchnią tworzy przestrzeń sprzyjającą spotkaniom rodzinnym i relaksowi w domu. Willa powstała na działce o powierzchni blisko 750 m², gdzie zadbano o liczne miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Na terenie posesji znajduje się basen, przestronny taras słoneczny oraz kuchnia zewnętrzna, która pozwala cieszyć się posiłkami na wolnym powietrzu. Otaczający rejon to malowniczy teren pełen zieleni i bliskość lasu, co zapewnia spokój oraz prywatność. Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy życiem blisko miasta a bliskością natury. Dom oferuje trzy sypialnie i tyle samo łazienek, co zapewnia komfort każdemu mieszkańcowi. Budowa tej nieruchomości rozpocznie się po uzyskaniu pozwolenia na budowę, a cena zawiera podatek VAT.
Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń i starannym wykończeniem uwzględniającym potrzeby nowoczesnego życia. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią o powierzchni ponad 60 m² jest sercem domu. Zarówno jasność wnętrz, jak i naturalne światło mają duże znaczenie dzięki rozbudowanym przeszklonym powierzchniom. Willa posiada podłogowe ogrzewanie oraz klimatyzację zapewniającą komfortowe warunki przez cały rok.
Trzy sypialnie z własnymi łazienkami gwarantują intymność każdego z mieszkańców. Dodatkowa mniejsza łazienka podnosi funkcjonalność wnętrza. Atutem jest przestrzeń na zewnątrz, gdzie znajduje się basen, taras słoneczny oraz dwie przestronne werandy z miejscami wypoczynkowymi. Doskonałe zaprojektowanie stref rekreacyjnych podkreśla spokojny charakter posesji. Zielona okolica wzmacnia poczucie harmonii z naturą. Dom jest sprzedawany w stanie surowym do wykończenia, co daje możliwość aranżacji wnętrz według indywidualnych potrzeb. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.
Porec to urokliwe miasto w regionie Istrii, które od lat przyciąga turystów i inwestorów szukających spokoju oraz dostępu do atrakcji kulturalnych i przyrodniczych. Miasto oferuje bogactwo zabytków oraz rozwiniętą infrastrukturę usługową, której dostępność ułatwia codzienne życie. Położenie w pobliżu Morza Adriatyckiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz korzystaniu z morskiego klimatu. Okolica oferuje również możliwość spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie centrum.
Istotnym elementem jest dostępność dróg szybkiego ruchu, które umożliwiają sprawne poruszanie się w całym regionie. W okolicy nie brakuje miejsc na spacery czy rowerowe wyprawy. Porec cieszy się renomą jako miejsce sprzyjające zdrowemu stylowi życia i relaksowi przez cały rok. Zapewniony jest tu także szeroki wachlarz usług kulturalnych i rozrywkowych, które podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji jako miejsca zamieszkania. To dobra inwestycja dla osób ceniących równowagę pomiędzy nowoczesnością a naturą. Wysoki standard proponowanej willi będzie doskonałym uzupełnieniem tej wyjątkowej okolicy.
Zakup oferowanej willi wiąże się z możliwością zamieszkania w miejscu, które łączy komfort, nowoczesne rozwiązania oraz piękno naturalnego otoczenia. Proces zakupu wymaga fachowego wsparcia, dlatego ważne jest korzystanie z usług doświadczonej agencji. Całość formalności oraz przygotowanie dokumentacji można powierzyć ekspertom, którzy zadbają o bezpieczne i skuteczne przeprowadzenie transakcji. Działania te minimalizują ryzyko i upraszczają cały proces.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc podczas każdego etapu nabywania nieruchomości. Zespół specjalistów dba o indywidualne potrzeby klientów, realizując proces od wyceny po negocjacje i finalizację umowy. Profesjonalne wsparcie oraz doświadczenie pozwalają na płynną obsługę, z pełnym zachowaniem transparentności i rzetelności. Taka współpraca stanowi solidne wsparcie na rynku nieruchomości, szczególnie przy inwestycjach za granicą.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.