Propozycja zakupu nieruchomości położonej w spokojnej, zielonej części miasta Pula w Chorwacji, stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących harmonii między tradycją a możliwością rozwoju. Obiekt to kamienny dom, który przeszedł częściową renowację, łącząc klasyczny charakter z nowoczesnymi akcentami. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort życia na powierzchni 150 m², a dodatkowy teren o powierzchni ponad 1000 m² stwarza przestrzeń do realizacji własnych pomysłów budowlanych.
Położenie posesji umożliwia stworzenie prywatnego ogrodu, w którym przewidziano miejsce na basen, gwarantując relaks na świeżym powietrzu. Dom rozplanowano na dwóch kondygnacjach, co pozwala na wyodrębnienie stref dziennych oraz prywatnych. Dzięki temu inwestycja spełni oczekiwania rodzin szukających przestrzeni do życia, a także osób pragnących połączyć funkcję mieszkalną z rekreacyjną lub inwestycyjną.
Warto podkreślić, że nieruchomość znajduje się w lokalizacji sprzyjającej zarówno wypoczynkowi, jak i łatwemu dostępowi do infrastruktury miasta. Spokój okolicy zachęca do pełnego wykorzystania uroku Istrii. Proponowana oferta to znakomita baza dla tych, którzy cenią niepowtarzalny charakter kamiennego budownictwa i pragną go rozbudować według własnego pomysłu.
Dom położony jest na działce o powierzchni 1100 m², co zapewnia swobodę aranżacji przestrzeni wokół budynku. Konstrukcja kamienna nadaje unikalny klimat, łącząc solidność z estetyką tradycyjnego stylu. Budynek przeszedł częściową modernizację, zachowując jednocześnie oryginalny charakter. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia, łazienka oraz holl.
Do pierwszego piętra prowadzą zewnętrzne schody, gdzie mieszczą się trzy pokoje. Nieruchomość sprzyja dalszym działaniom rozwojowym przy udziale dostępnej, przylegającej przestrzeni budowlanej. Ogród daje możliwość stworzenia basenu, co zdecydowanie podnosi komfort i atrakcyjność codziennego życia.
Wnętrza zorganizowano tak, by maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Parter z dużym salonem i kuchnią stanowi reprezentacyjną część domu, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Schody zewnętrzne prowadzą na piętro, gdzie znajdują się sypialnie, umożliwiające odpoczynek i prywatność. Elementy kamiennego budownictwa wpływają na wyjątkową atmosferę i trwałość nieruchomości.
Dostępny teren budowlany otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. Możliwość wzrostu powierzchni użytkowej przez budowę dodatkowego obiektu spełni wymagania poszukujących nie tylko domu, ale również przestrzeni do prowadzenia działalności lub rekreacji. Zalety lokalizacji oraz struktury działki zachęcają do kreatywnych rozwiązań i adaptacji pod własne potrzeby.
Miasto Pula leży na południowym wybrzeżu półwyspu Istria, znane jest z bogatej historii i licznych zabytków. Miejsce to zachwyca pięknem naturalnym, a także dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Region oferuje dostęp do plaż, ośrodków kulturalnych i gastronomii. Lokalizacja sprzyja zarówno mieszkańcom szukającym spokoju, jak i turystom ceniącym urok Adriatyku.
Bliskość morza i klimatu śródziemnomorskiego wpływa na komfort życia przez cały rok. Komunikacja z innymi częściami Chorwacji oraz krajami sąsiednimi jest wygodna i szybka. Osiedlenie się w okolicy pozwala cieszyć się dobrymi warunkami pogodowymi, środowiskiem naturalnym i możliwościami rekreacji.
Oferta mieszkania w miejscowości o tak wielu zaletach stanowi inwestycję w komfort i jakość życia. Spokój i bezpieczeństwo okolicy pozwalają na relaks, a miasto oferuje rozwój i różnorodne możliwości. Lokalizacja przyciąga osoby poszukujące wyjątkowego miejsca do osiedlenia lub wypoczynku, zapewniając dostęp do szerokiego wachlarza atrakcji i usług przez cały rok.
Zwarta społeczność i przyjazna atmosfera stwarzają doskonałe warunki dla rodzin, a także dla osób szukających inspiracji w codziennym otoczeniu. Położenie sprzyja kontaktom z naturą, a zarazem nie izoluje od miejskich udogodnień. Tak kompleksowe środowisko sprzyja realizacji planów mieszkaniowych i rekreacyjnych na wysokim poziomie.
Oferta skierowana jest do osób pragnących zainwestować w nieruchomość o unikalnym charakterze i dużych możliwościach rozwoju. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie transakcji, od wyceny nieruchomości po finalizację dokumentów. Profesjonalizm doradców pozwala na sprawne przeprowadzenie formalności oraz negocjacje warunków zakupu.
Wsparcie obejmuje kompletne przygotowanie ofert, realizację zdjęć i materiałów promocyjnych, a także pomoc w uzyskaniu kredytu. Agencja koncentruje się na indywidualnych potrzebach klientów, gwarantując transparentność oraz rzetelność. Skorzystanie z usług pomaga uniknąć problemów i zapewnia komfort podczas całego procesu zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.