W malowniczej okolicy niedaleko miejscowości Marčana na Półwyspie Istryjskim znajduje się przestronna willa, która spełni oczekiwania wymagających nabywców. Oferta obejmuje nieruchomość o powierzchni użytkowej wynoszącej 160 m², położoną na zadbanej działce o powierzchni 400 m². To idealne miejsce do wypoczynku oraz rekreacji w otoczeniu zieleni. Dom zaprojektowano tak, aby zapewnić maksimum komfortu i funkcjonalności podczas codziennego użytkowania lub wakacyjnych pobytów.
Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią, które naturalnie komponują się z wyjściem na obszerny, zadaszony taras. To doskonałe miejsce zarówno na poranną kawę, jak i na spotkania z bliskimi pod gołym niebem. W ogrodzie znajduje się podgrzewany basen, który umożliwia korzystanie z kąpieli przez większą część roku. Wewnątrz domu zaprojektowano również funkcjonalną łazienkę i korytarz z wygodnym wejściem wewnętrzną klatką schodową na piętro, gdzie mieszczą się sypialnie oraz druga łazienka.
Ta nieruchomość wyróżnia się starannym wykonaniem, praktycznym układem pomieszczeń oraz atrakcyjną lokalizacją w pobliżu licznych atrakcji turystycznych i naturalnych uroków regionu. Komfort i prywatność gwarantuje ogrodzenie oraz przestrzeń ogrodowa, która pozwala na pełen relaks wśród śródziemnomorskich roślin. Jest to znakomita propozycja dla tych, którzy chcą połączyć życie blisko morza z wygodą nowoczesnego domu.
Nieruchomość znajduje się na 400-metrowej działce, starannie zagospodarowanej i utrzymanej, co podnosi wartość całej inwestycji. Dom spełnia wymogi nowoczesnego budownictwa, łącząc funkcjonalność z estetyką. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i gości.
Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras oraz w pełni wyposażona kuchnia wraz z jadalnią. Przestrzeń ta zachęca do wspólnego spędzania czasu. W budynku dostępna jest łazienka oraz hol, który prowadzi do wewnętrznej klatki schodowej. Piętro mieści trzy komfortowe sypialnie oraz kolejną łazienkę. Podgrzewany basen to świetne rozwiązanie na relaks po dniu spędzonym zwiedzając piękne okolice.
Zadbany ogród otacza dom, zapewniając przestrzeń do rekreacji i odpoczynku. Wyjątkowy klimat sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu o każdej porze roku. Całość eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji, co czyni ofertę niezwykle atrakcyjną dla osób szukających gotowego rozwiązania.
Marčana to urokliwe miasteczko położone na Istrii, jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji. Oferuje niepowtarzalne połączenie spokoju naturalnego krajobrazu i łatwego dostępu do atrakcji turystycznych oraz usług. Lokalizacja jest ceniona za bliskość morza, doskonałe warunki klimatyczne oraz bogactwo przyrody.
Bliskość większych miast, takich jak Pula, umożliwia szybki dostęp do rozbudowanej infrastruktury, w tym sklepów, restauracji oraz tras komunikacyjnych. Region zachwyca również licznymi szlakami pieszymi oraz możliwość uprawiania sportów wodnych. Marčana jest miejscem przyjaznym dla rodzin oraz osób poszukujących wypoczynku w kameralnym otoczeniu.
Te atuty sprawiają, że nieruchomość staje się wyjątkową inwestycją dla osób poszukujących zarówno drugiego domu, jak i miejsca do stałego zamieszkania. Klimat Istrii pozwala cieszyć się urokami śródziemnomorskiego stylu życia przez cały rok. Kompleksowa oferta lokalizacji łączy wygodę i atrakcyjność środowiska naturalnego. Dzięki temu będąc właścicielem oferowanego domu, możliwe jest korzystanie z licznych uroków regionu o każdej porze roku.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia profesjonalną pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości. Doradztwo obejmuje analizę ofert, negocjacje cenowe, jak również przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Wszystkie działania realizowane są z dbałością o indywidualne potrzeby klientów, aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort transakcji.
Współpraca z GoESTE to dostęp do usług od wyceny nieruchomości, poprzez wykonanie profesjonalnych zdjęć i prezentacji, aż po wsparcie kredytowe dla kupujących. Tak kompleksowa obsługa pozwala uniknąć niepotrzebnego stresu i skutecznie przeprowadzić zakup w Chorwacji. Oferta nieruchomości na istriańskim rynku jest szeroka, jednak dzięki rzetelnej pomocy wybór staje się znacznie prostszy.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.