Wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej wsi Šajini, w gminie Barban, stanowi znakomitą okazję dla osób poszukujących kamiennego domu w tradycyjnym stylu. Budynek z 1930 roku oferuje 166 metrów kwadratowych powierzchni do własnej aranżacji. Usytuowany jest na działce o powierzchni 480 m², co zapewnia przestrzeń do odpoczynku i relaksu.
Dom stanowi przykład klasycznej, podwójnej zabudowy z budynkiem gospodarczym połączonym z częścią mieszkalną. Konstrukcja obejmuje parter, piętro oraz poddasze, dlatego przestrzeń może zostać zaaranżowana wedle indywidualnych potrzeb. Grubość ścian wynosząca 90 cm gwarantuje solidność oraz doskonałą izolację termiczną.
Ta nieruchomość to propozycja dla osób, które marzą o harmonijnym połączeniu historycznego charakteru z nowoczesnym stylem życia. Dom wymaga remontu, co pozwala na stworzenie wyjątkowego miejsca według własnej wizji. Położenie blisko dwóch popularnych miast regionu – Rovinja i Puli – dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.
Nieruchomość wyróżnia się unikalnym stylem oraz charakterystyczną konstrukcją. Budynek jest doskonałym przykładem tradycyjnej architektury Istrii i przyciąga osoby ceniące naturalne materiały i solidne wykonanie. Kamienne ściany o dużej grubości zapewniają komfort cieplny i chronią przed hałasem.
Dom łączy ze sobą charakter historycznego budynku z możliwością aranżacyjną zgodną z aktualnymi potrzebami życiowymi. Powierzchnia pozwala na stworzenie kilku funkcjonalnych pomieszczeń, co umożliwia wygodną przestrzeń dla całej rodziny lub dwóch niezależnych mieszkań.
Działka o powierzchni 480 m² otacza budynek z każdej strony, zapewniając prywatność i warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja w miejscowości Šajini stwarza niepowtarzalną atmosferę kameralnej wsi, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie umożliwia stosunkowo szybki dostęp do najważniejszych punktów regionu zachodniej Istrii.
Obecny stan budynku zachęca do kreatywnych rozwiązań podczas remontu i modernizacji. Kamienna konstrukcja zapewnia trwałość na wiele lat, a możliwość rozbudowy lub zmiany układu wnętrza daje szeroki zakres działań dla przyszłych właścicieli.
Barban to urokliwa miejscowość położona w sercu Istrii, słynąca ze swojego historycznego dziedzictwa oraz spokojnego rytmu życia. Region ten przyciąga turystów swoim krajobrazem, kulturą oraz tradycyjną kuchnią. Bliskość miast takich jak Rovinj oraz Pula zapewnia dostęp do wszelkich wygód i rozrywek, pozostawiając jednocześnie możliwość odpoczynku w cichym otoczeniu.
Lokalizacja sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu. Każdy zwolennik tradycyjnego stylu życia znajdzie tam idealne warunki do relaksu. Wieś oraz okolica tworzą atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi, a niedaleka odległość od popularnych miejscowości pozwala korzystać z pełni atrakcji regionu Istrii. Posiadłość staje się idealną bazą wypadową do zwiedzania i poznawania kultury oraz przyrody Chorwacji.
Ze względu na unikalny charakter i położenie, nieruchomość spełni oczekiwania zarówno osób szukających domu na stałe, jak i inwestorów planujących wynajem lub prowadzenie działalności turystycznej. Dogodne warunki komunikacyjne oraz malowniczy krajobraz umożliwiają atrakcyjne wykorzystanie tej przestrzeni.
Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości w Barbanie mogą liczyć na profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę dopasowaną do wymagań klientów, umożliwiając bezproblemowe przejście przez proces zakupu. Doradztwo obejmuje m.in. wycenę, przygotowanie dokumentów, a także negocjacje cenowe.
Oferta współpracy z doświadczonym zespołem pozwala uniknąć formalnych trudności i zoptymalizować inwestycję. GoESTE specjalizuje się w rynku nieruchomości w regionie, oferując pomoc zarówno w załatwianiu formalności, jak i udostępniając wysokiej jakości materiały prezentacyjne. Kontakt z agencją ułatwia znalezienie właściwej nieruchomości, dostosowanej do indywidualnych potrzeb i oczekiwań.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.