W luksusowej dzielnicy Valtura, na obszarze gminy Ližnjan, znajduje się wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni 167 m2. Obiekt wyróżnia się nowoczesnym designem i rozkładem na dwóch kondygnacjach, zapewniając komfort życia nawet dla większej rodziny. Willa sąsiaduje z zadbanym ogrodem o powierzchni 480 m2, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia dowolne dopasowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Możliwe jest także zakupienie z kompletem stolarki okiennej i drzwiowej, a inwestor oferuje pomoc w wykończeniu nieruchomości. Takie rozwiązanie daje swobodę aranżacji przestrzeni i wybór materiałów najwyższej jakości.
Obiekt znajduje się w cichej, spokojnej okolicy z łatwym dostępem do lokalnych atrakcji. Willa idealnie odpowiada osobom, które pragną mieszkać blisko natury, jednocześnie korzystając z infrastruktury dostępnej w regionie Istrii. Warto docenić potencjał tej nieruchomości jako komfortowego miejsca zamieszkania lub inwestycji na rynku nieruchomości w Chorwacji.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o przestrzeni i funkcjonalności. Budynek posiada nowoczesny charakter i jest usytuowany na działce o powierzchni niemal pół tysiąca metrów kwadratowych. W skład willi wchodzą trzy pokoje oraz cztery łazienki, co pozwala na wygodne użytkowanie przez rodzinę lub grupę osób.
Dom został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, który może wpłynąć na komfort życia mieszkańców. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny rozkład pozwala na stworzenie przytulnych przestrzeni wspólnych i prywatnych. Wysoki standard wykonania oraz przestronność sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się na całoroczne zamieszkanie lub jako dom wakacyjny.
Możliwość wykończenia budynku na życzenie klienta pozwala dostosować wnętrza do indywidualnych potrzeb. Działka o powierzchni 480 m2 gwarantuje miejsce na wypoczynek na zewnątrz, a także na ewentualne dodatki takie jak basen czy taras. Spokojna okolica zapewnia ciszę i intymność, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób ceniących prywatność i kontakt z przyrodą.
Ližnjan to malownicza miejscowość położona na południowym wybrzeżu Istrii. Charakteryzuje ją ciepły klimat i bogata oferta turystyczna. Region słynie z urokliwych plaż, krystalicznie czystego morza oraz historycznych zabytków. Mieszkańcy mają dostęp do rozbudowanej infrastruktury oraz różnych udogodnień, które ułatwiają codzienne życie i wypoczynek.
Otoczenie sprzyja aktywnemu trybowi życia, z licznymi szlakami spacerowymi i rowerowymi. W pobliżu można znaleźć kawiarnie, restauracje serwujące lokalne specjały, a także sklepy i usługi. Dobra komunikacja z większymi miastami umożliwia szybki dojazd do centrum regionu i lotniska. Ližnjan to miejsce idealne dla osób oczekujących spokoju oraz kontaktu z naturą, a jednocześnie nie rezygnujących z wygód współczesnego życia.
Region Ližnjan staje się coraz popularniejszy wśród inwestorów i osób poszukujących nieruchomości na południu Europy. Klimat sprzyja wypoczynkowi, a lokalne atrakcje wzmacniają atrakcyjność tej lokalizacji. Komfort mieszkania w otoczeniu natury, możliwość personalizacji nieruchomości oraz dostępność udogodnień sprawiają, że inwestycja zyskuje na wartości.
Decyzja o zakupie nieruchomości w tej okolicy łączy w sobie wygodę życia oraz inwestycyjny potencjał. To wymarzone miejsce na zamieszkanie, które zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Proces zakupu nieruchomości w Ližnjan może przebiegać sprawnie i bezproblemowo przy wsparciu doświadczonych profesjonalistów. Agencja nieruchomości GoESTE gwarantuje kompleksową obsługę, począwszy od wyceny, przez przygotowanie dokumentów, aż po negocjacje cenowe i finalizację transakcji. Oferowane podejście skupia się na indywidualnych potrzebach klienta, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.
Dzięki profesjonalnym zdjęciom, nagraniom i prezentacjom wnętrz, można dokładnie poznać cechy oferowanej nieruchomości. Agencja wspiera również osoby zainteresowane uzyskaniem kredytu, zapewniając pomoc przy formalnościach. Ten szeroki wachlarz usług ułatwia decyzję oraz umożliwia komfortowe nabywanie wymarzonego domu w malowniczej okolicy Ližnjan.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.