Piękno nadmorskiego krajobrazu tworzy idealne tło dla tej urokliwej kamiennej willi położonej w miejscowości Marčana. Architektura łączy lokalne tradycje z funkcjonalnością współczesnego domu, oferując wygodne warunki życia w sercu Istrii. Solidne, kamienne mury świadczą o trwałości oraz autentycznym stylu, charakterystycznym dla tego regionu. Wnętrza zaprojektowano z myślą o komforcie mieszkańców, którzy pragną korzystać z przestrzeni pełnej naturalnego światła i przytulnego klimatu.
Dom proponuje przestronny salon z centralnym miejscem na efektowny kominek, który ogrzewa wnętrze w chłodniejsze dni. Otwarte przestrzenie łączą część wypoczynkową z jadalnią, sprzyjając spotkaniom rodzinnym i towarzyskim. Każdy pokój oferuje własny charakter i zapewnia wiele możliwości adaptacji zgodnie z potrzebami nowych właścicieli. Ten kamienny dom jest doskonałą propozycją dla osób ceniących jakość wykonania oraz bliskość przyrody nad Adriatykiem.
Dom charakteryzuje się precyzyjnym wykonaniem oraz rozplanowaniem odpowiadającym potrzebom rodzin i osób ceniących przestrzeń. Cztery pokoje tworzą funkcjonalny układ, pozwalając na swobodę i intymność. Cztery łazienki zwiększają wygodę codziennego użytkowania i zapewniają komfort dla mieszkańców oraz gości. Parcela o powierzchni dwustu metrów kwadratowych jest niewielka, ale wystarczająca na kameralny ogród, który można zaaranżować według własnej wizji.
Wnętrze zostało dodatkowo wyposażone w przestronny hol wejściowy z osobną toaletą dla gości. Kominek stanowi estetyczny i praktyczny element wnętrza, zapewniając ciepło podczas chłodniejszych miesięcy. Oddzielona jadalnia daje możliwość organizacji rodzinnych posiłków bądź spotkań z przyjaciółmi. Budynek zachęca do relaksu oraz spędzania czasu w przyjemnej atmosferze. Wszystkie pomieszczenia są dobrze doświetlone, co podnosi komfort mieszkania. Nieruchomość może spełnić oczekiwania wymagających nabywców poszukujących harmonii stylu i funkcjonalności.
Marčana to malownicza miejscowość położona w południowej części Istrii, niedaleko wybrzeża Adriatyku. Region oferuje spokój i kontakt z naturą, przy jednoczesnym dostępie do lokalnych usług oraz atrakcji turystycznych. Korzystny mikroklimat sprzyja wypoczynkowi przez większą część roku, a krajobrazy zapraszają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, a także zabytki podkreślające bogatą historię regionu.
Marčana zdobywa uznanie także ze względu na czyste powietrze i rozwijającą się infrastrukturę turystyczną. To doskonałe miejsce na zamieszkanie przez cały rok lub stworzenie letniego domu wakacyjnego. Region ten jest coraz częściej wybierany przez osoby poszukujące spokoju oraz dostępu do najpiękniejszych zakątków wybrzeża Adriatyku. Inwestycja w nieruchomość w tej okolicy to okazja na stabilną przyszłość i relaks w otoczeniu natury.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia pełne wsparcie przy zakupie posiadłości w rejonie Marčana. Fachowa pomoc obejmuje wycenę nieruchomości oraz przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Specjaliści troszczą się o każdy etap procesu, co ułatwia znalezienie najlepszego rozwiązania, dopasowanego do wymagań klientów. Zespół oferuje również profesjonalne zdjęcia, wideo oraz home staging, które pomagają zobaczyć pełen potencjał prezentowanej nieruchomości.
Wsparcie obejmuje negocjacje warunków zakupu oraz pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Kompleksowa obsługa pozwala skoncentrować się na wyborze domu, podczas gdy kwestie formalne są prowadzone przez doświadczonych ekspertów. Oferta jest skierowana zarówno do klientów lokalnych, jak i zagranicznych, poszukujących stabilnej inwestycji na Istrii. Niezależne doradztwo i indywidualne podejście do klienta stanowią fundament jakości oferowanych usług.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.