W sercu Istrii, w spokojnej miejscowości Marčana, dostępna jest unikatowa kamienna willa o powierzchni 175 m². Ta nieruchomość łączy tradycyjną architekturę z nowoczesnym komfortem, tworząc idealne miejsce do życia przez cały rok. Wnętrze budynku zostało zaprojektowane z dbałością o detale, co widoczne jest na każdym kroku – od funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń po oryginalny kamienny kominek.
Dom stoi na dużej działce o powierzchni 1630 m², co pozwala na stworzenie prywatnej przestrzeni z ogrodem i miejscem na relaks na świeżym powietrzu. Czworo pokoi oraz cztery łazienki zapewniają wygodę i swobodę użytkowania nawet dla dużej rodziny lub gości. Ta willa może pełnić rolę komfortowego miejsca odpoczynku, ale także inwestycji pod wynajem.
Otoczenie sprzyja spokojnym spacerom i zacisznemu stylowi życia, a jednocześnie umożliwia łatwy dostęp do lokalnych atrakcji oraz usług. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać lub inwestować w nieruchomość, która jest zarówno funkcjonalna, jak i klimatyczna.
Opis budynku i jego cech pokazuje, jak starannie zaprojektowano to miejsce. Budynek łączy naturalne elementy kamienia z praktycznymi rozwiązaniami, co sprawia, że wnętrza są przytulne i eleganckie.
W centralnej części domu znajduje się przestronny salon z kamiennym kominkiem, który nie tylko ozdabia wnętrze, lecz także efektywnie ogrzewa pomieszczenie w chłodniejsze dni. Obok salonu wydzielona jest część jadalna, która sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom.
Na parterze mieści się także mniejszy hall wejściowy z oddzielną toaletą dla gości, co podnosi komfort użytkowania.
Dom dysponuje przestronnymi i jasnymi pomieszczeniami, które można zaaranżować według indywidualnych potrzeb. Konstrukcja kamienna zapewnia doskonałą izolację termiczną, co wpływa na komfort codziennego użytkowania. Działka, na której stoi nieruchomość, oferuje prywatność oraz dużo przestrzeni na rozwinięcie zieleni lub rekreacji na świeżym powietrzu.
Takie połączenie tradycji z funkcjonalnością czyni tę willę atrakcyjnym wyborem dla osób oczekujących wysokiego standardu i spokoju. Dodatkowym walorem jest umiejętne wykorzystanie naturalnych materiałów, które budują przyjazną atmosferę wnętrz. To doskonała propozycja dla wszystkich, którzy cenią sobie klimat Istrii oraz wygodne zamieszkanie.
Marčana to miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria w Chorwacji. Miejsce to jest znane z pięknych krajobrazów, bogatej historii i spokojnego stylu życia. Otoczone zielenią i pagórkami, sprzyja rekreacji oraz wypoczynkowi na łonie natury.
Region ten oferuje łatwy dostęp do wybrzeża Adriatyku, a także do większych miast, takich jak Pula. Społeczność lokalna jest otwarta, co pozytywnie wpływa na komfort życia. W okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy i udogodnienia dla mieszkańców.
Odzwierciedleniem wyjątkowości tego zakątka jest harmonijne zestawienie natury oraz historycznych elementów. Lokalizacja zapewnia prywatność, nie ograniczając jednocześnie dostępu do niezbędnych usług. Wiele osób znajduje tutaj wymarzone warunki do życia lub wypoczynku. Inwestycja w nieruchomość w Marčana oznacza kontakt z unikalnym klimatem i stylem życia. Możliwe jest cieszenie się spokojem, a zarazem korzystanie z dobrodziejstw regionu.
Proces zakupu nieruchomości jest wyjątkową decyzją, która wymaga pewności i bezpieczeństwa. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie, począwszy od szczegółowej wyceny aż po formalności prawne. Fachowa obsługa oraz indywidualne podejście pozwalają sprostać oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających klientów.
Zaufanie do doświadczenia agencji ułatwia podjęcie kroków w kierunku własnego domu w pięknej i malowniczej miejscowości Marčana. Współpraca obejmuje również pomoc w negocjacjach oraz dostęp do najnowszych ofert. To gwarancja komfortu i pewności w procesie inwestycyjnym lub zakupowym, zapewniając spokój i satysfakcję z nabycia wybranej nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.