Na sprzedaż kamienny bliźniak położony w sercu Muntić, niewielkiej miejscowości w pobliżu Puli. To miejsce charakteryzuje się spokojem i klimatem prawdziwej istriańskiej wsi, oferując jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta w ciągu dziesięciu minut. Dom znajduje się na działce o powierzchni 253 m², która obejmuje również miejsce pod garaż lub stajnię. Budynek ma łączną powierzchnię użytkową 180 m², obejmującą parter, piętro oraz poddasze, które można zagospodarować według własnych potrzeb. Obecnie do zamieszkania przystosowane jest 90 m² powierzchni, co stwarza pole do aranżacji dalszych pomieszczeń.
Wnętrze domu ma duży potencjał aranżacyjny i pozwala na stworzenie komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy. Wraz z domem sprzedawany jest także osobny lokal mieszkalny oraz stajnia, które mogą pełnić różnorakie funkcje dopasowane do wymagań przyszłych właścicieli. Ten bliźniak łączy w sobie urok tradycyjnej kamiennej architektury z nowoczesnymi możliwościami przystosowania do wygodnego życia na Istrii. Doskonałe położenie oraz charakter nieruchomości czynią ją atrakcyjną zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycję na wynajem.
Dom mieści się na
wspólnej działce o powierzchni 253 m². Budynek ma interesujący układ kilku kondygnacji, które mogą stanowić wygodne miejsce do zamieszkania. Parter tworzy przestrzeń użytkową o powierzchni 45 m². Na piętrze oraz poddaszu znajduje się dodatkowa powierzchnia do adaptacji. Całość nieruchomości ma 4 pokoje oraz 2 łazienki, co zapewnia komfort mieszkańcom. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania stajni i mieszkania na tym samym terenie, co rozszerza funkcjonalność oferty.
Dom wymaga przeprowadzenia niezbędnych prac adaptacyjnych, zwłaszcza na piętrze oraz poddaszu. To jednak stanowi możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Kamienne elementy konstrukcyjne nadają budynkowi unikalny charakter i trwałość. Położenie w Muntić zapewnia ciszę oraz kontakt z naturą, jednocześnie oferując bliskość większego miasta. Teren działki daje okazję do zagospodarowania przestrzeni na zewnątrz, na przykład na ogród czy miejsce do wypoczynku. Oferta jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie spokój i tradycyjną architekturę na Istrii.
Ližnjan to malownicza miejscowość położona na półwyspie Istria, niedaleko miasta Pula. Ten obszar słynie z ciepłego klimatu, bogatej historii oraz pięknych krajobrazów, które przyciągają miłośników wypoczynku i spokoju. Okolica oferuje wiele możliwości rekreacji, zarówno nad morzem, jak i na lądzie. Inwestycje w tym regionie cechuje stabilność, a rosnące zainteresowanie nieruchomościami potwierdza jego atrakcyjność.
Region Ližnjan jest również znany z lokalnej kuchni i kultury, które stanowią dużą atrakcję dla turystów. Rozbudowana infrastruktura turystyczna gwarantuje dostęp do licznych restauracji, kawiarni oraz miejsc rozrywki. Lokalne społeczności dbają o zachowanie tradycji, a jednocześnie rozwijają nowoczesne usługi. Inwestycje w nieruchomości w tym rejonie zyskują na wartości, co czyni zakup ciekawą opcją finansową. Przystępne położenie względem ważnych punktów na mapie Istrii podnosi komfort mieszkania i turystyki przez cały rok.
Proces zakupu nieruchomości w Chorwacji wymaga solidnego przygotowania i znajomości miejscowych regulacji. Wsparcie profesjonalistów pomaga sprawnie przeprowadzić wszystkie formalności oraz negocjacje cenowe. Kompleksowa obsługa uwzględnia potrzeby kupującego na każdym etapie oraz ułatwia podejmowanie świadomych decyzji. Bezpieczeństwo transakcji i pełna przejrzystość dokumentów to gwarancja satysfakcji.
Agencja Nieruchomości GoESTE zajmuje się obsługą klientów zainteresowanych nieruchomościami na Istrii. Specjaliści oferują fachową pomoc, w tym wycenę, prezentację nieruchomości oraz wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Indywidualne podejście zapewnia dopasowanie oferty do wymagań klientów, a staranność realizacji pełnego procesu gwarantuje komfort oraz spokój podczas zakupu. Inwestycja w nieruchomość na Istrii staje się łatwiejsza i bezpieczniejsza dzięki profesjonalnej opiece na każdym etapie.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.
Oceń
Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać
Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 21
Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.
Aby zapewnić najlepsze doświadczenia, używamy technologii takich jak pliki cookie do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Wyrażenie zgody na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak zgody lub jej wycofanie może negatywnie wpłynąć na niektóre funkcje.