06098da18ec9f35b5b3fab02856ab4d0
3391ae5da730b216706568fa51bb19ee
8735075d3e7b3a6a7c7da9a5454de4c2
ad9d18ed70c874035d0227be11b0106f
4304408a7e834cc0ddcebcddbf069369
416cb768b4a37744b1ad6ca27b27eec8
071b155e2632dcfdef22aacccd61d2e2
776febea962ac4d65c1e911297471511
7c0ef28a60fcfb1cb82808247dd352a8
5e5818f141fac4a303111074cba754e8
64599e8790166c27a0d65c8f99b4c254
9fec03333d58b71be7e8479606580baa
18a2bc00504a5a1c23eee675b5204de6
1f1ca524e999cdaba938d16e10950a3c
9e080c2e069a31e529c511f0a7e47711
a12f9ebd52d2c0b189dddc1c2969416e
8c8698854b642e75cbe1596ca8107bda
ba3b2b861cdb195ae7d5d45e68d8dc8a
4643ea9502e0bdb41e4521a7173004ac
bfe0c68f4f0ad69f4d45d5a41d38cc84
06098da18ec9f35b5b3fab02856ab4d0
3391ae5da730b216706568fa51bb19ee

Kamienny bliźniak w urokliwej miejscowości Muntić blisko Puli

Na sprzedaż kamienny bliźniak położony w sercu Muntić, niewielkiej miejscowości w pobliżu Puli. To miejsce charakteryzuje się spokojem i klimatem prawdziwej istriańskiej wsi, oferując jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta w ciągu dziesięciu minut. Dom znajduje się na działce o powierzchni 253 m², która obejmuje również miejsce pod garaż lub stajnię. Budynek ma łączną powierzchnię użytkową 180 m², obejmującą parter, piętro oraz poddasze, które można zagospodarować według własnych potrzeb. Obecnie do zamieszkania przystosowane jest 90 m² powierzchni, co stwarza pole do aranżacji dalszych pomieszczeń.

Wnętrze domu ma duży potencjał aranżacyjny i pozwala na stworzenie komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy. Wraz z domem sprzedawany jest także osobny lokal mieszkalny oraz stajnia, które mogą pełnić różnorakie funkcje dopasowane do wymagań przyszłych właścicieli. Ten bliźniak łączy w sobie urok tradycyjnej kamiennej architektury z nowoczesnymi możliwościami przystosowania do wygodnego życia na Istrii. Doskonałe położenie oraz charakter nieruchomości czynią ją atrakcyjną zarówno jako dom rodzinny, jak i inwestycję na wynajem.

Szczegóły nieruchomości

Dom mieści się na
wspólnej działce o powierzchni 253 m². Budynek ma interesujący układ kilku kondygnacji, które mogą stanowić wygodne miejsce do zamieszkania. Parter tworzy przestrzeń użytkową o powierzchni 45 m². Na piętrze oraz poddaszu znajduje się dodatkowa powierzchnia do adaptacji. Całość nieruchomości ma 4 pokoje oraz 2 łazienki, co zapewnia komfort mieszkańcom. Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania stajni i mieszkania na tym samym terenie, co rozszerza funkcjonalność oferty.

  • Rodzaj nieruchomości: dom
  • Powierzchnia całkowita: 180 m²
  • Powierzchnia działki: 253 m²
  • Liczba pokoi: 4
  • Liczba łazienek: 2
  • Kondygnacje: parter, piętro, poddasze
  • Dodatkowe budynki: stajnia, mieszkanie

Dom wymaga przeprowadzenia niezbędnych prac adaptacyjnych, zwłaszcza na piętrze oraz poddaszu. To jednak stanowi możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Kamienne elementy konstrukcyjne nadają budynkowi unikalny charakter i trwałość. Położenie w Muntić zapewnia ciszę oraz kontakt z naturą, jednocześnie oferując bliskość większego miasta. Teren działki daje okazję do zagospodarowania przestrzeni na zewnątrz, na przykład na ogród czy miejsce do wypoczynku. Oferta jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie spokój i tradycyjną architekturę na Istrii.

Lokalizacja i zalety inwestycji

Ližnjan to malownicza miejscowość położona na półwyspie Istria, niedaleko miasta Pula. Ten obszar słynie z ciepłego klimatu, bogatej historii oraz pięknych krajobrazów, które przyciągają miłośników wypoczynku i spokoju. Okolica oferuje wiele możliwości rekreacji, zarówno nad morzem, jak i na lądzie. Inwestycje w tym regionie cechuje stabilność, a rosnące zainteresowanie nieruchomościami potwierdza jego atrakcyjność.

  1. Spokojne otoczenie – idealne do relaksu i życia rodzinnego.
  2. Dobra komunikacja – szybki dojazd do miasta Pula i okolicznych atrakcji.
  3. Dostęp do natury – bliskość morza, lasów i terenów zielonych.
  4. Potencjał inwestycyjny – rosnąca popularność regionu wzmacnia wartość nieruchomości.
  5. Klimat – przyjazny, śródziemnomorski klimat sprzyja zdrowiu i samopoczuciu.

Region Ližnjan jest również znany z lokalnej kuchni i kultury, które stanowią dużą atrakcję dla turystów. Rozbudowana infrastruktura turystyczna gwarantuje dostęp do licznych restauracji, kawiarni oraz miejsc rozrywki. Lokalne społeczności dbają o zachowanie tradycji, a jednocześnie rozwijają nowoczesne usługi. Inwestycje w nieruchomości w tym rejonie zyskują na wartości, co czyni zakup ciekawą opcją finansową. Przystępne położenie względem ważnych punktów na mapie Istrii podnosi komfort mieszkania i turystyki przez cały rok.

Zakup nieruchomości w Ližnjan, Chorwacja

Proces zakupu nieruchomości w Chorwacji wymaga solidnego przygotowania i znajomości miejscowych regulacji. Wsparcie profesjonalistów pomaga sprawnie przeprowadzić wszystkie formalności oraz negocjacje cenowe. Kompleksowa obsługa uwzględnia potrzeby kupującego na każdym etapie oraz ułatwia podejmowanie świadomych decyzji. Bezpieczeństwo transakcji i pełna przejrzystość dokumentów to gwarancja satysfakcji.

Agencja Nieruchomości GoESTE zajmuje się obsługą klientów zainteresowanych nieruchomościami na Istrii. Specjaliści oferują fachową pomoc, w tym wycenę, prezentację nieruchomości oraz wsparcie przy uzyskaniu kredytu. Indywidualne podejście zapewnia dopasowanie oferty do wymagań klientów, a staranność realizacji pełnego procesu gwarantuje komfort oraz spokój podczas zakupu. Inwestycja w nieruchomość na Istrii staje się łatwiejsza i bezpieczniejsza dzięki profesjonalnej opiece na każdym etapie.

Więcej

Dom 180 m2 w Ližnjan, Chorwacja – GST187519

Skopiuj link oferty
aktualna
Kod oferty : GST187519
Cena: 176 000 EUR
Typ transakcji: sprzedaz
Powierzchnia mieszkania: 180 m2
Powierzchnia działki: 253 m2
Kraj: Chorwacja
Miasto: Ližnjan
Typ nieruchomości: Dom
Ilość pokoi: 4
Ilość łazienek: 2
Rok budowy: 1967
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Sprzedaż nieruchomości w Chorwacji

Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.

Nieruchomości w Chorwacji o charakterze turystycznym

Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.

Styl architektoniczny nieruchomości w Chorwacji

Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.

Na co zwracać uwagę kupując nieruchomości w Chorwacji

Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.

Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.

 

W których rejonach kupić mieszkanie w Chorwacji?

Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.

Morze Adriatyckie w Chorwacji

Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.

Nieruchomości w Chorwacji

Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 21

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

blank

Działka 30 000 m² w Nerežišća, Chorwacja – GST820874

Nerežišća,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa działka nad zatoką w Nerežišća o powierzchni 30 000 m² Malowniczo położona działka o imponującej powierzchni 30 000 m² w Nerežišća na wyspie Brač przyciąga...
799 000 EUR
blank

Dom 320 m2 w Motovunie, Chorwacja – GST257205

Motovun,
Chorwacja
aktualna
Przestronny dom z wyjątkowym widokiem na wzgórza Motovun Willa o powierzchni 320 m2 usytuowana na szczycie wzgórza stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego i malowniczego...
260 000 EUR
blank

Dom 900 m2 w Rovinji, Chorwacja – GST992465

Rovinj,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowy hotel w sercu Rovinj z nowoczesnymi udogodnieniami W samym centrum urokliwego miasta Rovinj czeka niepowtarzalna nieruchomość, która otwiera nowe możliwości dla inwestorów. Na sprzedaż wystawiony...
4 400 000 EUR
blank

Dom 500 m2 w Slivnie, Chorwacja – GST774558

Slivno,
Chorwacja
aktualna
Ekskluzywna rezydencja z widokiem na morze w wyjątkowej lokalizacji w Slivno Luksusowa i przestronna willa o powierzchni 500 m² to propozycja dla osób szukających unikatowego miejsca...
1 650 000 EUR
blank

Dom 600 m² w Rijece, Chorwacja – GST714550

Rijeka,
Chorwacja
aktualna
Nadmorska willa z widokiem na Adriatyk w Rijece, Chorwacja Wyjątkowa nieruchomość w Rijece, Chorwacja, spełnia marzenia o luksusowym życiu tuż przy morzu. Wysoki standard wykończenia oraz...
blank

Dom o powierzchni 700 m2 w Opatiji, Chorwacja – GST918154

Opatija,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z pięcioma apartamentami z wyjątkowym widokiem na zatokę w Opatiji Elegancja i spokój spotykają się w pięknie położonej willi na łagodnym wzgórzu nad Opatiją....
1 350 000 EUR
blank

Dom 400 m² w Svetvinčenat, Chorwacja – GST932203

Svetvinčenat,
Chorwacja
aktualna
Wyjątkowa willa z basenem w sercu Istrii na przestronnej działce Nowoczesna rezydencja w Svetvinčenat przyciąga uwagę stylowym projektem i atrakcyjnym położeniem. Lokalizacja zapewnia przyjemny spokój, a...
980 000 EUR
blank

Działka 845 m² w Sveti Filip i Jakov, Chorwacja – GST491749

Sveti Filip i Jakov,
Chorwacja
aktualna
Działka budowlana z potencjałem w Sveti Filip i Jakov przy samym morzu Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca o niepowtarzalnych walorach w południowej Europie. Działka zlokalizowana...
500 000 EUR
blank

Dom 160 m² w Poreču, Chorwacja – GST586928

Porec,
Chorwacja
aktualna
Nowoczesna kamienna willa z basenem i ogrodem w Poreču niedaleko wybrzeża Adriatyku Atmosfera śródziemnomorskiego relaksu, nowoczesne wnętrza i starannie przemyślana przestrzeń – taka harmonia czeka na...
850 000 EUR
blank

Dom 300 m2 w Primošten, Chorwacja – GST737781

Primosten,
Chorwacja
aktualna
Słoneczna willa z basenem w sercu chorwackiego Primosten Nowoczesny dom o powierzchni 300 m2 w Primosten w Chorwacji to propozycja skierowana do osób ceniących spokojny wypoczynek...
1 690 000 EUR
blank

Dom 100 m² w Barban, Chorwacja – GST599588

Barban,
Chorwacja
aktualna
Nastrojowy dom z kamienia w Barban na słonecznej Istrii w Chorwacji W urokliwej części Istrii, w wiosce Želiski niedaleko Barbanu, znajduje się wyjątkowy dom z kamienia,...
blank

Dom 323 m² w Ližnjan, Chorwacja – GST492086

Ližnjan,
Chorwacja
aktualna
Luksusowa willa z basenem na południowym krańcu Istrii Południowa Istria słynie ze wspaniałych krajobrazów, dzikiej zieleni i spokojnego klimatu śródziemnomorskiego. Nowoczesna willa w Ližnjanie harmonijnie wpisuje...
1 500 000 EUR

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna