Dom położony w cichej i malowniczej części gminy Marčana przyciąga osoby ceniące autentyczność i spokój. Budynek wyróżnia się tradycyjną kamienną elewacją, która harmonijnie wpisuje się w lokalny krajobraz Istrii. Stylowe, drewniane ramy okienne podkreślają naturalne piękno konstrukcji oraz unikalny klimat tego miejsca. Dwukondygnacyjny układ zapewnia komfortową przestrzeń zamieszkania, dostosowaną do potrzeb wymagających użytkowników.
Działka o powierzchni 550 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania, od zadbanego ogrodu po miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja w niedalekiej odległości od miasta Pula, około 15 km, gwarantuje łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, pozostając jednocześnie w otoczeniu ciszy i natury. Dzięki temu nieruchomość łączy ze sobą wygodę życia blisko miasta i urok wiejskiego stylu.
Wnętrze domu zachowuje atmosferę tradycyjnej Istrii. Każdy detal jest przemyślany tak, aby współgrać z kamiennym charakterem budynku. Taka nieruchomość to znakomita propozycja dla osób szukających wyjątkowego domu z duszą, zapewniającego prywatność oraz przestrzeń do realizacji różnych pomysłów aranżacyjnych.
Opisany dom stanowi harmonijne połączenie tradycyjnej architektury z komfortem nowoczesnego życia. Budynek rozciąga się na dwóch poziomach, zapewniając odpowiednią ilość przestrzeni i funkcjonalność. Starannie wybrane materiały oraz dbałość o detale podkreślają charakterystyczny istriański styl.
Dom oferuje optymalną ilość pomieszczeń, dzięki którym życie staje się wygodne i pełne. Cztery łazienki zwiększają swobodę użytkowania i poprawiają komfort codzienności. Zastosowanie naturalnych materiałów, zwłaszcza drewna i kamienia, nadaje wnętrzom przytulny i autentyczny charakter.
Kamienna elewacja zachowuje ciepło latem i chroni przed chłodem zimą, co wpływa na oszczędności energii. Działka pozwala na wyczarowanie przydomowego ogrodu lub miejsca spotkań z rodziną i przyjaciółmi. W okolicy panuje spokój, a sąsiedztwo to cicha osada, co sprzyja relaksowi i odpoczynkowi od zgiełku miasta.
Dom ten jest doskonałą inwestycją zarówno na wakacyjne wyjazdy, jak i na stałe zamieszkanie. Lokalizacja i charakter nieruchomości zapewniają wyjątkowy klimat dla osób szukających wytchnienia oraz kontaktu z naturą.
Marčana jest malowniczą miejscowością w regionie Istrii, znaną ze spokoju i piękna otaczającej przyrody. Położenie niedaleko większych miast sprawia, że oferuje wygodę życia blisko centrum, pozostając jednocześnie w zacisznym otoczeniu lasów i pól. Region charakteryzuje się umiarkowanym klimatem i bogatą historią, co sprawia, że miejsce to jest chętnie wybierane przez osoby doceniające zarówno wypoczynek, jak i aktywny tryb życia.
Otoczenie sprzyja pieszym wycieczkom i rowerowym przejażdżkom, pozwalając na swobodne poznawanie lokalnych atrakcji. Bliskość wybrzeża Adriatyku gwarantuje dostęp do pięknych plaż i urokliwych zatoczek, które zachwycają każdego miłośnika morza.
Wszystkie te atuty przekładają się na wysoką jakość życia oraz dobre warunki inwestycyjne. Mieszkanie lub posiadanie domu w tej okolicy to szansa na życie w harmonii z naturą, bez rezygnacji z miejskich wygód. Region rozwija się w sposób zrównoważony, oferując bezpieczeństwo i stabilność na rynku nieruchomości.
Zamieszkanie tutaj sprawia, że codzienność nabiera spokojniejszego rytmu, a czas spędzony na świeżym powietrzu staje się prawdziwą przyjemnością. Komfort, jaki zapewnia ta okoliczna przestrzeń, jest wyjątkowy i doceniany przez mieszkańców oraz turystów.
Oferta takiego domu to znakomita propozycja dla osób poszukujących czegoś oryginalnego i trwałego w atrakcyjnej lokalizacji. Współpraca z profesjonalną agencją umożliwia realizację marzeń o własnym domu w Chorwacji bez zbędnych formalności i stresów. Kompleksowa obsługa transakcji pozwala skupić się na planowaniu przyszłości w nowym miejscu.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie procesu zakupu, od wyceny nieruchomości, poprzez przygotowanie dokumentów, aż po negocjacje ceny. Wysoka jakość działań oraz indywidualne podejście sprawiają, że zakup spełnia oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Warto skorzystać z doświadczenia specjalistów, by inwestycja była satysfakcjonująca i bezproblemowa.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.