Oferta nieruchomości położona w bezpośrednim centrum Ližnjanu to propozycja dla osób szukających przestrzeni i potencjału aranżacyjnego. Budynek wolnostojący o powierzchni 190 m² usytuowany jest na imponującej działce o wielkości 985 m². Dom podzielony jest na trzy poziomy – parter, piętro oraz poddasze użytkowe, co daje wiele możliwości przyszłych zmian i adaptacji wnętrz według własnych upodobań.
Obecny stan techniczny wymaga prac remontowych, co pozwala na swobodną realizację inwestycji zgodnej z indywidualnymi potrzebami. Projekt poprawy funkcjonalności obejmuje rozbudowę domu do dwóch kondygnacji. Dzięki temu nieruchomość może stać się komfortowym miejscem zamieszkania dla całej rodziny. Z pierwszego piętra roztacza się częściowy widok na morze, co dodaje wyjątkowego klimatu i waloru estetycznego.
Wszystkie media są podłączone do działki, co ułatwia przygotowanie instalacji oraz znacząco obniża koszty infrastruktury. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do kluczowych punktów miejscowości oraz korzystanie z pełnej miejskiej infrastruktury. Działka jest duża, zachęcająca do zagospodarowania na cele rekreacyjne lub budowę obiektów pomocniczych.
Ta nieruchomość wyróżnia się unikatową możliwością aranżacji przestrzeni w spokojnej, a jednocześnie centralnej części Ližnjanu. Wokół panuje miła atmosfera, a dostępność usług i atrakcji sprzyja komfortowemu życiu. To inwestycja, która może spełnić oczekiwania nawet wymagających osób, szukających domu do własnej adaptacji w atrakcyjnej lokalizacji.
Nowa oferta to dom wolnostojący z trzema pokojami oraz jedną łazienką. Budynek ma ponad 190 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej oraz duży teren otaczający posesję. Przedmiotowa nieruchomość wymaga przeprowadzenia remontu, co pozwala na pełną swobodę w planowaniu wnętrz oraz funkcji poszczególnych pomieszczeń.
Działka ma regularny kształt i umożliwia wygodne zagospodarowanie przestrzeni zielonej lub miejsca parkingowego. Dostęp do drogi publicznej jest bezpośredni, co ułatwia dojazd oraz organizację codziennych czynności.
Miejsce idealnie nadaje się dla rodzin ceniących spokój, a zarazem bliskość miejskich udogodnień. Dużą zaletą jest projekt budynku, który przewiduje przebudowę na komfortowy dom dwukondygnacyjny, dzięki czemu wykorzystanie przestrzeni będzie bardzo efektywne. Lokalizacja pozwala na szybkie dotarcie do plaży, sklepów oraz usług, które zapewniają wygodę życia.
Ližnjan to malownicza miejscowość położona w południowej części Półwyspu Istria, w Chorwacji. Słynie z pięknej przyrody, ciepłego klimatu oraz bliskości Adriatyku. Lokalna infrastruktura sprzyja codziennym potrzebom mieszkańców, a liczne atrakcje turystyczne zwiększają wartości inwestycyjne nieruchomości.
Miasto posiada rozwiniętą sieć handlowo-usługową, co sprawia, że komfort mieszkania jest wysoki. Mieszkańcy mają szybki dostęp do restauracji, sklepów, a także obiektów sportowych. Otoczenie Ližnjanu to także tereny zielone i trasy spacerowe, co wpływa pozytywnie na jakość życia i relaks.
Ližnjan zachęca do życia zarówno osoby szukające spokoju, jak i aktywności na świeżym powietrzu. Możliwość obcowania z naturą oraz kameralna atmosfera miasta sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania. Liczne inwestycje i rozwijająca się baza noclegowa podnoszą wartość oraz atrakcyjność tej lokalizacji.
Wiarygodne wsparcie podczas zakupu nieruchomości w Ližnjan zapewnia kompleksowa obsługa Agencji Nieruchomości GoESTE. Oferta obejmuje pełne doradztwo na każdym etapie transakcji, od wyceny po przygotowanie dokumentów. To ważne, aby proces przebiegał sprawnie, bez niepotrzebnych komplikacji i z jasno określonymi warunkami.
Agencja specjalizuje się w profesjonalnym podejściu i indywidualnym traktowaniu klienta. Pomaga również w negocjowaniu ceny oraz w uzyskaniu wsparcia finansowego dla kupujących. Skorzystanie z usług fachowców umożliwia bezpieczny zakup, który daje satysfakcję i pewność inwestycji w wyjątkową nieruchomość.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.