W cichej i malowniczej części Medulina, niewielkiej miejscowości położonej na południu półwyspu Istria, znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która spełnia oczekiwania osób szukających komfortowego życia blisko morza. Dom jednokondygnacyjny o przestrzeni użytkowej blisko 190 metrów kwadratowych charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia po całkowitej renowacji. W oficjalnej odległości zaledwie 250 metrów od wybrzeża oraz nadmorskich promenad pozwala na codzienne korzystanie z uroków morza i spacerów wśród natury.
Komfort zapewnia nie tylko przestronny główny budynek, lecz także dodatkowa, mniejsza konstrukcja, która może być dowolnie wykorzystana, np. jako pracownia, miejsce do rekreacji czy apartament gościnny. Atutem jest również działka o powierzchni blisko 590 metrów kwadratowych, która umożliwia aranżację ogrodu lub tarasu, podkreślając prywatność i swobodę wypoczynku na świeżym powietrzu. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca z możliwością aktywnego odpoczynku nad Adriatykiem.
Nieruchomość składa się z dwóch budynków, w tym głównego domu, który przeszedł gruntowną modernizację w 2015 roku. W środku znajduje się funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią oraz przestronny salon, zapewniający przestrzeń do relaksu oraz spotkań z bliskimi. Cztery pokoje oferują wygodne warunki dla mieszkańców, a trzy łazienki zapewniają komfortowy poziom prywatności i wygody.
Układ pomieszczeń pozwala na jasny podział stref dziennych i nocnych, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Dodatkowy budynek o mniejszej powierzchni stanowi atrakcyjny element całego założenia, który może zyskać różne zastosowania zgodnie z potrzebami właścicieli. Przestrzeń zewnętrzna sprzyja organizacji spotkań na świeżym powietrzu lub stworzeniu własnej zielonej oazy, a jej wielkość pozwala na duże pole swobody.
Renowacja przeprowadzona w 2015 roku odświeżyła wnętrza oraz zmodernizowała instalacje, co powoduje, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzenia dodatkowych prac. Całość łączy nowoczesny styl z funkcjonalnością, odpowiadając wymaganiom osób ceniących przestrzeń i jakość.
Dom zlokalizowany jest na terenie działki zapewniającej spokój i prywatność, a jednocześnie bliskość centrum i atrakcji okolicy. To miejsce idealne, aby cieszyć się urokami nadmorskiego klimatu przez cały rok. Zapewnia szeroki zakres możliwości co do organizacji życia codziennego i rekreacji.
Medulin to miejscowość położona na południu Istrii, w Chorwacji, która słynie z pięknych plaż, czystego morza oraz łagodnego klimatu. Region łączy chorwacką tradycję z nowoczesną infrastrukturą, tworząc atrakcyjne warunki do życia, pracy i wypoczynku. Malownicza okolica, usługi turystyczne oraz dostęp do kilkunastu sportów wodnych sprawiają, że obszar ten cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających jakościowego stylu życia.
Położenie wśród zieleni i niedaleko morza czyni to miejsce wyjątkowym dla ludzi, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku. Sąsiedztwo medulinowych atrakcji i dogodna komunikacja ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz pozwalają korzystać z licznych wydarzeń kulturalnych. Dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą to przestrzeń zapewniająca balans między relaksem a aktywnością. Doskonały klimat śródziemnomorski sprzyja zdrowiu i dobremu samopoczuciu przez cały rok.
Zakup nieruchomości w okolicach Medulina to inwestycja zarówno praktyczna, jak i atrakcyjna rekreacyjnie. Przed podjęciem decyzji warto skorzystać z kompleksowego wsparcia profesjonalistów, którzy pomogą dokonać najkorzystniejszego wyboru. Wsparcie obejmuje doradztwo w zakresie wyceny, przygotowania dokumentów oraz negocjacji warunków transakcji. Umożliwia to zakup bez zbędnych komplikacji i ryzyka.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje pełną obsługę, której celem jest zapewnienie komfortu i bezpieczeństwa na każdym etapie procesu nabywania domu. Firma kładzie nacisk na indywidualne podejście i rzetelność, co przekłada się na wysoki poziom usług. Pomoc obejmuje także przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, profesjonalne zdjęcia oraz wsparcie w finansowaniu, co usprawnia cały przebieg transakcji. Tego rodzaju współpraca gwarantuje pewność i spokój, dzięki czemu cały proces jest sprawny i przejrzysty.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.