Prezentowana nieruchomość to unikalny dom z kamienia położony na przestronnej działce o powierzchni ponad 3400 m² w okolicy malowniczego Sveti Lovreč. Obiekt wymaga remontu, jednak został już przygotowany projekt, a także uzyskano pozwolenie na przekształcenie go w samodzielną willę rekreacyjną z basenem. Taka inwestycja pozwala na stworzenie przestrzeni wypoczynkowej dostosowanej do indywidualnych potrzeb, z zachowaniem autentycznego charakteru kamiennego domu, typowego dla regionu Istrii.
Dom rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Parter przewidziany jest głównie na część dzienną z przestronnym salonem, który doskonale sprawdzi się jako centrum życia rodzinnego i przyjęć gości. Istnieje możliwość przebudowy i dostosowania wnętrza według własnego pomysłu, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla amatorów tradycyjnej architektury, jak i osób poszukujących nowoczesnych rozwiązań.
Duży ogród otaczający dom zapewnia intymność i przestrzeń do realizacji prywatnych projektów, takich jak ogrody warzywne, miejsce na rekreację czy strefę relaksu przy basenie. Nieopodal znajduje się urokliwa miejscowość Sveti Lovreč, znana z bogatej historii i spokojnej atmosfery, co stanowi dodatkowy atut tej inwestycji.
Dom zlokalizowany na dużej działce, która znacznie zwiększa prywatność i komfort użytkowania. Budynek został postawiony z kamienia, co zapewnia solidność i wyjątkowy styl. Dwie kondygnacje umożliwiają swobodne zaaranżowanie przestrzeni mieszkalnej, spełniającej wymagania współczesnego domu wypoczynkowego.
Projekt uwzględnia wydzielenie przestrzeni od sąsiedniego domu, co umożliwi stworzenie odrębnego budynku rekreacyjnego. Liczba pomieszczeń i łazienek odpowiada zapotrzebowaniu na komfortowe wypoczywanie w kilkuosobowym gronie. Otwarta przestrzeń parteru można łatwo dostosować do salonu z jadalnią i kuchnią, co czyni ten poziom funkcjonalnym i przestronnym.
Budulec naturalny, jakim jest kamień, gwarantuje trwałość i jest spójny z krajobrazem regionu. Duża działka pozwoli na zaprojektowanie ogrodu marzeń. To miejsce łączy uroki wiejskiego życia z bliskością atrakcji turystycznych Istrii.
Sveti Lovreč jest urokliwą miejscowością na półwyspie Istria, słynącą z pięknych krajobrazów i tradycyjnej architektury. Region ten jest bardzo chętnie wybierany przez osoby ceniące spokój i kontakt z naturą, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do podstawowych udogodnień.
Miejscowość znajduje się w dogodnej odległości od większych miast oraz wybrzeża Adriatyku. Sprzyja tego rodzaju lokatom zarówno ze względu na klimat, jak i rozwijającą się infrastrukturę turystyczną.
Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych atrakcji turystycznych i historycznych, jakie oferuje Istria. Połączenie wiejskiej atmosfery z nowoczesnymi wygodami sprawia, że miejsce to jest atrakcyjne dla osób poszukujących drugiego domu, inwestycji pod wynajem lub azylu na spokojne wakacje. Bliskość morza umożliwia szybkie korzystanie z plaż i sportów wodnych, co podnosi wartość nieruchomości pod kątem rekreacji oraz możliwości zarobkowych.
Decyzja o nabyciu nieruchomości w tej okolicy wiąże się z wyjątkową okazją posiadania miejsca pozwalającego na relaks w pięknym otoczeniu, a jednocześnie blisko ważnych punktów regionu Istrii. Pomoc profesjonalnego biura ułatwi przejście przez wszystkie formalności związane z zakupem i usprawni przebieg transakcji.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie – od profesjonalnej wyceny po negocjacje cenowe. Szeroki zakres usług obejmuje również przygotowanie dokumentacji oraz pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup. Indywidualne podejście zapewnia odpowiedni dobór oferty i pełne bezpieczeństwo transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.