Oferowany dom stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w jednym z najpiękniejszych zakątków Istrii. Nieruchomość znajduje się w niewielkim, kameralnym dziedzińcu nieopodal nadmorskiej promenady, co pozwala na szybki dostęp do morskich atrakcji i urokliwych plaż. Budynek z kamienia rozłożony jest na trzech kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i modernizacyjne.
Wnętrza wymagają remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może je dostosować do swoich potrzeb i gustu. Dom idealnie nadaje się zarówno na wygodną rezydencję całoroczną, jak i na wakacyjny azyl lub nieruchomość pod wynajem. Jego przestrzeń i układ pozwalają na stworzenie komfortowego miejsca do życia z wyraźnym podziałem funkcjonalnym pomieszczeń.
Bliskość morza oraz dostęp do lokalnej infrastruktury zapewniają komfort codziennego życia i możliwość korzystania z uroków nadmorskiego klimatu. Dom nawiązuje do tradycyjnej istriańskiej architektury, jednocześnie będąc świetną bazą do nowoczesnej aranżacji. To miejsce, gdzie spokojny rytm życia łączy się z bliskością atrakcji turystycznych.
Oferta dotyczy kamiennego domu o powierzchni niemal 200 metrów kwadratowych, który usytuowany jest na działce o powierzchni ponad 220 metrów kwadratowych. Konstrukcja budynku zachowała swój tradycyjny charakter, co nadaje mu wyjątkowego klimatu. Dom rozpościera się na trzech poziomach, które obecnie wymagają modernizacji odpowiadającej nowoczesnym standardom.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, jedna większa i dwie mniejsze, co umożliwia komfortowe rozplanowanie przestrzeni wypoczynkowej. Na parterze umiejscowiono przestronny salon, który może stać się sercem rodzinnego domu. Poddasze stwarza możliwości adaptacyjne na dodatkowe pomieszczenia lub przestrzeń rekreacyjną.
Kamienny dziedziniec o powierzchni około 100 metrów kwadratowych pozwala na urządzenie zielonego zakątka lub miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Bliskość nadmorskiej promenady zachęca do spacerów, a zarazem daje poczucie prywatności i ciszy, co jest rzadkością w popularnych nadmorskich miejscowościach. Nieruchomość wymaga remontu, co daje swobodę w projektowaniu wnętrz i wyborze rozwiązań technicznych.
Ze względu na swoje położenie i charakter nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Jest doskonałą bazą do stworzenia komfortowego domu wakacyjnego lub apartamentu na wynajem. Ta oferta to świetna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień.
Medulin to ceniona miejscowość w południowej części wybrzeża Istrii, rozciągająca się na malowniczym półwyspie. Znana z pięknych plaż i bogatej oferty turystycznej, przyciąga nie tylko sezonowych gości, lecz także osoby poszukujące miejsca do stałego zamieszkania. Medulin zachowuje urok rybackiego miasteczka z dostępem do nowoczesnych usług oraz rozrywki.
Nieopodal znajdują się liczne promenady, kawiarnie, restauracje i targi lokalnych produktów. Szeroki wybór atrakcji służy zarówno rodzinom, jak i osobom ceniącym aktywny wypoczynek. W aspekcie komunikacyjnym Medulin jest dobrze położony względem większych miast regionu, co ułatwia szybkie przemieszczanie się oraz zwiedzanie Istrii.
Nieruchomość wyróżnia się kotliną spokoju w samym mieście, co pozwala na relaks po dniu pełnym atrakcji. Charakter wybrzeża oraz malowniczy krajobraz sprzyjają aktywnym formom wypoczynku jak żeglarstwo czy rowery. Lokalizacja gwarantuje prestiż i komfort mieszkania nad Adriatykiem bez konieczności rezygnacji z miejskiego stylu życia.
Medulin stale zyskuje na popularności, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości. To idealny rynek dla inwestorów i osób poszukujących swojej wymarzonej przestrzeni w sercu Chorwacji. Oferowany dom znajduje się w cichej, dobrze skomunikowanej części miasta, co czyni go wyjątkowym miejscem do życia lub prowadzenia działalności rekreacyjnej.
Przy nabywaniu nieruchomości w tej części Europy korzystne jest skorzystanie z kompleksowej obsługi profesjonalistów. Takie wsparcie ułatwia realizację formalności, zapewnia fachową wycenę oraz pomaga optymalnie przygotować ofertę do prezentacji. Dzięki temu każdy etap zakupu przebiega sprawnie i bez niepotrzebnych komplikacji.
Agencja Nieruchomości GoESTE świadczy pełną gamę usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zespół ekspertów oferuje pomoc podczas negocjacji, przygotowania niezbędnych dokumentów oraz doradztwa finansowego. Inwestycja w nieruchomość nad Adriatykiem może stać się sukcesem dzięki doświadczeniu i indywidualnemu podejściu specjalistów, którzy towarzyszą klientowi na każdym kroku.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.