Prezentowana nieruchomość to nowoczesna, bliźniacza willa o powierzchni 200 m², położona niedaleko miasta Pula, w malowniczej miejscowości Marčana. Ta przestronna rezydencja została zaprojektowana z myślą o komforcie i relaksie w luksusowym otoczeniu. Cztery sypialnie oraz cztery łazienki zapewniają wygodę dla całej rodziny lub grupy przyjaciół. Wnętrza łączą funkcjonalność z nowoczesnym designem, tworząc przyjazną przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku.
Na parterze znajduje się jasny salon połączony z kuchnią, co sprzyja integracji domowników oraz gości. Z salonu można wyjść na zewnętrzny taras, gdzie znajduje się ogrzewany basen, jacuzzi oraz sauna. Taka strefa wellness pozwala na pełne odprężenie po dniu pełnym wrażeń. Działka o powierzchni 546 m² oferuje prywatność i miejsce na aktywności na świeżym powietrzu.
Willa jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnej lub całorocznego domu w atrakcyjnym regionie Istrii. Połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym krajobrazem tworzy wyjątkową atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi i regeneracji sił.
Ta nieruchomość wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń oraz wysokim standardem wykończenia. Projekt uwzględnia zarówno funkcje rekreacyjne, jak i codzienną wygodę mieszkańców. Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone, co podkreśla ich nowoczesny charakter.
Willa posiada przestronny salon z aneksem kuchennym, który umożliwia swobodne przygotowywanie posiłków oraz spędzanie czasu w gronie najbliższych. Cztery sypialnie gwarantują prywatność każdemu z mieszkańców, a cztery łazienki zwiększają komfort codziennego użytkowania. Zewnętrzna część domu to prawdziwa oaza relaksu – basen z podgrzewaną wodą, jacuzzi oraz sauna tworzą idealne warunki do wypoczynku.
Działka o powierzchni ponad 500 m² zapewnia miejsce na rekreację na świeżym powietrzu oraz możliwość aranżacji ogrodu według własnych potrzeb. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz spokojne uliczki, co sprzyja prywatności i ciszy.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu sezonowego, co czyni ją atrakcyjną inwestycją w popularnym regionie turystycznym. Nowoczesne rozwiązania techniczne oraz wysoka jakość materiałów użytych do budowy gwarantują trwałość i komfort użytkowania przez wiele lat.
Marčana to urokliwa miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria, w Chorwacji. Region ten słynie z pięknych krajobrazów, ciepłego klimatu oraz bliskości morza Adriatyckiego. Spokojna okolica sprzyja wypoczynkowi, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do większych miast i atrakcji turystycznych.
W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, które pozwalają na aktywne spędzanie czasu na łonie natury. Bliskość miasta Pula gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, restauracji oraz usług medycznych.
Marčana to miejsce, gdzie można cieszyć się zarówno ciszą, jak i bliskością ważnych punktów usługowych. Region oferuje bogactwo lokalnych smaków oraz tradycji, które wpływają na wyjątkową atmosferę tego obszaru. Inwestycja w nieruchomość tutaj to szansa na korzystanie z uroków chorwackiego wybrzeża przez cały rok.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę podczas zakupu tej wyjątkowej willi. Profesjonalne wsparcie obejmuje wycenę nieruchomości, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe. Doświadczeni specjaliści pomagają również w organizacji sesji fotograficznych i prezentacji nieruchomości, co ułatwia podjęcie decyzji inwestycyjnej.
Oferta skierowana jest do osób szukających bezpiecznego i sprawdzonego partnera na rynku nieruchomości. Agencja stawia na indywidualne podejście i pełne wsparcie klienta na każdym etapie transakcji. Dzięki temu zakup domu w Marčana przebiega sprawnie i bezproblemowo, dając pewność trafnej inwestycji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.