Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa kamienna willa o powierzchni 200 m² położona w samym sercu historycznego miasta Szybenik. Budynek zachował swój tradycyjny charakter, oddając ducha dalmatyńskiej architektury, a jednocześnie został kompleksowo odnowiony, co pozwala na komfortowe użytkowanie. Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach i znajduje się zaledwie 250 metrów od krystalicznie czystego morza – co stanowi ogromną zaletę dla miłośników nadmorskiego stylu życia. Bliskość centrum miasta umożliwia szybki dostęp do wszelkich usług, restauracji i atrakcji kulturalnych, które wciąż tętnią życiem.
Na parterze budynku znajduje się część użytkowa przystosowana na lokal gastronomiczny z przestronną, zadaszoną tarasową przestrzenią. Górne poziomy są przeznaczone na część mieszkalną, gdzie znajduje się wygodny salon z jadalnią i kuchnią, a także dwie sypialnie oraz łazienka. Całość wykończona z dbałością o detale łączy nowoczesność z tradycyjnym stylem. To idealne miejsce, by cieszyć się klimatem Dalmacji i luksusem kamiennego domu, dostępnego od zaraz.
Nieruchomość oferuje doskonałą równowagę między przestrzenią mieszkalną a częścią użytkową. Każda kondygnacja posiada określoną funkcję, zapewniając wygodę oraz możliwość prowadzenia działalności lub zamieszkania. Doskonałe położenie oraz jakość wykonania czynią tę willę wyjątkową propozycją na rynku nieruchomości w Szybeniku.
Staranne wykończenie oraz kompleksowa renowacja obejmują zarówno wnętrza, jak i elewację budynku. Kamienne mury gwarantują dobry mikroklimat wewnątrz domu oraz trwałość konstrukcji na wiele lat. Zastosowano wysokiej jakości materiały, co podnosi standard całej nieruchomości. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i piękne widoki na okolicę.
Miejsce parkingowe znajduje się w pobliżu budynku, a otoczenie sprzyja spacerom oraz rekreacji. Wysoka funkcjonalność nieruchomości pozwala na wykorzystanie jej zarówno jako komfortowego domu rodzinnego, jak i inwestycji z możliwością prowadzenia działalności.
To propozycja dla osób ceniących tradycyjną architekturę oraz bliskość morza i miejskiej infrastruktury. Nieruchomość stanowi także doskonały punkt wypadowy do poznania atrakcji Dalmacji i regionu Szybenika.
Szybenik to urokliwe miasto na wybrzeżu Chorwacji, znane z bogatej historii oraz wyjątkowych zabytków. Położony nad Morzem Adriatyckim, łączy tradycję z nowoczesnością. Miejsce przyciąga turystów i mieszkańców swoją autentycznością i klimatem sprzyjającym relaksowi.
Miasto słynie z unikalnej katedry św. Jakuba wpisanej na listę UNESCO, malowniczych uliczek oraz licznych festiwali kulturalnych. Powietrze jest tu czyste, a bliskość morza zachęca do spędzania czasu na plaży lub uprawiania sportów wodnych. Szybenik posiada też dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlową i usługową.
Okolica jest bezpieczna oraz cicha, co podnosi komfort mieszkania. Ulica, na której znajduje się nieruchomość, łączy spokój z łatwością dotarcia do atrakcji turystycznych i miejskich. Śródziemnomorski klimat oraz przyjazna atmosfera wpływają na jakość życia mieszkańców.
Inwestycja w tę nieruchomość oznacza zanurzenie się w kulturze dalmatyńskiej, kontakt z naturą i wygodę miejskiego życia. To doskonałe miejsce zarówno na stałe zamieszkanie, jak i sezonowy wypoczynek. Dzięki lokalizacji można liczyć na szybki dostęp do restauracji i tętniących życiem kawiarni.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem, biorąc pod uwagę popularność Szybenika jako destynacji turystycznej. Przestronne wnętrza i oddzielna część na działalność gastronomiczną stanowią dodatkową wartość użytkową.
Proces nabywania nieruchomości wymaga wsparcia specjalistów, którzy zapewnią kompleksową obsługę oraz bezpieczeństwo transakcji. Współpraca z agencją oferującą pełen zakres usług, takich jak wyceny, profesjonalna fotografia i przygotowanie dokumentów, znacząco ułatwia podjęcie decyzji. Fachowa pomoc w negocjacjach cenowych oraz doradztwo w zakresie finansowania gwarantują sprawne i satysfakcjonujące zakończenie sprawy.
Agencja nieruchomości GoESTE wyróżnia się indywidualnym podejściem i wysoką jakością usług. Pełne wsparcie w każdym etapie – od prezentacji nieruchomości do finalizacji zakupu – to gwarancja bezpiecznej inwestycji. Z pomocą ekspertów możliwe jest znalezienie odpowiedniego domu zgodnego z oczekiwaniami, a także skorzystanie z fachowego doradztwa przy formalnościach. Takie wsparcie sprawia, że nabycie nieruchomości w Szybeniku staje się łatwe i komfortowe.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.