Malowniczo położony na wzniesieniu, w spokojnej części miejscowości Rogoznica, dom z przestronnym ogrodem zachwyca harmonijną architekturą i pięknym widokiem na morze oraz wyspy. Otoczony zielenią i zlokalizowany przy cichej ulicy, pozwala rozkoszować się ciszą, jednocześnie umożliwiając szybkie dotarcie do centrum miasta oraz wszelkiej niezbędnej infrastruktury. Trzy poziomy domu dają szerokie możliwości aranżacji przestrzeni, a przemyślane rozmieszczenie wnętrz zapewni wygodę na co dzień. Przestronne tarasy pozwalają cieszyć się naturalnym pięknem okolicy i śródziemnomorskim klimatem przez większość roku. Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i rezydencja letnia czy inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Wnętrza utrzymane są w przyjaznej stylistyce, a duże okna wpuszczają mnóstwo światła słonecznego do każdego pomieszczenia. Otoczony zadbanym ogrodem budynek sprzyja spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi, oferując miejsce na relaks, posiłki na świeżym powietrzu czy zabawy dla dzieci. Położenie w pobliżu portu jachtowego i lokalnych plaż zapewni codzienny kontakt z wodą i długie, przyjemne spacery wzdłuż wybrzeża. Atrakcyjność tej propozycji podnoszą niezależne apartamenty z osobnymi wejściami, które zapewnią prywatność mieszkańcom oraz odwiedzającym gościom.
Ten przytulny dom usytuowany w Rogoznicy przyciąga uwagę dogodnym położeniem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz wieloma funkcjonalnymi rozwiązaniami. Trzy kondygnacje gwarantują wygodę nawet dla większej rodziny czy kilku pokoleń. Ogrodzona działka zapewnia sporo przestrzeni i prywatności, a liczne tarasy i balkony pozwalają podziwiać malownicze krajobrazy przez cały rok.
Parter zajmują trzy niezależne apartamenty typu studio, każdy z osobnym wejściem oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras z widokiem na morze. Garaż został zaadaptowany na dodatkowy apartament, co zwiększa możliwości wykorzystania przestrzeni domu i generowania dochodu np. z wynajmu. Przestronne i funkcjonalne rozplanowanie pozwala aranżować wnętrza według indywidualnych potrzeb. Zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby starsze docenią komfort poruszania się po posesji i liczne rozwiązania zwiększające wygodę codziennego życia.
Dom przystosowany został do przyjmowania gości, a jednocześnie układ każdego piętra zapewni niezależność mieszkańcom. Piętro wyżej znajduje się główna strefa dzienna z kolejnymi wygodnymi pokojami, kuchnią i balkonem. Przestrzeń działki można przeznaczyć na ogród, miejsce rekreacji lub niewielki basen. Zadbane otoczenie domu wpływa na poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Z nieruchomości rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na lazurowe wybrzeże Adriatyku. Wysokiej jakości materiały użyte przy budowie gwarantują trwałość oraz dobrą izolację, co przekłada się na komfort i niższe koszty eksploatacji. Inwestycja odpowiada zarówno osobom szukającym spokoju, jak i miłośnikom aktywnego stylu życia. Bliskość centrum Rogoznicy daje szybki dostęp do sklepów, restauracji i usług. Duża liczba pokoi oraz łazienek stwarza możliwości prowadzenia obiektu jako pensjonat czy klimatyczny dom gościnny.
Rogoznica, położona na środkowym wybrzeżu Dalmacji, uchodzi za jedno z najatrakcyjniejszych miejsc w Chorwacji. Urokliwa, nadmorska miejscowość zachwyca wyjątkowym krajobrazem, przyjazną atmosferą oraz słońcem przez większą część roku. Bogactwo naturalnych atrakcji, zaciszne plaże i bliskość zabytków przyciągają osoby ceniące spokój, a także entuzjastów żeglarstwa i sportów wodnych.
Rogoznica przez cały rok zachowuje swój wyjątkowy charakter, co pozwala cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia niezmiennie – bez względu na sezon. Urok niewielkich uliczek, bogata oferta kulinarna oraz obecność lokalnych atrakcji tworzą idealne warunki do dłuższego pobytu czy zamieszkania na stałe. Przyjazna społeczność i kameralna atmosfera sprzyjają budowaniu sąsiedzkich relacji oraz nawiązywaniu nowych znajomości. Bliskość Splitu, Trogiru i innych znanych miejscowości sprawia, że Rogoznica świetnie sprawdza się jako baza wypadowa do odkrywania uroków całej Dalmacji. Wysoki poziom bezpieczeństwa oraz dobrze zorganizowana komunikacja podnoszą atrakcyjność lokalizacji. Zielone otoczenie i świeże powietrze korzystnie wpływają na zdrowie i samopoczucie.
Zakup domu w tak niepowtarzalnej lokalizacji wymaga wsparcia doświadczonych specjalistów. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia indywidualne podejście do potrzeb każdego klienta, dbając o komfort oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu. Profesjonalne doradztwo, wyceny, prezentacje, pomoc przy uzyskiwaniu kredytu czy przygotowanie niezbędnych dokumentów – wszystko poparte doskonałą znajomością rynku nieruchomości w Chorwacji.
Zespół GoESTE realizuje transakcje z troską o każdy szczegół, gwarantując przejrzystość oraz stały kontakt i wsparcie. Starannie zaplanowany proces zakupu sprawia, że marzenie o posiadaniu domu nad Adriatykiem staje się realne i komfortowe. Zakup tej nieruchomości to szansa na podniesienie jakości życia, inwestycję kapitału i możliwość czerpania radości z każdego dnia w słonecznej Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.