Ta wyjątkowa willa zlokalizowana w centrum Istrii stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących komfort i nowoczesny design. Znajduje się w spokojnej wiosce w pobliżu gminy Marčana, co gwarantuje prywatność i bliskość przyrody. Budynek powstaje na działce o powierzchni niemal 700 m², co pozwala na swobodne korzystanie z przestrzeni wokół domu. Willa wyróżnia się starannie zaprojektowanym wnętrzem oraz wysokim standardem wykończenia, w pełni wyposażona i umeblowana, gotowa do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych nakładów.
Położenie obiektu umożliwia szybki dostęp do kilku ważnych miejsc. Od centrum Vodnjanu dzieli ją zaledwie 7 km, od Puli zaledwie 15 km, a morze znajduje się w odległości 14 km. Taka lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem a wygodą życia blisko większych miast i atrakcji wybrzeża. Projekt willi uwzględnia nowoczesne rozwiązania, a teren wokół domu jest przygotowywany pod trawnik z systemem nawadniania.
Zrównoważone połączenie kameralności otoczenia i wygody codziennych funkcji sprawia, że nieruchomość spełnia oczekiwania osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w regionie Istrii.
Opisany dom to połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz przemyślanej architektury. Powierzchnia całkowita wynosi 215 m², co oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz komfort użytkowania. Organizacja przestrzeni została zaplanowana z myślą o wygodzie mieszkańców i ich potrzebach.
Dom zaprojektowano z myślą o nowoczesnym i wygodnym stylu życia. Każdy pokój posiada unikalny charakter i pozwala na swobodę aranżacji. Trzy łazienki zapewniają komfort użytkowania nawet większej rodzinie lub gościom. Projekt uwzględnia wiele praktycznych rozwiązań, które pozytywnie wpływają na codzienny komfort.
Działka otaczająca nieruchomość stwarza możliwość ciekawego zagospodarowania przestrzeni zielonej. System nawadniania pozwala na łatwą pielęgnację ogrodu lub trawnika, co zwiększa atrakcyjność całego terenu. Nowoczesne materiały oraz wysokiej jakości instalacje gwarantują energooszczędność oraz trwałość budynku.
Całość nieruchomości tworzy spójną i estetyczną całość, przystającą do wymagań najbardziej wymagających użytkowników. Lokalizacja oraz standard pozwalają na swobodne korzystanie z dobrodziejstw życia w regionie Istrii, łącząc komfort z bliskością natury oraz wygodą dostępu do miejskiej infrastruktury.
Marčana to malownicza miejscowość położona w sercu półwyspu Istria. Otoczona jest zielenią oraz łagodnymi wzgórzami, co stwarza wyjątkową atmosferę spokoju i kontaktu z naturą. Zaledwie kilka kilometrów dzieli ją od większych miast, takich jak Pula i Vodnjan. Bliskość morza oraz atrakcyjna okolica przyciągają osoby poszukujące komfortowego wypoczynku i miejsca na stałe zamieszkanie.
Region wyróżnia się bogatą historią, licznymi zabytkami oraz szeroką gamą możliwości rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia idealne warunki zarówno do relaksu, jak i aktywnego trybu życia. Inwestycja w tym miejscu gwarantuje wysoki standard życia oraz perspektywy rozwoju wartości nieruchomości.
Wybór tej lokalizacji to inwestycja w jakość życia na najwyższym poziomie. Okolica sprzyja wyciszeniu i spokojowi, pozostając jednocześnie w zasięgu najpotrzebniejszych udogodnień. Bliskość natury i morza tworzy wyjątkowy klimat sprzyjający codziennemu relaksowi. Ponadto, region cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno turystów, jak i osób poszukujących drugiego domu. Dzięki temu nieruchomość posiada doskonałe perspektywy na rynku nieruchomości.
Proces zakupu nieruchomości wymaga profesjonalnego wsparcia i szczegółowej znajomości lokalnego rynku. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową obsługę, która pozwala bezpiecznie przejść przez wszystkie etapy transakcji. Indywidualne podejście do każdej oferty zapewnia znalezienie optymalnego rozwiązania spełniającego oczekiwania klienta.
Obsługa obejmuje wycenę nieruchomości, wsparcie przy negocjacjach cenowych oraz przygotowanie niezbędnej dokumentacji. Profesjonalne prezentacje, w tym zdjęcia i filmy, zwiększają atrakcyjność oferty na rynku. Pomoc przy finansowaniu transakcji ułatwia realizację zakupu, sprawiając, że inwestycja staje się bardziej dostępna i przejrzysta.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.