Oferta nieruchomości w Rovinji, położona nieopodal linii brzegowej Adriatyku, przedstawia unikalną szansę posiadania domu z przestrzenią i możliwościami. Budynek, rozłożony na dwóch kondygnacjach oraz poddaszu, wymaga gruntownej przebudowy, co pozwala na realizację indywidualnych wizji aranżacyjnych. Powierzchnia użytkowa 215 m² stwarza szerokie pole do zastosowań mieszkalnych lub komercyjnych, zachęcając do eksperymentów projektowych i inwestycyjnych.
Dom znajduje się w sąsiedztwie znanej promenady, gwarantując łatwy dostęp do morza oraz centrów usług i rozrywki. Starannie wybrany teren o powierzchni 83 m² zapewnia kameralność i komfort. Nieruchomość z uwagi na lokalizację oraz konstrukcję może stać się atrakcyjnym miejscem dla miłośników historii i nadmorskiego klimatu.
Oferta kieruje się do osób poszukujących oryginalnych rozwiązań wraz z możliwością dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb. Ten dom to inwestycja roku, która przy odpowiednim zaangażowaniu zyska nowoczesny charakter łączący wygodę z tradycyjnym urokiem Rovinja.
Przedstawiana nieruchomość to dwupiętrowy budynek z poddaszem, usytuowany w bliskiej odległości od brzegu morza. Rozplanowanie powierzchni stwarza wiele sposobów na wykorzystanie przestrzeni, zarówno mieszkalnej, jak i usługowej. Obiekt wymaga adaptacji, co pozwala na pełną swobodę aranżacyjną i dopasowanie do indywidualnych oczekiwań.
Parter o powierzchni 81 m² pełni funkcję magazynową, co daje możliwości łatwego zaadaptowania go na cele użytkowe lub dodatkową przestrzeń mieszkalną. Pierwsze piętro zajmuje mieszkanie o powierzchni 61 m² z przestronną, słoneczną tarasową strefą. Do dyspozycji pozostaje także poddasze o powierzchni 67 m², które można przekształcić w komfortową przestrzeń mieszkalną lub pracownię.
Dom wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym, co czyni go ciekawą propozycją dla osób planujących rozwój kursu biznesowego, takie jak małe hotele czy galerie sztuki. Lokalizacja wzdłuż wybrzeża Adriatyku zapewnia niepowtarzalny klimat oraz dostęp do bogatej oferty rekreacyjnej.
Podsumowując, nieruchomość ta stanowi doskonałą alternatywę dla klasycznych inwestycji w nadmorskiej okolicy, umożliwiając stworzenie wyjątkowego miejsca wypoczynku lub działalności gospodarczej.
Rovinj, jedno z najpiękniejszych miast Istrii, zachwyca wyjątkowym połączeniem uroku starego portu z nowoczesną infrastrukturą turystyczną. Położony na półwyspie, otoczony krystalicznym Adriatykiem, kusi malowniczymi plażami oraz bogatą historią sięgającą czasów starożytnych.
Prężnie rozwijające się centrum, pełne restauracji, kawiarni i klubów, przyciąga miłośników kultury i aktywnego wypoczynku. Bliskość morza oraz nadmorska promenada sprawiają, że okolica sprzyja spacerom i regeneracji. Klimat sprzyja również inwestorom poszukującym ciekawych miejsc na inwestycje turystyczne i mieszkaniowe.
Inwestycja w Rovinji daje możliwość korzystania z atrakcji turystycznych oraz codziennej wygody. To miejsce, które zachwyca pięknem i spokojem jednocześnie generując przestrzeń do rozwoju biznesowego. Liczne imprezy kulturalne i sportowe tworzą kameralne, ale dynamiczne otoczenie.
Lokalizacja zapewnia także komfortowy dojazd zarówno z większych miast Istrii, jak i reszty chorwackiego wybrzeża. Unikalny charakter Rovinja sprawia, że każde przedsięwzięcie tu zrealizowane zyskuje na wartości oraz prestiżu.
Skorzystanie z usług Agencji Nieruchomości GoESTE gwarantuje kompleksowe wsparcie przy transakcji zakupu nieruchomości. Profesjonalna pomoc obejmuje doradztwo, prezentację nieruchomości oraz negocjacje cenowe w sposób transparentny i rzetelny. Agencja zapewnia indywidualne podejście do każdej sprawy, dostosowując się do oczekiwań klienta.
Proces zakupowy przebiega sprawnie dzięki wsparciu w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji oraz pomocy w zdobyciu optymalnych warunków finansowania. Agencja dbając o satysfakcję nabywców, tworzy solidną podstawę do realizacji marzeń o nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.