Wśród uroków chorwackiego wybrzeża, nieruchomość zlokalizowana w spokojnej dzielnicy Zaton w Nin przyciąga wyjątkową atmosferą. Jest to dom o powierzchni 220 m² na działce o powierzchni 375 m², który oferuje komfort dwóch funkcjonalnych, piętrowych apartamentów. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie oraz praktyczności, co sprawia, że idealnie nadają się do zamieszkania przez rodzinę lub inwestycji pod wynajem.
Układ domu dzieli się na dwie niezależne części. Pierwszy apartament o powierzchni 103,5 m² obejmuje przestronne pomieszczenia dzienne z aneksem kuchennym, jadalnią i salonem na parterze oraz dwie sypialnie wyposażone w łazienki i garderobę na piętrze. Drugi apartament, odpowiadający reszcie powierzchni, posiada swoje osobne pomieszczenia i zapewnia komfortowe warunki. Działka otacza dom, pozwalając na stworzenie miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu, dając prywatność i spokój.
To miejsce jest doskonałe dla osób szukających przestrzeni, spokoju oraz łatwego dostępu do morza i okolicznych atrakcji. Szczególna lokalizacja sprawia, że dom nadaje się zarówno jako całoroczne lokum, jak i letnia rezydencja o dużym potencjale wynajmu.
Ten dwupoziomowy dom to idealne połączenie funkcjonalności i nowoczesnego stylu. Znajduje się w urokliwej, cichej okolicy Zaton, która gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Całkowita powierzchnia oferuje wiele możliwości aranżacyjnych oraz komfort życia zarówno dla rodziny, jak i gości. Poszczególne ekstensje mieszkalne są oddzielone, co umożliwia niezależność. Budynek otacza zagospodarowana działka, która dopełnia całość, tworząc przestrzeń przyjazną relaksowi i otwartej atmosferze.
Dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje, które odpowiadają wysokim standardom wygody i bezpieczeństwa. Przyjemne wnętrza są jasne i przestronne. Rozmieszczenie pokoi pozwala na wygodne korzystanie z domu całej rodzinie, a także gościom – każdy apartament posiada własne łazienki oraz wejścia. Możliwość wykorzystania przestrzeni na prywatny ogród lub miejsce do relaksu pod gołym niebem stanowi dodatkowy atut tej oferty.
Otwarta strefa dzienna sprzyja wspólnym chwilom oraz spotkaniom z bliskimi. Dom usytuowany jest w taki sposób, że zapewnia intymność oraz komfortowy kontakt z naturą. Okoliczne tereny zachęcają do spacerów oraz czerpania przyjemności z klimatu południowego wybrzeża.
Nin, położony w północnej Dalmacji, to urokliwe miasto z bogatą historią i pięknymi widokami na Adriatyk. Region słynie z ciepłego klimatu, czystych plaż oraz miękkiego, piaszczystego wybrzeża, które jest rzadkością w Chorwacji. Zaton oferuje doskonałe warunki do życia i wypoczynku, łącząc spokój z łatwym dostępem do usług i atrakcji turystycznych miasta Nin.
Nin i okolice to miejsce, które żyje rytmem morza i lokalnych tradycji. Tak położona nieruchomość umożliwia korzystanie z uroków środziemnomorskiego klimatu przez cały rok. Dodatkowo bliskość natury i infrastruktury daje poczucie komfortu i bezpieczeństwa.
Ta lokalizacja zachęca do aktywnego życia na świeżym powietrzu i poznawania bogactwa kulturowego regionu. W połączeniu z wysokim potencjałem turystycznym, stanowi doskonałą inwestycję lub przestrzeń do własnego wypoczynku.
Współpraca z profesjonalną agencją umożliwia bezpieczne i wygodne przeprowadzenie całego procesu zakupu nieruchomości. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia osobiste podejście do każdej inwestycji. Specjaliści pomagają w ocenie wartości nieruchomości, wykonują profesjonalną sesję zdjęciową oraz przygotowują wszystkie potrzebne dokumenty.
W ofercie znajduje się również wsparcie związane z negocjacją warunków oraz doradztwem przy kredytach. Cały proces przebiega w sposób transparentny i płynny, co pozwala podejmować świadome decyzje. Skorzystanie z fachowej obsługi znacznie ułatwia zakup i minimalizuje ryzyko ewentualnych problemów formalnych.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.