W zacisznym zakątku Istrii, nieopodal miasta Porec, znajduje się wyjątkowa willa, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Ta przestronna rezydencja o powierzchni 229 metrów kwadratowych położona jest na działce o powierzchni 914 m². Otoczenie zieleni sprzyja wypoczynkowi i prywatności, co tworzy idealne miejsce do życia lub inwestycji pod wynajem turystyczny. Architektura budynku wyróżnia się nowoczesnym designem oraz wysokim standardem wykończenia.
Wnętrza zaprojektowano tak, aby zapewnić komfort użytkowania i funkcjonalność na co dzień. Każdy pokój wyposażono w klimatyzację, a podłogowe ogrzewanie gwarantuje wygodę w chłodniejsze dni. Na parterze znajduje się salon z wbudowanym kominkiem, otwarta kuchnia ze jadalnią, sypialnia z łazienką oraz część gospodarcza. Zadaszony taras pozwala cieszyć się chwilami na świeżym powietrzu bez względu na pogodę. Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie z własnymi łazienkami i dostępem do loggii.
Teren wokół domu jest zagospodarowany bardzo starannie. Do dyspozycji jest basen o powierzchni 36 m², plaża do opalania oraz murowana kuchnia letnia z pomieszczeniem gospodarczym. Ogrodzenie i automatyczna brama zapewniają całkowitą prywatność i bezpieczeństwo. Wszystkie elementy wyposażenia są nowoczesne i trwałe, co pozwala cieszyć się spokojem i wygodą przez wiele lat.
Nieruchomość prezentuje się jako doskonały przykład luksusu połączonego z praktycznym rozplanowaniem przestrzeni. Koncepcja architektoniczna uwzględnia podział na strefę dzienną oraz prywatną, co zwiększa komfort wszystkich mieszkańców. Wnętrza są jasne i przestronne, dzięki zastosowaniu dużych, trzyszybowych okien. Warto zwrócić uwagę na jakość użytych materiałów oraz dbałość o detale wykończenia.
Wykonawstwo domu uwzględnia najnowsze rozwiązania podnoszące efektywność energetyczną. Trzyszybowe okna oraz rolety z moskitierami zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie rodzinne oraz tworzy prestiżową przestrzeń, atrakcyjną dla turystów. Idealna powierzchnia działki umożliwia uprawę ogrodu lub relaks w otoczeniu zieleni.
To miejsce gwarantuje spokój i intymność, a jednocześnie znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta. Wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje czy ośrodki zdrowia, są łatwo dostępne. Ten dom to inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości, która zapewnia komfort na najwyższym poziomie przez cały rok.
Porec to jedno z najpiękniejszych miast Istrii, z bogatą historią i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną. Region słynie z wyjątkowych plaż i ciepłego klimatu, który przyciąga turystów z całej Europy. Bliskość Morza Adriatyckiego oraz liczne atrakcje kulturalne i przyrodnicze sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane na letni wypoczynek oraz spokojne życie przez cały rok.
Region Istrii posiada umiarkowany klimat śródziemnomorski, dzięki czemu cztery pory roku są łagodne i przyjemne. Dzięki temu inwestycja sprawdzi się przez cały rok jako dom rodzinny lub miejsce turystycznego wynajmu. Bogata oferta kulturalna oraz liczne wydarzenia sportowe powodują, że mieszkańcy i turyści nie narzekają na brak rozrywek. To unikalna okazja, by połączyć życie w otoczeniu przyrody z wygodą nowoczesności.
Wiele osób ceni tę okolicę za doskonałą jakość powietrza i ciszę, które pozwalają na pełen relaks. Jednocześnie bliskość większego miasta daje dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. Ta nieruchomość jest więc znakomitym wyborem dla osób szukających komfortu, bezpieczeństwa oraz prestiżu.
Oferta ta stanowi atrakcyjną szansę na nabycie nowoczesnej willi w jednym z najbardziej rozchwytywanych miejsc Istrii. Agencja Nieruchomości GoESTE specjalizuje się w kompleksowym wsparciu podczas całego procesu zakupu. Dzięki indywidualnemu podejściu do klienta, zapewniona jest pełna opieka na każdym etapie, od prezentacji nieruchomości po finalizację transakcji.
Dla zainteresowanych dostępne są usługi wyceny, profesjonalnej sesji zdjęciowej oraz przygotowania dokumentów. Pomoc obejmuje także negocjacje cenowe i wsparcie przy formalnościach kredytowych. Nabycie domu w tej okolicy to inwestycja w komfort i spokój, którą warto realizować pod profesjonalnym nadzorem. Współpraca z ekspertami ułatwia cały proces i gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.