Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest na malowniczej wyspie Čiovo, w miejscowości Okrug Gornji, jedynie 80 metrów od krystalicznie czystego morza. Dom charakteryzuje się niezakłóconym widokiem na Morze Adriatyckie oraz oddalone wyspy, co sprawia, że każdy dzień przynosi niezapomniane wrażenia wizualne. Budynek jest dwurodzinnym domem o powierzchni 232 m², rozłożonym na trzech kondygnacjach. Na dwóch pierwszych piętrach znajduje się przestronne mieszkanie z trzema sypialniami, salonem z tradycyjnym chorwackim kominkiem oraz tarasem z basenem. Na najwyższym piętrze, z niezależnym wejściem, rozmieszczono osobne mieszkanie z dużą sypialnią i tarasem z elektropoergolą.
Ta nieruchomość łączy funkcjonalność z klimą śródziemnomorskiego stylu. Ogród z dojrzałymi oliwkami, oświetlenie podkreślające wieczorną atmosferę oraz dostępność miejsca parkingowego dla trzech pojazdów to kolejne zalety tego domu. Całość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania, które umożliwiają zdalną pracę i komfortowe życie w jednej z najpiękniejszych części Chorwacji.
Dom stanowi znakomitą propozycję dla osób szukających przestrzeni mieszkalnej blisko morza, łączącą prywatność z wyjątkowym urokiem nadmorskiego otoczenia.
Nieruchomość reprezentuje wyjątkową półwolnostojącą konstrukcję. Budynek ma trzy kondygnacje z podziałem na dwie niezależne części mieszkalne. Wnętrza zaprojektowano tak, aby maksymalnie wykorzystać widoki oraz naturalne światło. Obszerny taras z basenem i miejsce na opalanie zapraszają do relaksu i wypoczynku w otoczeniu natury oraz morskiej bryzy.
Parter i pierwsze piętro to dwupoziomowe mieszkanie z trzema sypialniami. Wśród nich znajduje się sypialnia z własną łazienką i garderobą. Obie sypialnie na pierwszym piętrze wychodzą na balkon z widokiem na Adriatyk. Salon posiada wyjście na taras o powierzchni 55 m² z basenem i miejscem do opalania.
Drugie piętro to osobny apartament z jedną sypialnią, łazienką oraz dużym tarasem z elektrycznie sterowaną pergolą. Kuchnia i salon są w pełni wyposażone, podobnie jak pozostałe pomieszczenia w domu. Nieruchomość jest wyposażona w internet, co umożliwia pracę zdalną.
W ogrodzie znajdują się dojrzałe oliwki oraz dyskretne oświetlenie nocne, tworzącą romantyczny nastrój. Garaż pomieści jeden samochód, a zadaszone miejsce parkingowe zlokalizowane jest na dodatkowe dwa auta. Duża piwnica może pełnić funkcję piwniczki na wino lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i piękna śródziemnomorskiego krajobrazu, spełniające oczekiwania wymagających klientów.
Okrug Gornji zlokalizowany na wyspie Čiovo to jedno z najatrakcyjniejszych miejsc w regionie Dalmacji. Bliskość morza oraz bogactwo naturalnych krajobrazów sprawiają, że lokalizacja jest wyjątkowa dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Klimat śródziemnomorski sprzyja zdrowemu stylowi życia, a mnogość atrakcji pozwala dobrze wykorzystać każdy dzień.
Połączenie atutów natury z dostępem do miejskich udogodnień czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno jako dom wakacyjny, jak i całoroczne miejsce zamieszkania. Dla osób poszukujących inwestycji w nieruchomości region Chorwacji pozostaje jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej obiecujących lokalizacji.
Wyspa Čiovo cieszy się coraz większą popularnością wśród turystów oraz inwestorów, co wpływa na wzrost wartości rynku mieszkaniowego. Obszar ten zachowuje swój tradycyjny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia. Komfort, piękno i możliwości rekreacyjne łączą się tutaj w idealną całość.
Decydując się na zakup nieruchomości w Okrug, niezbędna jest profesjonalna obsługa, która umożliwi sprawny i bezpieczny przebieg transakcji. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie od wyceny, przez profesjonalną prezentację, aż do finalizacji sprzedaży. Oferta uwzględnia indywidualne potrzeby klientów, co wpływa na wysoką skuteczność oraz zadowolenie z usług.
Agencja GoESTE gwarantuje pomoc w negocjacjach cenowych, przygotowaniu dokumentacji oraz procesie uzyskania finansowania. Doświadczenie i pełne zaangażowanie zespołu to gwarancja bezpieczeństwa oraz komfortu przy zakupie nieruchomości na rynku chorwackim. W ten sposób inwestycja może stać się przyjemnym oraz bezproblemowym doświadczeniem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.