W poszukiwaniu komfortowego domu w spokojnej okolicy Marčana oferuje wyjątkową nieruchomość o imponującej powierzchni użytkowej 240 m². Ta nowoczesna, bliźniacza willa zachwyca oryginalnym kamiennym wykończeniem oraz wysokim murem, który zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Otoczenie dominuje zieleń, a niska, rodzinna zabudowa tworzy harmonijne środowisko do wypoczynku. Jasny i przestronny salon stanowi centralne miejsce domu, sprzyjając spotkaniom rodzinnym i relaksowi przez cały rok. Funkcjonalny projekt wnętrza obejmuje cztery pokoje oraz cztery eleganckie łazienki, co umożliwia wygodne życie dla całej rodziny lub gości.
Willa dysponuje dużą działką o powierzchni 535 m², która pozwala na rozmaite aranżacje ogrodu, tarasu czy strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Położenie w odległości zaledwie piętnastu minut od Puli jest dodatkowym atutem, zapewniając dostęp do miejskich atrakcji oraz dogodnej infrastruktury. Ta nieruchomość odznacza się wysokim standardem wykonania i estetyką, którą doceni każdy koneser wyjątkowych rozwiązań architektonicznych. Dodatkowo obecność dużego basenu pozwala na aktywny relaks i spotkania towarzyskie w ciepłe dni. To doskonały wybór dla osób ceniących połączenie komfortu, stylu i bliskości natury.
Oferta dotyczy nowoczesnego domu bliźniaczego znajdującego się w zielonej i spokojnej części Marčana. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz kamiennym wykończeniem elewacji. Wysoki mur wokół posesji gwarantuje intymność, a powierzchnia całkowita budynku to 240 m². Dom sprawdzi się zarówno jako dom rodzinny, jak i jako inwestycja pod wynajem w regionie Istrii.
Pomieszczenia zostały zaaranżowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Jasny salon stanowi reprezentacyjne miejsce, które łączy się z kuchnią i jadalnią. Cztery komfortowe sypialnie gwarantują prywatność mieszkańcom, a łazienki wyposażono w nowoczesne rozwiązania sanitarne. Dom umożliwia również korzystanie z dużego, zewnętrznego basenu, który stanowi doskonałe miejsce wypoczynku podczas słonecznych dni. Znaczącym atutem jest również wysoki standard wykończenia oraz trwałe materiały, które odporne są na zmienne warunki klimatyczne. Intymność zapewnia kamienny mur oraz bujna roślinność dookoła posesji.
Wszystkie elementy nieruchomości dobrze wpisują się w lokalny charakter i krajobraz, tworząc wyjątkowe miejsce do życia. Zaprojektowany z dbałością o detale dom zapewnia zarówno wygodę jak i prestiż. Bezpieczeństwo i prywatność dopełniają całość oferty, która jest atrakcyjna ze względu na wielofunkcyjność i lokalizację.
Marčana to urokliwe miasteczko położone na półwyspie Istria, które słynie z pięknej przyrody oraz spokojnego rytmu życia. Region charakteryzuje się łagodnym klimatem i łatwym dostępem do nadmorskich kurortów. W pobliżu znajduje się Pula, jedno z większych miast Istrii, oferujące rozwiniętą infrastrukturę, kulturalne wydarzenia i liczne atrakcje turystyczne. Marčana przyciąga osoby poszukujące ciszy oraz bliskości natury, co sprawia, że nieruchomości w tym rejonie cieszą się dużym zainteresowaniem.
Dzięki korzystnemu położeniu region ten uznawany jest za jedno z najlepszych miejsc na stałe zamieszkanie oraz inwestycję w nieruchomości. Naturalne walory terenu oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że lokalizacja łączy spokój z komfortem codziennego życia. Prosta droga do miasta Pula podnosi atrakcyjność nieruchomości. Łagodny klimat sprzyja wypoczynkowi przez cały rok, co zwiększa potencjał inwestycji.
Marčana to doskonały wybór dla osób poszukujących harmonii pomiędzy życiem blisko natury a dostępem do miejskich wygód. Nieruchomości w tej okolicy wyróżniają się wysokim standardem oraz atrakcyjnymi pejzażami. Taki adres to znakomita propozycja dla rodzin, osób aktywnych oraz entuzjastów trzeciego wieku.
Proces zakupu nieruchomości w Marčana wymaga wsparcia doświadczonych specjalistów, którzy zadbają o każdy etap transakcji. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową obsługę, obejmującą wycenę, profesjonalną prezentację oraz negocjacje cenowe. Fachowe przygotowanie dokumentów oraz pomoc w uzyskaniu finansowania stoją na poziomie najwyższej jakości. Pracownicy zatrudnieni w agencji skupiają się na precyzyjnym dopasowaniu oferty do potrzeb klienta.
Współpraca z GoESTE to gwarancja płynnego przebiegu procesu zakupu wraz z pełnym wsparciem technicznym i prawnym. Dostęp do profesjonalnych fotografii, video prezentacji oraz home stagingu pomaga w pełni wykorzystać potencjał nieruchomości. Firma realizuje indywidualne podejście oraz dba o satysfakcję klienta na każdym etapie. Dzięki doświadczeniu i znajomości lokalnego rynku, agencja wspiera osoby poszukujące trwałych i atrakcyjnych nieruchomości w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.