Położony w regionie Istria dom zapewnia harmonijne połączenie komfortu, funkcjonalności i wyjątkowego stylu życia w nadmorskim miasteczku Vodnjan. Znajduje się tu wysokiej klasy willa o powierzchni 243 metrów kwadratowych, usytuowana na kameralnej działce o wielkości 689 metrów kwadratowych. Bliskość wybrzeża Adriatyku sprawia, że codzienne spacery nad morzem stają się przyjemnym rytuałem. Piękne wnętrza domu stworzono z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń, jasność oraz możliwość aranżacji według własnych upodobań.
Dom wyróżnia się dużymi oknami, z których rozpościera się widok na własny ogród oraz basen. Funkcjonalny układ pomieszczeń i przytulne strefy sprzyjają relaksowi oraz wygodnemu życiu przez cały rok. Rozkład pomieszczeń przewiduje oddzielną strefę dzienną oraz prywatne sypialnie, co pozwala wszystkim domownikom znaleźć przestrzeń dla siebie. Całość dopełnia wysoki standard wykończenia, nowoczesne systemy bezpieczeństwa i doskonałe położenie wśród zieleni, gajów oliwnych i winnic Istrii.
Wymarzony dom w Vodnjanie sprawdzi się zarówno jako miejsce do całorocznego zamieszkania, jak i letnia rezydencja dla osób poszukujących spokoju blisko najpiękniejszych plaż Chorwacji. Oferowany budynek prezentuje nie tylko wysoki poziom estetyki, ale także praktyczne rozwiązania, które pozwalają czerpać radość z codziennego życia w słonecznym klimacie południowej Europy.
Nowoczesna, wolnostojąca willa jednorodzinna w Vodnjanie zachwyca przemyślanym układem oraz starannością wykonania. Jasne, otwarte przestrzenie i połączenie wnętrz z ogrodem tworzą wyjątkowe miejsce do zamieszkania dla dużej rodziny lub osób ceniących wygodę i prywatność. Wokół budynku mieści się atrakcyjny ogród z basenem, co podkreśla rekreacyjny charakter nieruchomości.
W willi wyraźnie wyodrębniono część dzienną, w której mieści się salon, kuchnia i jadalnia, aby tworzyć przestrzeń idealną do wspólnych spotkań. Bezpośredni dostęp do tarasu oraz ogrodu otwiera nowe możliwości wypoczynku, grillowania czy spędzania czasu w gronie znajomych.
Cztery sypialnie pozwalają na swobodną aranżację pokoi wedle indywidualnych potrzeb, a główna sypialnia z garderobą i własną łazienką zapewnia domownikom intymność. Duże przeszklenia wprowadzają do środka dużo światła i optycznie powiększają przestrzeń. Każda łazienka zachwyca nowoczesnym wyposażeniem oraz wysoką jakością materiałów.
Przy posesji znajduje się zamknięty ogród z licznymi nasadzeniami, w którym można swobodnie spędzać czas. Wyposażenie segmentów zewnętrznych obejmuje basen oraz miejsce do grillowania. Teren został ogrodzony i zaprojektowany dla bezpieczeństwa i wygody mieszkańców.
Lokalizacja domu zapewnia szybki dostęp do sklepów, restauracji, szkół, a także dogodną komunikację miejską. Całość tworzy harmonijne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury i śródziemnomorskiego klimatu.
Vodnjan, położony w sercu malowniczej Istrii, zachwyca niepowtarzalnym klimatem, urokiem zabytkowego miasteczka i bliskością morza oraz najważniejszych kurortów Półwyspu Istryjskiego. Miasto słynie z tradycji, wyjątkowej architektury oraz oliwnych gajów, które współtworzą unikalny krajobraz tej części Chorwacji. Rozwinięta sieć komunikacyjna łączy Vodnjan z Pulą, Fazaną i innymi znanymi miejscowościami w regionie.
Położenie willi sprawia, że zarówno dojazd do większych miast, jak i korzystanie z uroków lokalnych plaż staje się niezwykle łatwe. Vodnjan docenią osoby lubiące zacisze, a jednocześnie ceniące atrakcje i wydarzenia organizowane latem. Sąsiedztwo przyrody i lokalnych atrakcji daje szansę na aktywny wypoczynek oraz cieszenie się urokami regionu przez cały rok.
Tętniąca życiem okolica przeplata się z spokojem wsi, a bogactwo ofert kulturalnych i rozrywkowych pozwala odnaleźć balans pomiędzy relaksem i aktywnością. Inwestycja w Vodnjanie to nie tylko komfortowe miejsce zamieszkania, lecz także możliwość korzystnego wynajmu turystycznego.
Przyjazny klimat, brak intensywnego ruchu samochodowego i rozległe tereny zielone zapewniają doskonałe warunki do odpoczynku i codziennego życia. Okolica stwarza również świetne możliwości rozwoju aktywności rodzinnej i spotkań towarzyskich.
Zakup nieruchomości w Vodnjan umożliwia stworzenie własnej enklawy spokoju nad Adriatykiem z jednoczesnym dostępem do komfortowych warunków życia przez cały rok. Dzięki dogodnej lokalizacji, szerokiej infrastrukturze i wysmakowanemu standardowi willa w Vodnjan spełni oczekiwania osób szukających stylowego domu zarówno na stałe, jak i na sezon letni.
Podczas procesu zakupu pełnego wsparcia udzieli Agencja Nieruchomości GoESTE. Biuro zajmuje się kompleksową obsługą – od sesji zdjęciowej, przez przedstawienie nieruchomości, po doradztwo oraz negocjacje. Indywidualne podejście i profesjonalizm zespołu sprawiają, że każda transakcja przebiega sprawnie i bezpiecznie. Korzystając z doświadczenia GoESTE, klienci mają pewność skutecznej realizacji swoich planów związanych z zakupem nieruchomości w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.