Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Svetvinčenat na Półwyspie Istria stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów oraz osób szukających unikatowego miejsca do całkowitej przebudowy. Składa się z dwóch oddzielnych, tradycyjnych kamienic pochodzących z początku XX wieku, które łącznie oferują około 220 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej.
Otaczający domy teren ma powierzchnię około 750 metrów kwadratowych, dzięki czemu przestrzeń do zagospodarowania i aranżacji jest wyjątkowo duża. Ta część Chorwacji wyróżnia się swoim historycznym charakterem i spokojem, co pozwala na stworzenie niezwykłej rezydencji lub inwestycji na wynajem. Budynki zachowały autentyczny urok kamienia, który stanowi klasyczny element lokalnej architektury.
Całość wymaga kompleksowego remontu, dając jednocześnie okazję do zaplanowania przestrzeni według indywidualnych potrzeb i preferencji. Zaletą jest także stosunkowo duży dziedziniec oraz budynek gospodarczy, który można dostosować na dodatkowe cele użytkowe.
Ta oferta to doskonały wybór dla osób ceniących tradycyjne materiały budowlane oraz kameralną atmosferę małej miejscowości. Nieruchomość oferuje również szerokie pole do popisu aranżacyjnego z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań. Działka o powierzchni około 750 m² umożliwia stworzenie zielonego otoczenia, co podnosi komfort mieszkania czy wypoczynku.
Obecna konstrukcja wymaga ingerencji i modernizacji, co daje swobodę w planowaniu wnętrz według własnych wymagań. Kamienne ściany posiadają solidną strukturę, co zwiększa walory użytkowe i pozwala zachować tradycyjny charakter. Wyjątkowo spokojne otoczenie sprzyja komfortowemu wypoczynkowi, a także pracy twórczej czy rekreacji.
Dojazd do nieruchomości jest wygodny, a sama posesja oddalona od zgiełku miast, co zapewnia prywatność. Teren można zorganizować jako ogród, miejsce na plac zabaw lub strefę relaksu wśród zieleni. Budynek gospodarczy stanowi dodatkową przestrzeń przydatną do składowania narzędzi lub jako miejsce na pracownię.
Ze względu na historyczne znaczenie okolicy oraz unikalny charakter budynków, inwestycja ta może zyskać na wartości z upływem czasu. Lokalizacja pozwala na połączenie życia na wsi z dostępem do najważniejszych atrakcji regionu i wygodą codziennych potrzeb.
Svetvinčenat leży na malowniczym obszarze Istrii, słynącej z bogatej historii i pięknej przyrody. Miasteczko zachowało urok tradycyjnego chorwackiego życia, otoczone jest wzgórzami i rozległymi terenami zielonymi. Region jest znany z licznych zabytków, takich jak średniowieczne zamki i starówki, które przyciągają turystów poszukujących autentycznych wrażeń.
Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, co sprzyja komfortowi mieszkańców oraz potencjalnym inwestorom. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe umożliwiają aktywne spędzanie czasu, a pobliskie plaże Morza Adriatyckiego znajdują się w zasięgu krótkiej podróży autem.
Miejsce jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy. Tutejsza atmosfera sprawia, że codzienne życie jest komfortowe i bezpieczne. Warto podkreślić także łatwość dojazdu do większych miast oraz atrakcji turystycznych całego półwyspu.
Malownicze krajobrazy sprzyjają różnorodnym formom rekreacji, od pieszych wycieczek po sporty na wodzie. Lokalne wydarzenia kulturalne i tradycje zwiększają atrakcyjność okolicy, nadając jej niepowtarzalny charakter.
Współpraca z zespołem Agencji Nieruchomości GoESTE umożliwia bezproblemowy zakup tej unikalnej nieruchomości. Profesjonalna obsługa obejmuje wszelkie etapy procesu od wyceny, przez prezentację, aż po negocjacje cen i przygotowanie pełnej dokumentacji. Fachowa pomoc gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie przy formalnościach finansowych.
Oferta zachęca do bliższego zapoznania się z nieruchomością oraz możliwością wykorzystania jej potencjału. Pełne zaangażowanie agencji przekłada się na sprawny przebieg zakupu i dostosowanie warunków do indywidualnych potrzeb klienta. To sprawdzone rozwiązanie dla osób pragnących zainwestować w atrakcyjnym miejscu na chorwackiej Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.