W malowniczej okolicy Kaštel, w miejscowości Plovania nieopodal Buje, znajduje się przestronna nieruchomość o unikatowym charakterze. Położona zaledwie pięć kilometrów od wybrzeża Adriatyku i blisko prestiżowego pola namiotowego Kangera, stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Nieruchomość zachowała wiele elementów tradycyjnej architektury, co nadaje jej szczególnego uroku i autentyczności.
Całość tworzy rodzinną posiadłość z zabudowaną powierzchnią sięgającą ponad 250 metrów kwadratowych, rozłożoną na czterech połączonych budynkach. Otoczenie stanowi powierzchnia działki o powierzchni ponad 750 metrów kwadratowych, na której znajdują się także dwie murowane stodoły i dwa garaże. Idealna lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do granicy ze Słowenią oraz wszystkich udogodnień pobliskich miejscowości.
Ta przestrzeń jest atrakcyjna zarówno dla inwestorów, jak i dla osób spragnionych wygody i kontaktu z otoczeniem. Możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał rozwojowy. Jest to propozycja dla tych, którzy pragną połączyć tradycję z nowoczesnością w harmonijnym miejscu nad Adriatykiem.
Nieruchomość wyróżnia się rozległym metrażem i kompleksową zabudową. Składa się z kilku samodzielnych segmentów, co daje wiele możliwości adaptacji według indywidualnych potrzeb. Pełne wyposażenie techniczne terenu, czyli dostęp do wody oraz energii elektrycznej, umożliwia wygodne korzystanie oraz rozwój budynku. Budowle posiadają solidne fundamenty i unikalne elementy konstrukcyjne, takie jak drewniane belki na piętrze.
Budynek centralny posiada tradycyjny, drewniany strop, który podkreśla jego historyczny charakter. Cztery połączone segmenty dają sporo przestrzeni mieszkalnej i użytkowej, co pozwala na stworzenie komfortowych warunków nawet dla dużej rodziny. Garaże pierwotnie służyły do przechowywania maszyn rolniczych i narzędzi, co można wykorzystać na własne cele.
Ukształtowanie działki i rozłożenie obiektów sprzyjają zachowaniu prywatności oraz komfortu użytkowania. W okolicy panuje spokojna, niemal wiejska atmosfera, idealna dla osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku. Bliskość morza i granicy ze Słowenią gwarantuje też dogodne warunki zarówno do rekreacji, jak i potencjalnej działalności gospodarczej.
Buje to urokliwe miasto położone w północnej części Istrii, regionu łączącego bogactwo przyrody z interesującym dziedzictwem kulturowym. Jego wyjątkowe położenie przy granicy z Słowenią sprzyja kontaktom międzynarodowym i rozwojowi turystyki. Miasteczko słynie z lokalnych winnic, oliwek i licznych wydarzeń sezonowych, które przyciągają miłośników jakościowego wypoczynku.
Region słynie z bogactwa krajobrazów oraz różnorodnej przyrody, która pozwala na aktywny wypoczynek przez cały rok. Lokalna kuchnia i tradycje zapewniają wyjątkowe doznania kulinarne. Dzięki korzystnemu klimatowi, przestrzeń wokół jest przyjazna dla uprawy roślin oraz organizacji wydarzeń plenerowych.
Otoczenie sprzyja zarówno relaksowi, jak i turystyce aktywnej, co zwiększa atrakcyjność inwestycji w nieruchomość znajdującą się w tym miejscu. To doskonała baza wypadowa do zwiedzania okolicznych atrakcji i poznawania kultury północnej Istrii. Wybór tej lokalizacji to połączenie wygody z możliwością korzystania z naturalnego piękna rejonu.
Decyzja o nabyciu nieruchomości w tym regionie otwiera drogę do wielu możliwości. Oferuje szansę na inwestycję z potencjałem wzrostu wartości oraz stworzenie własnej przystani z dala od miejskiego zgiełku. Wsparcie doświadczonej agencji zapewnia komfort podczas całego procesu zakupu. Każdy etap realizowany jest z zachowaniem formalnej precyzji i dbałości o potrzeby klienta.
Eksperci agencji gwarantują pełen zakres usług, począwszy od profesjonalnej wyceny, aż po wsparcie w negocjacjach i uporządkowanie formalności. Oferta obejmuje także pomoc w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży oraz wsparcie przy uzyskaniu kredytu. To kompleksowe podejście usprawnia cały proces oraz minimalizuje ryzyko. Taka współpraca to pewność oraz satysfakcja z transakcji na rynku zagranicznym.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.