Nowoczesny, wolnostojący dom o powierzchni 260 m² łączy komfort i funkcjonalność. Zlokalizowany jest w spokojnej części Marčany, blisko urokliwej miejscowości Loborika. Nieruchomość usytuowana na dużej działce o powierzchni 997 m² zapewnia prywatność i swobodę korzystania z przestrzeni wokół budynku. Architektura budynku wykorzystuje układ parter plus piętro, co pozwala na wyraźne rozdzielenie stref użytkowych i wypoczynkowych. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców i możliwościach organizacji spotkań rodzinnych lub przyjęć.
Dom oferuje szerokie możliwości aranżacyjne dzięki przestronnym pomieszczeniom i przemyślanemu rozkładowi. Znajduje się tu reprezentacyjny hol wejściowy oraz przytulna antresola z bilardem, idealna do relaksu i zabawy. Otwartą przestrzeń dzienną można zaaranżować według indywidualnych potrzeb, tworząc idealne miejsce do życia i odpoczynku. Całość tworzy harmonijny klimat sprzyjający codziennemu relaksowi w otoczeniu zieleni.
Ta wyjątkowa nieruchomość cechuje się przestronnością oraz funkcjonalnością układu pomieszczeń. Duży teren wokół domu umożliwia wykorzystanie go na ogród lub rekreację na świeżym powietrzu. Wnętrza podzielone są na strefę dzienną i prywatną, co ułatwia organizację życia domowego oraz spotkań towarzyskich. Powierzchnia 260 m² daje możliwość komfortowego zamieszkania nawet dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń.
Układ domu obejmuje reprezentacyjny hol wejściowy oraz przestronną antresolę z bilardem, nadającą unikalny charakter całej przestrzeni. Parter stanowi centrum życia towarzyskiego, z możliwością aranżacji salonu oraz jadalni połączonych z kuchnią. Piętro rekomenduje się jako strefę wypoczynku, gdzie rozmieszczono wygodne sypialnie i łazienki. Takie rozdzielenie stref pozwala na komfort mieszkania oraz zachowanie prywatności dla wszystkich domowników.
Działka o powierzchni blisko 1000 m² stwarza szerokie pole do różnorodnych aranżacji ogrodu, tarasu lub miejsca do rekreacji. Cicha lokalizacja oraz możliwość korzystania z własnej przestrzeni sprzyjają relaksowi i odpoczynkowi z dala od zgiełku miasta. Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących harmonii między komfortem, funkcjonalnością a spokojem otoczenia.
Marčana, malownicza miejscowość położona na półwyspie Istria, słynie z łagodnego klimatu i pięknych krajobrazów. Jest to miejsce o wyjątkowej atmosferze, gdzie natura łączy się z historycznym dziedzictwem. Taka lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich potrzebnych udogodnień, a jednocześnie oferuje spokój i kameralność życia na przedmieściach.
Marčana to miejsce łączące wygodę życia podmiejskiego z bliskością przyrody i morza. Dzięki temu można tu prowadzić aktywny styl życia, korzystając z atrakcji pobliskich plaż oraz tras rowerowych. Ta nieruchomość idealnie wpisuje się w klimat regionu, oferując przestrzeń do życia i wypoczynku. Mieszkanie w tej lokalizacji pozwala cieszyć się spokojem i pięknem Istrii, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w regionie Istrii. Usługi obejmują wycenę, przygotowanie dokumentów oraz pomoc w negocjacjach. Każdy klient może liczyć na indywidualne podejście dostosowane do jego potrzeb oraz oczekiwań. Staranność i doświadczenie agencji są gwarancją bezproblemowego procesu kupna.
Korzyścią współpracy z GoESTE jest pełne wsparcie zarówno przy poszukiwaniu, jak i finalizacji transakcji. Pośrednictwo obejmuje również pomoc w uzyskaniu finansowania oraz profesjonalne sesje zdjęciowe nieruchomości. Zapewnienie komfortu i bezpieczeństwa transakcji stanowi priorytet agencji. Dzięki temu inwestycja w nieruchomość w Marčany staje się prostsza i bardziej klarowna.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.