W cichej i ślepej uliczce w Premanturze, otoczonej zielenią, znajduje się wyjątkowy dom o powierzchni 260 m². Ta nieruchomość to dwupoziomowy budynek z piwnicą, parterem oraz piętrem. Każda kondygnacja ma około 90 m² i oferuje przestrzeń idealną do codziennego życia oraz wypoczynku. Z tarasu roztacza się malowniczy widok na morze oraz bujną roślinność, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju.
Piwnica została zaprojektowana z myślą o relaksie i funkcjonalności. Znajduje się tam przestronna tawerna z kominkiem, pomieszczenie techniczne oraz magazyn, który można przekształcić na saunę lub inne pomieszczenie rekreacyjne. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 500 m², która daje możliwość zagospodarowania ogrodu lub miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu i bliskości natury w jednym z najpiękniejszych zakątków Istrii. Połączenie nowoczesnej architektury z naturalnym otoczeniem tworzy wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi przez cały rok.
Dom położony jest w spokojnej części Premantury, co gwarantuje ciszę i prywatność. Budynek składa się z trzech poziomów, które można dowolnie aranżować według własnych potrzeb. Przestronne wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkańcom.
Dodatkowym atutem jest przestronna tawerna w piwnicy wyposażona w kominek, która może pełnić funkcję miejsca spotkań rodzinnych lub przyjacielskich. Pomieszczenia techniczne ułatwiają organizację codziennych obowiązków oraz przechowywanie sprzętów.
Z tarasu rozciąga się piękny widok na morze oraz otaczającą zieleń, co pozwala cieszyć się spokojem i pięknem przyrody bezpośrednio we własnym domu. Działka o powierzchni 500 m² daje wiele możliwości aranżacji przestrzeni wokół budynku – od ogrodu po miejsce do relaksu czy zabawy.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga większych nakładów finansowych przed zamieszkaniem lub wynajmem turystycznym. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia blisko natury oraz atrakcji wybrzeża Adriatyku.
Miejscowość Medulin leży na południu półwyspu Istria w Chorwacji. Jest znana ze swojego klimatu śródziemnomorskiego oraz licznych plaż o czystej wodzie. Okolica obfituje w tereny zielone oraz szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez malownicze krajobrazy.
Mieszkanie lub inwestycja tutaj to gwarancja dostępu do udogodnień miejskich przy jednoczesnym kontakcie z naturą. Bliskość morza sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno latem jak i poza sezonem turystycznym.
Lokalizacja sprzyja zarówno wypoczynkowi jak również aktywnemu stylowi życia. Możliwość korzystania z uroków Adriatyku wraz z bogatą ofertą usług sprawia, że Medulin jest miejscem chętnie wybieranym przez osoby poszukujące drugiego domu lub inwestycji pod wynajem wakacyjny.
Cisza okolicy pozwala oderwać się od miejskiego zgiełku bez rezygnacji ze wszystkich wygód cywilizacyjnych dostępnych na wyciągnięcie ręki. Zielone otoczenie dodaje energii każdego dnia i zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu niezależnie od pory roku.
Nabycie domu nad Adriatykiem to krok ku lepszemu stylowi życia pełnemu spokoju i kontaktu z naturą. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie transakcji – od wyceny aż po finalizację zakupu dokumentów formalnych związanych z nieruchomością. Profesjonalizm agencji gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji oraz satysfakcję klientów zainteresowanych rynkiem chorwackim.
Zespół ekspertów pomaga także przygotować ofertę sprzedaży lub negocjować warunki kupna zgodnie z oczekiwaniami klienta. Kompleksowa obsługa obejmuje również doradztwo finansowe dotyczące kredytów hipotecznych dla nabywców spoza kraju. Dzięki temu zakup staje się prostszy nawet dla osób nieznających lokalnego rynku nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.