Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa willa położona w spokojnej okolicy podmiejskiej miejscowości Biograd na Moru, w Chorwacji. Budynek o powierzchni ponad 260 m² znajduje się na działce o wielkości przeszło 730 m², co gwarantuje komfort użytkowania i przestrzeń na odpoczynek na świeżym powietrzu. Dwukondygnacyjny dom został zaprojektowany z myślą o rodzinie, zapewniając dwa niezależne apartamenty, które umożliwiają funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni.
Wnętrze łączy w sobie nowoczesny styl z wysokim standardem wykończenia. Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jasną i swobodną przestrzeń do codziennego życia. W ogrodzie znajduje się basen oraz miejsce do opalania, które zachęcają do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Willa wyposażona jest w system klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe i instalacje solarne, co wpływa na komfort i oszczędność energii.
Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a także szybki dojazd do centrum Biograd na Moru, które oddalone jest o około 5 kilometrów. Miejsce to łączy uroki nadmorskiego kurortu z wygodą funkcjonalnego domu.
Ta ekskluzywna willa wyróżnia się starannym wykonaniem i przemyślanym rozkładem, który dzieli przestrzeń na dwie funkcjonalne jednostki mieszkalne. Parter głównego apartamentu oferuje salon z otwartą kuchnią oraz jadalnię o łącznej powierzchni 55 m². Pierwsze piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami i czterema łazienkami, a także taras.
Dodatkowo drugi apartament ma osobne wejście i składa się z parteru z salonem, kuchnią, jadalnią oraz łazienką, a część sypialniana znajduje się na piętrze. Działka wokół domu jest zagospodarowana z myślą o relaksie, na której znajduje się basen z strefą do opalania.
Budowa i wykończenie wykorzystują wysokiej jakości materiały, gwarantujące trwałość i estetykę przez lata. Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone, dzięki czemu mieszkanie staje się przyjazne i komfortowe. Położenie na niewielkim wzniesieniu zapewnia ładne widoki oraz ciszę.
Basen i ogród są doskonałym miejscem do rodzinnego wypoczynku, a dodatkowy apartament może pełnić rolę gościnnego lub być przeznaczony pod wynajem turystyczny. Inwestycja nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod działalność związaną z wynajmem.
Biograd na Moru to popularne letniskowe miasteczko położone na wybrzeżu Adriatyku, w północnej części Dalmacji. Miasto przyciąga turystów pięknymi plażami, bogatą ofertą gastronomiczną oraz wieloma atrakcjami kulturalnymi. Dzięki dogodnemu położeniu blisko Zadaru, łączy w sobie spokój z dostępem do większych ośrodków miejskich.
Rejon ten charakteryzuje się łagodnym klimatem, co sprawia, że pobyt jest komfortowy przez większą część roku. Działki oraz domy położone nieopodal morza cieszą się dużym zainteresowaniem wśród osób szukających wypoczynku, a także inwestorów. W pobliżu znajduje się wiele tras spacerowych oraz możliwości uprawiania sportów wodnych.
Lokalizacja w pobliżu morza łączy wygodę z naturalnym pięknem Adriatyku, co wpływa na wysoką wartość nieruchomości. Okolica sprzyja wypoczynkowi oraz codziennemu życiu, zapewniając jednocześnie swobodę i spokój. Miejsce jest atrakcyjne dla rodzin, osób ceniących kontakty z naturą oraz osób poszukujących dodatkowych źródeł dochodu przez wynajem.
Bliskość miasta z jego udogodnieniami i bogatą ofertą kulturalną zapewnia możliwość aktywnego spędzania czasu. Biograd na Moru pozostaje idealnym wyborem dla osób pragnących łączyć życie w ciszy z dostępem do atrakcji turystycznych i usług.
Inwestowanie w nieruchomość w tej części Dalmacji wiąże się z wieloma korzyściami. Willa stoi na atrakcyjnej działce, odpowiedniej zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność turystyczną. Choć nieruchomość zachwyca komfortem i nowoczesnością, ważne jest także wsparcie profesjonalistów podczas całego procesu zakupu.
Agencja nieruchomości GoESTE świadczy kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji. Obejmuje to fachową wycenę, przygotowanie prezentacji, wsparcie w negocjacjach cenowych oraz pomoc w kompletowaniu dokumentacji. Zespół agencji stawia na pełne wsparcie i indywidualne podejście, aby zakup przebiegał sprawnie i bezproblemowo.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.