Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości Nin Žerava to wyjątkowa propozycja na rynku chorwackim. Ta nowoczesna willa o powierzchni 270 m² oferuje przestrzeń idealną dla rodziny lub osób ceniących komfort i prywatność. Budynek znajduje się na działce liczącej ponad 2100 m², co zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne i relaks w otoczeniu natury.
Willa jest w zaawansowanym stanie wykończenia – prace budowlane są zrealizowane w dziewięćdziesięciu procentach. Planowany termin ukończenia to maj 2025 roku, jednak aktualnie istnieje szansa na zakup nieruchomości w formie projektu, który można dopasować do indywidualnych potrzeb. Wnętrza zaprojektowano z myślą o nowoczesnym stylu życia, gdzie duże przeszklenia i otwarte przestrzenie tworzą harmonijną całość z otaczającym krajobrazem.
Przestronny basen oraz rozległy teren wokół domu podkreślają unikalny charakter tej posesji, oferując możliwość wypoczynku i rekreacji na najwyższym poziomie. Położenie willi sprzyja ciszy i bezpieczeństwu, jednocześnie zapewniając komfort komunikacyjny z resztą regionu.
Ta luksusowa nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią użytkową oraz rozbudowaną przestrzenią na działce. Zaprojektowana z dbałością o detale, spełnia oczekiwania najbardziej wymagających nabywców. Wnętrza są jasne i funkcjonalne, a nowoczesna konstrukcja zapewnia energooszczędność i trwałość.
Wnętrza obejmują cztery przestronne pokoje, które można zaadaptować jako sypialnie, gabinet bądź pokoje gościnne. Cztery łazienki zapewniają wygodę mieszkańcom oraz ich gościom. Basen stanowi centralny punkt strefy relaksu, doskonale komponując się z ogrodem i otoczeniem działki. Działka ma ponad 2100 m², co pozwala na różnorodne aranżacje terenów zielonych, tarasów lub dodatkowych zabudowań.
Rozwiązania architektoniczne czerpią z nowoczesnych trendów z uwzględnieniem funkcjonalności i łatwości utrzymania. Wysoki poziom wykończenia oraz dbałość o detale gwarantują trwałość i estetykę na wiele lat. Położenie zapewnia spokój, a jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu.
Korzyścią jest możliwość adaptacji projektu do własnych potrzeb, co stanowi dodatkowy atut dla wszystkich, którzy marzą o indywidualnym stylu i przestrzeni dopasowanej do stylu życia. Nieruchomość jest przygotowana, by spełnić wymagania osób ceniących luksus w harmonii z naturą.
Nin to jedna z najstarszych miejscowości na wybrzeżu Chorwacji, rozpoznawalna z powodu bogatej historii oraz urokliwych krajobrazów. Położenie w północnej Dalmacji zapewnia dostęp do wielu atrakcji kulturalnych i przyrodniczych. Żerava, jako spokojna dzielnica Ninu, wyróżnia się ciszą, bliskością natury oraz dogodnym połączeniem z głównymi szlakami komunikacyjnymi.
Region słynie z czystych plaż, zabytków oraz klimatu sprzyjającego wypoczynkowi przez cały rok. Nin stanowi idealne miejsce dla osób szukających równowagi między życiem miejskim a kontaktem z naturą.
Spokojna i atrakcyjna okolica sprzyja prowadzeniu aktywnego stylu życia. Wędrówki, sporty wodne oraz zwiedzanie historycznych miejsc pozwalają spędzać czas w różnorodny sposób przez cały rok. Nin jest często odwiedzany przez turystów, co stwarza możliwości wynajmu nieruchomości i generowania dochodu.
Miejsce łączy wyjątkowe walory krajobrazowe z wygodnym dostępem do cywilizacji. Teren działa na wyobraźnię każdego, kto poszukuje nieruchomości dla siebie lub pod inwestycję. Realizacja marzeń o domu w atrakcyjnym regionie Chorwacji jest tutaj możliwa.
Nabycie takiej willi to inwestycja z perspektywą komfortowego życia i wysokiego potencjału zwrotu. Agencja Nieruchomości GoESTE wspiera klientów na każdym etapie transakcji, zapewniając pełną obsługę i wsparcie eksperckie. Profesjonalne wyceny, zdjęcia oraz negocjacje są wykonywane z dbałością o każdy szczegół.
Decyzja o zakupie może być podjęta bez obaw o formalności oraz przebieg całego procesu. Doświadczenie agencji przekłada się na komfort i bezpieczeństwo inwestycji. Kontakt z doświadczonym partnerem zapewnia skuteczne prowadzenie spraw i szybkie znalezienie najlepszych rozwiązań dostosowanych do potrzeb.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.