Prezentowana nieruchomość znajduje się w malowniczej, zacisznej okolicy niedaleko miasta Vodnjan. Dom stoi na rozległej działce o powierzchni 3 700 m², co zapewnia prywatność i spokój, a także przestrzeń do swobodnego zagospodarowania na własne potrzeby. Obecność sadu oliwnego z 70 dojrzałymi drzewami dodaje naturalnego charakteru całej posesji, sprzyjając relaksowi i kontaktowi z przyrodą.
Budowa domu została przeprowadzona do fazy stanu surowego zamkniętego, co daje możliwość swobodnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi oczekiwaniami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz elektrycznej, co znacznie ułatwia dalsze prace wykończeniowe. Działka posiada projekt budowlany przygotowany także pod budowę basenu, który wzbogaci komfort wypoczynku w przyszłości.
Istotnym atutem jest lokalizacja z dala od sąsiednich zabudowań, zapewniająca ciszę i prywatność, idealne warunki do wypoczynku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do serca Vodnjan. Inwestycja ta stanowi znakomitą propozycję dla osób ceniących kontakt z naturą, a także chcących zamieszkać w spokojnym miejscu z możliwością rozbudowy i personalizacji przestrzeni.
Nieruchomość wyróżnia się przestrzenią i spokojnym położeniem w pobliżu miasta Vodnjan. Dom oraz duży teren oferują wiele możliwości dostosowania inwestycji do indywidualnych potrzeb. Budynek jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala na elastyczne podejście do wykończenia i aranżacji wnętrz. Działka wypełniona jest licznymi drzewami oliwnymi, w pełni owocującymi i zadbanymi.
Teren działki jest przestronny, co pozwala na wiele pomysłów zagospodarowania, takich jak stworzenie ogrodu, miejsca relaksu czy inwestycji rekreacyjnej. Lokalizacja gwarantuje ciszę, a oddalenie od innych zabudowań zapewnia wysoki poziom prywatności. Konieczne jest dokończenie prac budowlanych oraz aranżacja wnętrz według własnego stylu. Możliwość wybudowania basenu daje dodatkową wartość, która podnosi atrakcyjność całej oferty.
Intensywnie owocujący sad oliwny stanowi nie tylko estetyczny element działki, lecz także dodatkowe źródło przychodu lub ekologicznego zaopatrzenia. Warto podkreślić, że instalacje wodne i elektryczne są już gotowe, co znacznie ułatwia dalszą realizację projektu. Duża powierzchnia domu i liczba pokoi pozwalają na komfortowe zamieszkanie nawet rodzinie wieloosobowej.
Vodnjan to urokliwe miejsce położone na półwyspie Istria w Chorwacji, znane z bogatej historii i pięknej architektury. Miasto oferuje spokój typowy dla mniejszych miejscowości, a przy tym posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę zmierzającą ku wygodzie mieszkańców. Bliskość morza oraz nadmorskich miejscowości sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna pod względem turystycznym i rekreacyjnym.
Okolice Vodnjan pełne są terenów zielonych, wzgórz i winnic, co czyni je miejscem idealnym do życia w zgodzie z naturą. Klimat jest łagodny, co zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok. Wiele zabytków oraz lokalnych festiwali podkreśla wyjątkowość tej części Istrii.
Otoczenie zapewnia doskonałą równowagę między życiem spokojnym i dostępem do miejskich udogodnień. Szeroki wybór restauracji, sklepów czy placówek kulturalnych w pobliżu tworzy sprzyjające warunki dla rodzin oraz osób ceniących wygodę. Przy tym region jest doskonałą bazą wypadową do zwiedzania całej Istrii i jej pięknych kurortów nadmorskich.
Stąd nieruchomość reprezentuje interesującą możliwość zarówno do zamieszkania na stałe, jak też jako inwestycję pod wynajem w czasie sezonu turystycznego. Kontakt z naturą, przestrzeń działki i plan na rozbudowę spełnią oczekiwania osób ceniących komfort i niezależność.
Decyzja o nabyciu tak wyjątkowej nieruchomości wymaga wsparcia doświadczonego zespołu specjalistów. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje pełen zakres usług, które ułatwiają zakup i finalizację transakcji. Profesjonalne podejście przekłada się na wygodę i bezpieczeństwo na każdym etapie, od wyceny, poprzez negocjacje, aż po formalności związane z przeniesieniem własności.
Agencja gwarantuje indywidualne traktowanie, uwzględniając unikalne potrzeby każdego klienta. Zaangażowanie i dbałość o szczegóły pomagają bezproblemowo przejść przez proces inwestycyjny. Zespół GoESTE jest gotów do współpracy w celu znalezienia najlepszych rozwiązań i wsparcia w realizacji marzeń związanych z posiadaniem nieruchomości w tej pięknej części Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.