Prezentowana nieruchomość to nowoczesna willa o powierzchni 280 m² usytuowana na rozległej działce o wielkości ponad 5700 m². Położona zaledwie 7 kilometrów od wybrzeża Morza Adriatyckiego, łączy komfort życia z bezpośrednim kontaktem z naturą. Nieruchomość wybudowano z wielką dbałością o detale, wykorzystując najwyższej jakości materiały, co gwarantuje trwałość i estetykę na lata. Otoczona jest gajem oliwnym, który zapewnia spokój i poczucie prywatności, a także niezwykłe walory widokowe. Dom umożliwia jednocześnie rozbudowę dzięki obecności dwóch osobnych działek budowlanych.
Układ przestronnych wnętrz obejmuje cztery pokoje oraz cztery łazienki, co sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodziny, jak i gości. Willa posiada własny basen – oaza relaksu w czasie upalnych dni. Przestrzeń magazynowa oraz pomieszczenie techniczne zostały zaplanowane tak, aby codzienne użytkowanie było maksymalnie wygodne. Zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja, nieruchomość spełnia wysokie oczekiwania pod względem standardu i lokalizacji.
Bliskie sąsiedztwo naturalnych terenów zielonych oraz ciche otoczenie zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu, natomiast morze dostępne w zasięgu krótkiego dojazdu otwiera perspektywę aktywnego wypoczynku. Ta oferta stanowi wyjątkową propozycję na rynku nieruchomości Istrii, łącząc luksus, naturę oraz liczne możliwości rozwoju i rekreacji.
Opisując walory tej willi, warto zwrócić uwagę na staranne wykonanie i funkcjonalność. Dom o powierzchni 280 metrów kwadratowych posiada cztery dobrze doświetlone pokoje oraz cztery nowoczesne łazienki. Wnętrza zaprojektowano tak, by zapewniały wygodę i swobodę użytkowania.
Nieruchomość została wybudowana całkowicie od nowa, z uwzględnieniem wysokich standardów budowlanych i estetycznych. Każdy detal przemyślano, aby tworzyć harmonijną przestrzeń do codziennego życia. Basen jest doskonałym miejscem do relaksu, a otoczenie gaju oliwnego stanowi naturalną barierę zapewniającą spokój. Wygodę podnosi obecność pomieszczeń gospodarczych przeznaczonych na składowanie i techniczne zaplecze.
Ogromna działka obejmuje możliwość dalszej zabudowy, co daje szansę na rozbudowę lub realizację dodatkowych inwestycji. Otoczenie jest ciche i spokojne, co wzmacnia komfort mieszkania. Dom spełnia wymagania osób poszukujących połączenia luksusu z bezpośrednią bliskością natury.
Ližnjan jest miejscowością oddaloną o kilka kilometrów od morza, położoną na południu Półwyspu Istria. Region wyróżnia się łagodnym klimatem oraz zielonym krajobrazem, przyciągając osoby ceniące życie w otoczeniu przyrody. Okolica charakteryzuje się spokojem, co sprzyja wypoczynkowi i codziennemu relaksowi. Jednocześnie, infrastruktura zapewnia dostęp do niezbędnych udogodnień i łatwe połączenie z większymi ośrodkami miejskimi.
Lokalizacja łączy w sobie uroki nadmorskiego klimatu z kameralnością, co czyni ją atrakcyjną nie tylko dla osób poszukujących drugiego domu, ale również inwestorów. W regionie rozwijają się możliwości turystyczne, co nadaje nieruchomości potencjał pod wynajem krótkoterminowy. Odpowiednio zagospodarowana działka umożliwia realizację dalszych projektów zwiększających wartość całego terenu.
Ližnjan to nie tylko wyjątkowe miejsce do życia, ale także przestrzeń dla inwestycji, które mogą przynieść satysfakcję finansową i komfort użytkowy. Okolica sprzyja ciszy i wyciszeniu, co stwarza niepowtarzalną atmosferę codziennego życia blisko morza i przyrody.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie podczas procesu zakupu tej wyjątkowej posiadłości. Profesjonalne podejście obejmuje szczegółową wycenę, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje cenowe prowadzone z dbałością o interesy klienta. Wszystkie kroki realizowane są indywidualnie, aby dopasować rozwiązania do potrzeb każdego nabywcy.
Współpraca z doświadczonym zespołem Agencji GoESTE gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie formalne na każdym etapie. Pomoc w organizacji kredytu hipotecznego oraz profesjonalne prezentacje nieruchomości sprawiają, że proces zakupu przebiega sprawnie i bez zbędnych komplikacji. Oferta ta stanowi szansę na inwestycję w prestiżowy, wygodny oraz reprezentacyjny dom w jednej z najpiękniejszych części Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.